8 NNN Properties à vendre près de Edgefield, SC, USA

Dutch Bros Coffee - Augusta, GA - 3064 Washington Rd

Augusta, GA 30907

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 518 456 $ CAD
• 986 pi²

Augusta Commerce de détail à vendre - North Richmond County

Velocity Retail Group est ravi de proposer cet investissement locatif net Dutch Bros Coffee (NYSE:BROS), situé au 3064 Washington Road, Augusta, GA 30907. La propriété comprend un nouveau bâtiment de 986 pieds carrés dédié à un locataire unique avec service au volant, sur un terrain de +/- 0,78 acre en bordure de rue. Le bail corporatif Dutch Bros impose des responsabilités minimales au propriétaire. Cette offre représente une excellente opportunité pour un investisseur d'acquérir une propriété commerciale générant des revenus passifs, avec un locataire corporatif de premier plan dans une industrie en forte croissance, qui a perfectionné le modèle de service au volant pour servir du café et des boissons énergétiques variées aux clients pressés. Points forts : Nouveau bâtiment Dutch Bros avec service au volant : Bâtiment Dutch Bros récemment construit de 986 pieds carrés sur un terrain de +/- 0,78 acre en bordure de rue, conçu pour un service de boissons à haut volume via le service au volant. Bail corporatif net de 15 ans : Nouveau bail corporatif principal de 15 ans avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, et trois options de renouvellement de cinq ans, offrant une croissance des revenus à long terme. Proximité du Augusta National Golf Club : Situé à moins de 2,4 km du Augusta National Golf Club, avec Washington Road comme principale artère commerciale menant au site mondialement connu du tournoi des Masters. Accès immédiat à l’I-20 et forte visibilité : La propriété est située sur Washington Road (25 997 véhicules par jour) et à moins de 800 mètres de l’Interstate 20 (86 921 véhicules par jour), offrant un excellent accès régional, une visibilité accrue et une forte exposition au trafic quotidien. Corridor établi de commerce de détail et d’hospitalité : Chick-fil-A et Burger King sont adjacents à la propriété, Mercedes-Benz d’Augusta est en face, et Sheraton, Hilton, Courtyard by Marriott, Kroger, Publix, ainsi que le Village at Riverwatch sont à proximité. Démographie solide de la zone commerciale : 56 098 résidents, revenu moyen des ménages de 119 819 $, 3 808 entreprises et 28 458 employés dans un rayon de trois miles autour de la propriété. La région métropolitaine d’Augusta compte une population de plus de 600 000 habitants.

Coordonnées pour la location:

Velocity Retail Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-11

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Bojangles - 3360 Wrightsboro Rd

Augusta, GA 30909

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 867 408 $ CAD
• 3 558 pi²

Augusta Commerce de détail à vendre - South Richmond County

Bojangles est une chaîne régionale américaine de restaurants de restauration rapide spécialisée dans le poulet frit assaisonné à la cajun et les biscuits au babeurre. Elle dessert principalement le sud-est des États-Unis et connaît une expansion rapide dans de nouveaux marchés à travers le pays. Bojangles compte plus de 880 restaurants, détenus en propre ou franchisés, répartis dans 24 États. Augusta, en Géorgie, est le siège de l'Augusta National Golf Club, où se déroule chaque année le tournoi des Masters, attirant plus de 40 000 spectateurs et touristes. La région métropolitaine d'Augusta-Richmond County comprend sept comtés : Burke, Columbia, Lincoln, McDuffie et Richmond en Géorgie, ainsi que Aiken et Edgefield en Caroline du Sud.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-30

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140 Laurel Lake Dr

North Augusta, SC 29860

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 530 869 $ CAD
• 6 157 pi²

North Augusta Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

Le 140 Laurel Lake Drive offre l'opportunité d'acquérir une installation Jiffy Lube à locataire unique avec bail net à North Augusta, en Caroline du Sud. Construite en 2021, la propriété comprend un centre de service automobile moderne doté de neuf baies de service et est située sur un terrain d'environ 0,67 acre. L'actif est loué sur une base triple net (NNN), offrant une structure de propriété passive sans responsabilités pour le propriétaire identifiées dans le bail. Le locataire opère sous la marque Jiffy Lube, reconnue à l'échelle nationale, et bénéficie de la garantie d'Allied Automotive Group LLC, un opérateur établi avec une longue expérience dans l'industrie des services rapides de lubrification. Le bail a débuté le 1er juin 2024, avec une durée initiale de 15 ans et environ 13 ans restants. Les revenus locatifs sont soutenus par des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans, créant une croissance des revenus intégrée tout au long de la durée du bail. Le bail inclut également deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans. North Augusta bénéficie de sa proximité avec la région métropolitaine d'Augusta, offrant un accès à une large base de consommateurs, une infrastructure de transport bien établie et une économie régionale diversifiée. La construction récente de la propriété, son locataire reconnu à l'échelle nationale, la durée longue du bail et les augmentations contractuelles de loyer positionnent cet actif comme une opportunité d'investissement stabilisée en bail net, conçue pour fournir des flux de trésorerie prévisibles et un potentiel de croissance des revenus à long terme.

Coordonnées pour la location:

Southeastern Development Associates

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-24

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Heartland Dental | Aiken, SC - 1575 Silver Bluff Rd

Aiken, SC 29803

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 848 062 $ CAD
• 4 100 pi²

Aiken Bureau à vendre - Outlying Aiken County

AFFLUENCE EXCEPTIONNELLE IMMÉDIATE | REVENU MOYEN MÉNAGER DE 148K $ À MOINS D'1 MILE - Zone commerciale aisée avec un revenu moyen des ménages de 148K $ à moins d'1 mile et de 110K $ à moins de 5 miles, soutenant une forte demande à long terme de la part des patients. FORMAT DE SOINS DE SANTÉ ESSENTIEL | RÉSILIENT FACE À LA RÉCESSION - Les services dentaires sont une catégorie de soins de santé basée sur les besoins, et Heartland a démontré une performance résiliente à travers son réseau de 1 800 emplacements au cours de plusieurs cycles économiques. RÉGION MÉTROPOLITAINE D'AUGUSTA | À 18 MILES D'UN MARCHÉ RÉGIONAL MAJEUR - Aiken est situé à 18 miles d'Augusta, un centre régional de plus de 600 000 résidents, ancré par Ft Eisenhower, le centre médical universitaire d'Augusta et le tournoi des Masters. GARANTIE CORPORATIVE | PLUS GRANDE ORGANISATION DE SOUTIEN DENTAIRE AUX ÉTATS-UNIS - Soutenu par une garantie corporative complète de Heartland Dental, la plus grande organisation de soutien dentaire du pays avec plus de 1 800 emplacements, 3,2 milliards de dollars de revenus et un parrainage de KKR. CONSTRUCTION NEUVE 2026 | CROISSANCE STRUCTURÉE DES LOYERS - Construction neuve prévue pour 2026 avec un bail initial de 12 ans, aucun entretien différé, et des augmentations de loyer de 10 % aux années 6 et 11 ainsi que tout au long des options. BAIL ABSOLU NNN | AUCUNE RESPONSABILITÉ DU PROPRIÉTAIRE - Bail absolu NNN avec aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un investissement véritablement passif et l'une des structures de propriété les plus simples dans l'immobilier à bail net.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-09

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Chili's | 6+yrs Remain Abs NNN w/ Incrs - 273 Robert C Daniel Jr Pky

Augusta, GA 30909

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 937 678 $ CAD
• 5 606 pi²

• Restaurant

Augusta Commerce de détail à vendre - North Richmond County

SRS National Net Lease Group est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier loué en absolu NNN, garanti par un franchisé, situé à Augusta, en Géorgie, et abritant un Chili’s Grill & Bar. Le locataire dispose de plus de 6 ans restants sur son bail initial, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers cet emplacement. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, tandis que le revenu net d'exploitation (NOI) reste stable pendant la durée initiale, offrant ainsi des flux de trésorerie stables et prévisibles. Le bail est garanti par le franchisé et est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-16

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Chipotle & Mattress Warehouse - 438 SC-72

Greenwood, SC 29649

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 183 222 $ CAD
• 6 400 pi²

• Restaurant

Greenwood Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un immeuble d'investissement multi-locataires loué en NNN, abritant Chipotle et Mattress Warehouse, situé à Greenwood, en Caroline du Sud. Le bâtiment, stratégiquement positionné, bénéficie de baux NNN avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. La structure de bail NNN limite les dérapages de dépenses pour les futurs propriétaires, garantissant un profil d'investissement prévisible et à faible risque. Les deux baux sont garantis par les entreprises. Les deux locataires devraient ouvrir en avril 2026.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-24

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Mavis Tire & Brakes - 3545 Richland Ave W

Aiken, SC 29801

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 149 986 $ CAD
• 6 979 pi²

Aiken Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Mavis Discount Tire situé au 3545 Richland Avenue West, Aiken, SC 29801. Le site comprend environ 6 979 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1 acre. Mavis Discount Tire est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 170 000 $ avec des augmentations prévues de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-02

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Wild Wing Cafe - 470 Fabian Dr

Aiken, SC 29803

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 250 916 $ CAD
• 5 726 pi²

• Restaurant

Aiken Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les périodes d'options - Bail absolu NNN sans responsabilités pour le propriétaire - Deux (2) périodes d'options de cinq (5) ans OPÉRATEUR RÉGIONAL DE RESTAURANT ÉTABLI AVEC GARANTIE CORPORATIVE - Wild Wing, dont le siège social est à Charlotte, est en activité depuis plus de 30 ans - Plus de 20 emplacements répartis dans 6 États - Le chiffre d'affaires annuel estimé de Wild Wing Café est de 214,7 millions de dollars SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE DENSE - Plus de 2 millions de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile autour de l'actif - Commerçants à proximité : Home Depot et Lowes Foods - Peu de nouveaux projets de construction en cours CROISSANCE DE LA RÉGION MÉTROPOLITAINE D'AIKEN (MSA) - Population totale de 438 735 habitants, englobant des résidents de Géorgie (GA) et de Caroline du Sud (SC) - Une main-d'œuvre de plus de 250 000 employés, soutenue par Savannah River Site et Augusta University Health - Le revenu annuel moyen des ménages (AHHI) a augmenté de plus de 20 % au cours de la dernière décennie - La croissance de la MSA est alimentée par une migration continue en provenance d'Atlanta, Columbia et Charlotte STABILITÉ DÉMOGRAPHIQUE - À Aiken, 69,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, avec un faible taux de rotation des propriétaires - Entre 2022 et 2023, la valeur médiane des propriétés à Aiken est passée de 235 000 $ à 261 000 $ (augmentation de 11 % en une seule année) - La clientèle environnante dispose d'un revenu disponible élevé et d'une forte équité immobilière PROXIMITÉ D'UN IMPORTANT PROJET DE RÉAMÉNAGEMENT ET D'UN HUB À USAGES MIXTES - L'ancien site du centre commercial Aiken est en cours de réaménagement en un centre multifamilial à usages mixtes - 256 unités multifamiliales de classe A - 46 millions de dollars engagés uniquement pour les infrastructures du site de développement - Situé le long de Whiskey Rd (38 600 véhicules par jour), ce qui ancre la demande future et génère un trafic de débordement

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-05

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