8 NNN Properties à vendre près de Edgefield, SC, USA

Chili's | 6+yrs Remain Abs NNN w/ Incrs - 273 Robert C Daniel Jr Pky

Augusta, GA 30909

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 862 127 $ CAD
• 5 606 pi²

• Restaurant

Augusta Commerce de détail à vendre - North Richmond County

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement absolu loué par NNN et garanti par le franchisé, situé à Augusta, en Géorgie. Le locataire a plus de 6 ans de sa durée initiale de bail avec 3 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, tandis que le NOI demeure stable tout au long de la période initiale, offrant des flux de trésorerie stables et prévisibles. Le bail est garanti par le franchisé et est un NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-16

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Chipotle & Mattress Warehouse - 438 SC-72

Greenwood, SC 29649

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 115 888 $ CAD
• 6 400 pi²

• Restaurant

Greenwood Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement multilocataire loué par NNN, Chipotle and Mattress Warehouse situé à Greenwood, en Caroline du Sud. L'immeuble stratégiquement positionné comprend des baux NNN avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. La structure des baux de NNN limite le glissement des dépenses pour les futurs propriétaires, assurant ainsi un profil de placement prévisible et à faible risque. Les deux baux sont garantis par l'entreprise. L'ouverture des deux locataires est prévue pour avril 2026.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-24

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Mavis Tire & Brakes - 3545 Richland Ave W

Aiken, SC 29801

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 104 794 $ CAD
• 6 979 pi²

Aiken Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Mavis Discount Tire situé au 3545 Richland Avenue West, Aiken, SC 29801. Le site comprend environ 6 979 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1 acre. Mavis Discount Tire est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 170 000 $ avec des augmentations prévues de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-02

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Parker's Kitchen: North Augusta, SC - 5747 Jefferson Davis Hwy

North Augusta, SC 29841

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 394 145 $ CAD
• 5 167 pi²

• Climatisation

North Augusta Commerce de détail à vendre

CBRE est heureux de proposer à la vente le bail foncier absolu NNN de Parker’s Kitchen, situé sur 5,50 acres à North Augusta, en Caroline du Sud, faisant partie de l'aire métropolitaine Augusta-Richmond County, GA-SC (Population : 635 177). À la clôture, Parker’s Kitchen exécutera un nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et lors de chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans. Situé à moins de 2 miles du centre-ville d'Augusta, Parker’s Kitchen se trouve le long de Jefferson Davis Highway (27 000 véhicules par jour) et est immédiatement adjacent aux rampes d'accès à l'Interstate 520 (19 400 véhicules par jour), qui sert de périmètre autoroutier de la région métropolitaine d'Augusta en conjonction avec l'Interstate 20 (82 500 véhicules par jour). Ce dépanneur et station-service de 5 175 pieds carrés a ouvert en juin 2024 et est conçu pour accueillir à la fois les véhicules de tourisme et les camions diesel plus grands.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-23

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Parker's Kitchen: Aiken, SC - 140 Jefferson Davis Hwy

Aiken, SC 29801

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 596 052 $ CAD
• 5 175 pi²

Aiken Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

CBRE est heureux de proposer à la vente le bail foncier absolu NNN Parker’s Kitchen en vente-leaseback, situé sur 3,25 acres à Aiken, en Caroline du Sud—faisant partie de l'aire métropolitaine Augusta-Richmond County, GA-SC (population de l'aire métropolitaine : 635,177). À la clôture, Parker’s Kitchen exécutera un nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et lors de chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-22

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Wild Wing Cafe - 470 Fabian Dr

Aiken, SC 29803

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 215 514 $ CAD
• 5 726 pi²

• Restaurant

Aiken Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

FONDEMENTS SOLIDES DU BAIL - Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les périodes d’options - Bail NNN absolu ne prévoyant aucune responsabilité pour le propriétaire - Deux (2) périodes d’option de cinq (5) ans chacune OPÉRATEUR RÉGIONAL DE RESTAURATION BIEN ÉTABLI AVEC GARANTIE CORPORATIVE - Wild Wing a son siège social à Charlotte et est en activité depuis plus de 30 ans - Plus de 20 établissements dans 6 États - Les revenus annuels estimés de Wild Wing Café sont de 214,7 M$ US SITUÉ DANS UN PÔLE COMMERCIAL DENSE - Plus de 2 Mpi² d’espace de vente au détail dans un rayon de 1 mille de l’actif - Commerçants à proximité : Home Depot et Lowes Foods - Peu de nouveaux projets de construction en cours CROISSANCE DE LA RMR D’AIKEN - Population totale de 438 735 personnes, couvrant à la fois les résidents de la Géorgie (GA) et de la Caroline du Sud (SC) - Main-d’œuvre de plus de 250 000 employés, soutenue par Savannah River Site et Augusta University Health - Le revenu familial moyen a augmenté de plus de 20 % au cours de la dernière décennie - La croissance de la RMR est alimentée par la migration continue en provenance d’Atlanta, Columbia et Charlotte STABILITÉ DÉMOGRAPHIQUE - À Aiken, 69,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, avec un faible taux de rotation de la propriété - Entre 2022 et 2023, la valeur médiane des propriétés à Aiken est passée de 235 000 $ à 261 000 $ (11 % en une seule année) - La clientèle environnante dispose d’un solide revenu disponible et d’une forte valeur nette immobilière PROXIMITÉ D’UN IMPORTANT PROJET DE REDEVELOPPEMENT ET D’UN PÔLE À USAGE MIXTE - L’ancien site du Aiken Mall est en cours de redéveloppement en complexe multifamilial à usage mixte - 256 unités multifamiliales de catégorie A - 46 M$ engagés uniquement pour l’aménagement des infrastructures du site - Situé le long de Whiskey Rd (38 600 véhicules/jour), ce qui ancre la demande future et le trafic de débordement

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-05

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2822 Edgefield Rd

Trenton, SC 29847

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 406 259 $ CAD
• 7 489 pi²

Trenton Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

Taux de capitalisation de 7 %. Magasin Dollar General construit en 2018. Emplacement à fort trafic. Trenton SC. Partie du Triangle d'Aiken. La durée initiale s'étend de juin 2018 à 2033. Comprend 5 renouvellements de 5 ans. Augmentations rares de 10 % tous les 5 ans sur 5 renouvellements de bail. À seulement 21 miles de North Augusta SC. Propriété idéale pour un échange 1031. Amortissement supplémentaire de 100 %.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

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Popeye’s w/ Drive-Thru | Abs. NNN Lease - 1211 NE Bypass 72

Greenwood, SC 29649

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 692 527 $ CAD
• 2 145 pi²

Greenwood Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à la vente ce Popeyes loué Absolute Net situé au 1211 Bypass 72 NE à Greenwood, en Caroline du Sud. La propriété en cause consiste en un bâtiment autonome de 2 145 pi2 avec un accès direct et est situé sur une grande parcelle de terrain de 0,96 acre. Stratégiquement située à côté de l'intersection à signalisation dure du chemin Bypass et de l'avenue Durst, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un excellent accès. La propriété se trouve également le long de Bypass Road, une artère principale, qui traverse ce corridor commercial à travers Greenwood et d'autres villes reliées. Les détaillants nationaux dans les environs immédiats comprennent Burger King, McDonald's, CVS, O'Reilly Auto Parts, Circle K, Arby's, Taco Bell, Applebee's, Bojangles, Waffle House, Sonic, Zaxby's, QuikTrip, Food Lion, Applebee's, Red Lobster et bien d'autres. Il s'agit également de nombreux nouveaux aménagements résidentiels dans la zone commerciale immédiate, y compris Bentley Park et Hunter's Creek par D. R. Horton. La propriété en question a été initialement construite en 2019 avec un tout nouveau bail absolu NNN de 20 ans qui comprend une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans. À l'heure actuelle, il reste plus de 15 ans de mandat initial, et quatre options de cinq ans à prolonger. Popeyes Louisiana Kitchen, Inc., fondée à la Nouvelle-Orléans en 1972, est une marque mondiale et l'un des plus grands restaurants de poulet à service rapide au monde. Reconnu pour ses saveurs uniques d'inspiration cajun et son poulet frit emblématique, Popeyes a cultivé une clientèle fidèle et s'est considérablement développée aux États-Unis et à l'étranger. L'entreprise a été acquise par Restaurant Brands International (RBI), la société mère de Burger King et de Tim Hortons, en 2017, ce qui a contribué à renforcer sa croissance et sa présence mondiale. Le menu de Popeyes est fortement influencé par ses racines louisianaises, offrant une gamme distinctive de plats épicés de poulet, de fruits de mer, d'accompagnements et de desserts épicés. Ses saveurs novatrices et audacieuses, combinées à une forte valeur de marque, ont mené à des lancements réussis de nouveaux produits, y compris son sandwich au poulet viral en 2019, ce qui a considérablement stimulé les ventes et la visibilité de la marque. Grâce à un modèle de franchise robuste, Popeyes continue de connaître une croissance soutenue, exploitant plus de 3 000 emplacements dans le monde entier et offrant une solide performance de marque.

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-11-18

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