Immobilier commercial en Edcouch disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Edcouch, TX, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Edcouch, TX, USA

Plus de détails pour 912 N Main St, La Feria, TX - Commerce de détail à vendre
  • Visite 3D Matterport

912 N Main St

La Feria, TX 78559

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 157 729 $ CAD
  • 2 399 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant
  • Détecteur de fumée

La Feria Commerce de détail à vendre - Outlying Cameron County

Opportunité d'investissement Prime Dairy Queen — La Feria, TX • Emplacement privilégié à La Feria, au Texas — Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la rue N. Main, ce Dairy Queen jouit d'une forte visibilité et d'un accès facile dans une communauté en pleine croissance du sud du Texas. Il est une étape clé pour les habitants et les voyageurs de la vallée du Rio Grande. • Flexibilité du portefeuille — une, deux ou les trois propriétés disponibles — Ce Dairy Queen est l'un des trois emplacements disponibles à l'achat. Les investisseurs ont la possibilité d'acquérir une seule propriété, une combinaison de deux, ou les trois dans le cadre d'une transaction de portefeuille. • Stabilité à long terme — Lors de la vente, la propriété sera soutenue par un nouveau bail absolu NNN de 20 ans, garantissant ainsi l'absence de responsabilités du propriétaire et un flux de revenu stable à long terme. • Taux de plafonnement attractif de 5,85 % — Offre un rendement attrayant pour les investisseurs qui recherchent des flux de trésorerie fiables avec une marque reconnue à l'échelle nationale. • Bail garanti par le franchisé — Le bail sera entièrement garanti par la société exploitante, un franchisé Dairy Queen bien établi comptant plus de 30 ans d'expérience dans l'industrie. L'exploitant a fait ses preuves en matière de gestion réussie des restaurants et d'uniformité de la marque, assurant ainsi un solide soutien financier et une stabilité opérationnelle pour la durée du bail. • Forte croissance du marché et demande des consommateurs — La Feria fait partie de la vallée du Rio Grande en expansion rapide, bénéficiant d'une croissance démographique soutenue et d'une augmentation du trafic de consommateurs. Le site est entouré de grands détaillants, d'écoles et de quartiers résidentiels, ce qui contribue à une circulation piétonnière constante. • Entreprise essentielle avec une marque nationale — Dairy Queen demeure un incontournable de la restauration rapide américaine, avec plus de 6 800 établissements dans le monde entier. Sa forte reconnaissance de marque et sa clientèle fidèle en font un investissement résilient dans les marchés urbains et ruraux. • Zéro responsabilité du propriétaire — La structure absolue des baux NNN garantit que le locataire couvre toutes les dépenses immobilières, y compris les taxes, les assurances et l'entretien.

Coordonnées pour la location:

F&P Development

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-02-24
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Plus de détails pour 4100 N 2nd St, McAllen, TX - Commerce de détail à vendre

Lantana Center - 4100 N 2nd St

McAllen, TX 78504

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 221 150 $ CAD
  • 38 145 pi²

McAllen Commerce de détail à vendre - Greater McAllen

Le Lantana Center est un centre commercial entièrement loué offrant une occasion d’investissement, avec un éventail diversifié de locataires, une signalisation très visible et une croissance locative programmée. L’immeuble est ancré par Mr. Gatti’s Pizza, qui dispose d’une fenêtre de service au volant pour les commandes à emporter, et bénéficie de l’achalandage d’un cinéma Cinermark de 17 salles situé à proximité, ce qui génère un attrait supplémentaire grâce à un important locataire national adjacent à la propriété. L’actif profite d’une démographie dense et en croissance, avec de nombreux projets résidentiels en développement autour du site, ainsi qu’une forte concentration d’écoles dans un rayon de 5 milles, ce qui soutient un flux constant de clientèle familiale et étudiante dans le secteur. Cette propriété est inscrite conjointement avec Delta Commercial, un courtier immobilier titulaire d’un permis au Texas.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Date de mise en marché :

2026-03-31
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Plus de détails pour 3400 Jackson Rd, McAllen, TX - Commerce de détail à vendre

Circle K | New 15yr Abs NNN Grd Lse - 3400 Jackson Rd

McAllen, TX 78503

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 618 420 $ CAD
  • 5 650 pi²

McAllen Commerce de détail à vendre - Greater McAllen

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt de propriété foncière (propriété du terrain) dans un bien immobilier d'investissement Circle K, loué en NNN absolu, situé à McAllen, Texas. Le locataire, Circle K Stores, Inc, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 5 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Circle K est une filiale d'Alimentation Couche-Tard, un leader mondial dans le domaine de la commodité et de la mobilité, opérant dans 29 pays et territoires, avec près de 17 300 magasins.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-02
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Plus de détails pour 1110 W US Highway 77, San Benito, TX - Commerce de détail à vendre

Whataburger | 8+yrs Remain Corp Abs NNN - 1110 W US Highway 77

San Benito, TX 78586

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 788 586 $ CAD
  • 3 100 pi²

San Benito Commerce de détail à vendre - Outlying Cameron County

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 8 ans restants avec 3 périodes d'option de 5 ans pour prolonger • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le NOI et se protégeant contre l'inflation

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-30
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Plus de détails pour 211 W Jefferson St, Harlingen, TX - Industriel à vendre

Jefferson Depot - 211 W Jefferson St

Harlingen, TX 78550

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 1 760 501 $ CAD
  • 12 250 pi²

Harlingen Industriel à vendre - Greater Harlingen

Jefferson Depot (la « Propriété ») est une propriété industrielle de 12 250 pieds carrés, composée de sept suites à petites baies, située sur 0,64 acre dans le sous-marché de Greater Harlingen à Harlingen, Texas. Construite en 2004 et offerte à un taux de capitalisation attractif de 8,5 %, la Propriété génère un flux de trésorerie immédiat soutenu par une construction moderne de haute qualité et un potentiel de rendement durable à long terme. Chaque suite dispose d'une devanture en verre avec un espace bureau/salle d'exposition climatisé donnant sur Jefferson Avenue et un accès à l'entrepôt à l'arrière via des portes basculantes de 14 pieds de hauteur. Le design flexible offre une taille moyenne de suite d'environ 1 750 pieds carrés, avec un mélange bien équilibré d'environ 39 % d'espace bureau/salle d'exposition fini et environ 61 % d'espace entrepôt/atelier — idéal pour les utilisateurs industriels légers, de services, d'entrepreneurs et de logistique. Le sous-marché industriel de Greater Harlingen présente des fondamentaux solides, avec un taux de vacance actuel de seulement 5,9 % et aucune nouvelle offre concurrentielle prévue jusqu'en 2029 (CoStar Analytics). Stratégiquement positionnée au cœur du corridor de l'ALENA et de la dynamique région commerciale de Borderplex, Harlingen bénéficie de la population d'environ 1,4 million de la vallée du Rio Grande (en croissance rapide) et de son rôle en tant que plaque tournante logistique essentielle soutenant le commerce transfrontalier, la fabrication, l'exécution du commerce électronique et la distribution. Avec un revenu stable en place, un taux de capitalisation convaincant de 8,5 %, une construction moderne de 2004 et des tailles de suite moyennes très commercialisables de 1 750 pieds carrés, Jefferson Depot représente une opportunité rare d'acquérir un actif industriel à petites baies clé en main et générateur de flux de trésorerie dans l'un des marchés logistiques à la croissance la plus rapide du sud du Texas.

Coordonnées pour la location:

SLJ Company LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-14
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Plus de détails pour 1410 S Closner Blvd, Edinburg, TX - Commerce de détail à vendre

Little Caesars | High Sales Location - 1410 S Closner Blvd

Edinburg, TX 78539

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 368 065 $ CAD
  • 1 626 pi²

Edinburg Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Little Caesars situé au 1410 S Closner Blvd, Edinburg, TX 78539. La propriété dispose d'un service au volant et comprend environ 1 626 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,39 acre. Ce Little Caesars est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 16/09/2021. Le loyer annuel actuel est de 95 288 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-06
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États-Unis NNN Properties Texas Edcouch