Immobilier commercial en Edgard disponible à vendre

7 NNN Properties à vendre près de Edgard, LA, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Edgard, LA, USA

Plus de détails pour 206 E 1st St, Thibodaux, LA - Commerce de détail à vendre

#1 Burger King in LA | 14 Yr | $3.3MM Sales - 206 E 1st St

Thibodaux, LA 70301

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 750 266 $ CAD
  • 2 789 pi²

Thibodaux Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un Burger King à locataire unique, en bail NNN absolu, situé au 206 E. 1st Street à Thibodaux, Louisiane. La propriété est louée à GPS Hospitality Partners IV, LLC, l'un des plus grands franchisés Burger King aux États-Unis avec plus de 475 emplacements. Le locataire a récemment signé un bail de 15 ans débutant le 1er janvier 2025, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. La structure de bail NNN absolu offre zéro responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement passive et sans gestion.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 333 River Rd, Jefferson, LA - Industriel à vendre

333 River Rd

Jefferson, LA 70121

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 2 910 634 $ CAD
  • 7 550 pi²

Jefferson Industriel à vendre

Offre d’investissement – Bail NNN Adresse : 333 River Road, Jefferson, LA 70121 Locataire : MAR-Cone Appliance Parts Co. (société privée) Société mère : mSupply, société de capital-investissement soutenue par Genstar Capital Superficie brute du bâtiment : 7 550 pi² Superficie de bureaux : 1 950 pi² Bâtiment MAR-CONE Appliance Parts Co. : 7 550 pi² Superficie du terrain MAR-CONE : environ 2 acres Bail foncier – Giacona Container Company : 0,75 acre Structure de bail : MARCONE NNN GIACONA Brut (Gross) Prix demandé : 2 200 000 $ Taux de capitalisation : 6,27 % Revenu net d’exploitation (NOI) annuel actuel : 138 000 $ Cote de crédit : B4 (Martini.ai) Bail NNN de cinq ans à 8 500 $ par mois – Mar-Cone Appliance Parts Co. Marcone dispose d’un droit unique de résiliation à la fin de la troisième année, avec un préavis de six mois et des frais de résiliation équivalents à six mois de loyer de base (51 000 $). Marcone est responsable des taxes foncières, de l’assurance et des frais d’exploitation (CAM) pour son bâtiment et son terrain. Responsabilités minimales pour le propriétaire Intérieur et extérieur récemment rénovés, avec de nouvelles finitions de bureaux de type construction neuve Bail brut de cinq ans à 3 000 $ par mois sur 0,75 acre de terrain – Giacona Container Company Giacona est responsable de l’entretien et de l’assurance des biens Le propriétaire est responsable des taxes foncières Responsabilités minimales pour le propriétaire dans le cadre du bail foncier

Contacts:

Max J. Derbes, Inc. Realtors

Cone Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-12
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Plus de détails pour 700 N Canal Blvd, Thibodaux, LA - Commerce de détail à vendre

Popeyes - 700 N Canal Blvd

Thibodaux, LA 70301

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 134 515 $ CAD
  • 2 599 pi²

Thibodaux Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’un restaurant Popeyes situé au 700 N Canal Blvd, Thibodaux, LA 70301. Le site comprend environ 2 599 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 1,33 acre. Ce Popeyes est assujetti à un bail net net net (NNN) de 25 ans, qui commencera à la clôture de l’acte de vente. Le loyer annuel sera de 184 892 $ et prévoit des augmentations annuelles de 1,75 %.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-15
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Plus de détails pour 709 W Tunnel Blvd, Houma, LA - Commerce de détail à vendre

709 W Tunnel Blvd

Houma, LA 70360

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 637 468 $ CAD
  • 2 531 pi²

Houma Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’un restaurant Popeyes situé au 599 W Tunnel Blvd, Houma, LA 70360. Le site comprend environ 2 531 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 0,69 acre. Ce Popeyes fera l’objet d’un bail net triple (NNN) de 25 ans qui commencera à la clôture de l’acte de vente. Le loyer annuel sera de 115 534 $ et prévoit des augmentations programmées de 1,75 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-15
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Plus de détails pour 401 Saint Joseph St, New Orleans, LA - Bureau à vendre

401 St. Joseph St - 401 Saint Joseph St

New Orleans, LA 70130

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 6 841 701 $ CAD
  • 21 142 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

New Orleans Bureau à vendre - Warehouse/Arts District

Impressionnant immeuble de bureaux historique en coin, à bail triple net, à vendre dans le quartier des entrepôts. Ce site datant d’environ 1905 a d’abord abrité la Gulf Shot Tower Company, puis a été occupé par plusieurs entreprises d’emballage de viande et d’entreposage frigorifique avant d’être converti en siège social commercial de premier ordre. Réaménagé en 2017, cet immeuble de bureaux de catégorie A, de faible hauteur, est occupé par des locataires de grande qualité et combine charme d’antan avec des espaces de travail fonctionnels, innovants et ouverts. L’étage supérieur est loué à Barefield Workspace Solutions, Inc., un siège social de premier plan spécialisé en mobilier et fournitures de bureau et distributeur Steelcase. Le deuxième étage est loué à WBEC South, l’organisme régional sans but lucratif affilié à WBENC qui certifie les entreprises appartenant à des femmes, ainsi qu’à son WB Collective, un espace de bureaux partagés pro-entreprises féminines. Excellente localisation en coin, en face des Woodward Wright Apartments, de St. Joseph Lofts et du Marriott Sonesta ES Suites, à quelques minutes de marche du centre des congrès, de Gallery Row, du parc Lafayette Square et de nombreuses autres attractions. Des options de stationnement contractuel sont disponibles dans le terrain adjacent donnant sur St. Joseph ainsi que dans le grand terrain à l’angle de Magazine & St. Joseph. L’immeuble est alimenté en électricité triphasée, entièrement protégé par gicleurs et doté d’un système de toiture monocouche Durolast Inc de 50 mil avec garantie du fabricant de 15 ans datant de 2007. Hauteur libre d’environ 15 pi aux 2e et 3e étages; hauteur libre de 7 pi 6 po au 1er étage. L’intérieur est constitué d’une nouvelle structure d’acier et de béton datant de 2007. *Sur réception d’une entente de confidentialité dûment signée, des états financiers suffisants, un arpentage, des plans d’étage, etc. seront fournis. Il est strictement interdit de déranger les locataires.

Coordonnées pour la location:

The McEnery Company

Date de mise en marché :

2025-05-08
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Plus de détails pour 1636 Barataria Blvd, Marrero, LA - Commerce de détail à vendre

Dairy Queen - 1636 Barataria Blvd

Marrero, LA 70072

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 865 433 $ CAD
  • 2 146 pi²
  • Restaurant

Marrero Commerce de détail à vendre - Outer Jefferson Parish

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse de présenter une opportunité d'acquérir un investissement en drive-thru QSR Dairy Queen avec un bail absolu NNN à Marrero, LA. Le locataire est le groupe MMPR, un opérateur de 33 unités avec des emplacements en CA, AZ, NV, ID, LA, et IN. Dairy Queen Corporation est une filiale de Berkshire Hathaway, Inc. de Warren Buffett (NYSE: BRK.A) et bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement de S&P de "AA" (Moody's: Aa2). Avec environ 14,7 années de bail restantes dans la durée principale, quatre périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer tous les 5 ans, et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs pendant des années. Le bâtiment de 2 146 pieds carrés avec drive-thru sur un terrain de 0,53 acre est situé le long de Barataria Blvd, qui voit plus de 40 800 véhicules par jour et est stratégiquement positionné dans un corridor commercial solide en face de Lowe’s Home Improvement, Home Depot, Walmart Supercenter, ALDI, McDonald’s, Chick-fil-A, Raising Cane’s, Starbucks, et plus encore. C'est une excellente opportunité d'acquérir un actif QSR avec bail absolu NNN à La Nouvelle-Orléans avec un bail à long terme, 20 ans en périodes d'option, des augmentations de loyer tous les 5 ans, et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un revenu sans souci pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-01
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Plus de détails pour 310 W Main St, Gramercy, LA - Commerce de détail à vendre

Super 10 - 310 W Main St

Gramercy, LA 70052

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 642 394 $ CAD
  • 14 847 pi²

Gramercy Commerce de détail à vendre - St James Parish

Disponible à la vente, le 310 E Main Street offre un immeuble de placement NNN à locataire unique stabilisé avec de solides antécédents de location. Le locataire, Variety Wholesalers (exploité sous le nom de Roses Express), possède des centaines de magasins à l'échelle nationale et a des racines sur ce site depuis 1989. De plus, Variety Wholesalers a récemment annoncé qu'ils achèteront 200 à 400 anciens magasins Big Lots supplémentaires à travers le pays. Le bail a été prolongé pour une nouvelle période de cinq ans en 2021, et le locataire n'a pas l'intention de déménager. La propriété, mesurant près de 15 000 pi2, comprend un grand stationnement hors rue, une forte présence dans la rue Main, un nouveau toit vers 2022 et des rénovations majeures après l'ouragan Ida pour moderniser et réparer le bâtiment. Le locataire paie actuellement 38 500$ par année + NNN en plus d'un pourcentage de loyer (qui, au cours des dernières années, a été en moyenne de ±1 200 $/année). Le site est situé à Gramercy et constitue l'un des seuls points de vente de la région. Gramercy est située entre la Nouvelle-Orléans et Baton Rouge et se trouve juste sur le Mighty Mississippi.

Coordonnées pour la location:

ben + burka

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-01-17
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États-Unis NNN Properties Louisiana Edgard