8 NNN Properties à vendre près de Edgerton, WI, USA

Deming Oaks - 1002 Deming Way

Madison, WI 53717

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 11 332 080 $ CAD
• 38 395 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Accès contrôlé
• Réception

Madison Bureau à vendre - Northwest Madison

Cresa est heureuse de présenter une occasion d'investissement de premier plan au 1002 Deming Way, à Madison, au Wisconsin. Cet immeuble de bureaux de catégorie A de deux étages, d'une superficie totale de 38 395 pieds carrés, est situé sur un terrain boisé pittoresque de 9,2 acres situé dans le très convoité Old Sauk Trails Business Park à Madison, dans le West Side du Wisconsin. Construite en 1994 et rénovée en 2018 (nouveau toit, nouvelles finitions intérieures et coin cuisine, vestiaires avec douches, nouvelles pompes à chaleur et nouvelles chaudières), la propriété est entièrement louée à Singlewire Software, une société de logiciels de premier plan qui occupe l'immeuble comme siège social. Le bail actuel est en vigueur jusqu'au 31 mai 2034 et comprend deux autres options de renouvellement de cinq ans, offrant aux investisseurs une stabilité de revenu à long terme et un rendement attrayant. La propriété est dotée d'un parc de stationnement en surface abondant et d'un terrain excédentaire pour une expansion future. Il est également idéalement situé à proximité d'une variété de restaurants, de commerces et d'hôtels, ce qui améliore la commodité pour les employés et les visiteurs. Compte tenu de son emplacement privilégié, de son profil de locataire solide et de son bail à long terme sécurisé, cette propriété offre une occasion d'investissement exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

Cresa

Date de mise en marché :

2025-03-07

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May be combined with 4600 American Pkwy - 5133 W Terrace Dr

Madison, WI 53718

• NNN Property
• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 77 817 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Installations de conférences
• Accès contrôlé

Madison Bureau à vendre - Northeast Madison

CBRE est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir deux immeubles de bureaux impeccablement entretenus (l'autre bâtiment est situé au 4600 American Pkwy) à Madison, Wisconsin. Cette offre offre à un investisseur une occasion de valorisation en augmentant davantage le taux d'occupation et en optimisant les loyers, tout en conservant une base diversifiée et fidèle de locataires existants. Les bâtiments sont situés à seulement un pâté de maisons l'un de l'autre, ce qui facilite leur gestion et leur entretien. Chaque bâtiment dispose de halls impressionnants avec des finitions modernes, d'un stationnement abondant sur place, d'un centre de fitness, d'un centre de conférence, d'un aménagement paysager mature et de sentiers pédestres au sein de l'American Business Park. Contactez le courtier pour obtenir des indications sur le prix. Consultez le revenu net d'exploitation (NOI). Cliquez sur le lien pour plus d'informations et pour accéder au mémo complet de l'offre ainsi qu'aux données financières : www.madisonofficeportfolio-cbre.com Ce bâtiment professionnel de 4 étages, avec une façade en verre et en briques, est très visible depuis l'Interstate 90/94 et la U.S. Highway 151, offrant une exposition significative à plus de 74 000 véhicules par jour. Son design efficace avec de grands plateaux de bureaux offre une grande flexibilité aux locataires. Le bâtiment est situé sur un terrain de 7,5 acres et, grâce à son stationnement plus que suffisant, il est tout à fait envisageable d'envisager une expansion. Le taux de vacance actuel représente une opportunité exceptionnelle pour augmenter le revenu net d'exploitation. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir deux immeubles de bureaux générant des revenus, avec un potentiel de valorisation, à un prix attractif par rapport au coût de remplacement.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Date de mise en marché :

2025-07-22

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2250 Pennsylvania Ave

Madison, WI 53704

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 912 288 $ CAD
• 10 475 pi²

Madison Commerce de détail à vendre - Northeast Madison

Le bâtiment situé au 2250 Pennsylvania Avenue est un immeuble commercial entièrement loué et rénové de 10 475 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,80 acre dans le quartier Near East Isthmus de Madison. Il est loué jusqu'au 31 décembre 2031 avec deux options de renouvellement de 5 ans jusqu'en 2041. Le loyer de base actuel est d'environ 111 129 $ avec des augmentations annuelles de 3,0 % selon une structure NNN (le locataire paie les taxes foncières, l'assurance, les services publics, l'entretien courant et les frais communs), offrant un rendement d'environ 8,2 % sur le loyer en place, qui augmentera à 114 463 $ (8,48 %) lors de l'augmentation prévue en juillet 2027. Luna Pet Resorts est une installation unique de pension pour animaux située au centre-ville, avec un bail garanti par Wags N Whiskers, un opérateur multi-états gérant environ 13 établissements de soins pour animaux. Les propriétaires ont investi environ 450 000 $ dans un programme de rénovation en 2025-2026 (nouveau toit, remplacement complet du système CVC, gouttières, isolation, plomberie, stucco), et le stationnement a été scellé et marqué en juin 2026. L'immeuble bénéficie d'une autorisation exceptionnelle pour les services animaliers sous le zonage IL. Une servitude arrière de MG&E est utilisable par le propriétaire pour le stationnement et le stockage. L'Université du Wisconsin a acheté le terrain de stationnement adjacent de 2,7 acres au 2230 Pennsylvania ainsi que l'entrepôt voisin au 2180 Pennsylvania (enregistré en décembre 2025). Un projet de réaménagement de l'ancien campus Hooper, comprenant environ 500 unités, est en cours à proximité, et le Madison Public Market ouvrira ses portes à environ 0,3 mile au sud en juillet 2026. L'emplacement est idéal, à environ 2 miles de Capitol Square, 2,7 miles de l'aéroport régional du comté de Dane, avec un accès rapide aux autoroutes 30/151.

Coordonnées pour la location:

Conrad Development LLC

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-07-03

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922 S Park St

Madison, WI 53715

• NNN Property
• Flex à vendre
• 1 523 517 $ CAD
• 4 850 pi²

Madison Flex à vendre - Central Campus

Bâtiment autonome loué en NNN à DocGo Inc., une société cotée au NASDAQ, opérant sous le nom de Ryan Brothers Ambulance, jusqu'au 31/07/2029, avec 2 options de renouvellement d'un an et des augmentations annuelles de 3,5 %. Le rez-de-chaussée offre une superficie de 4 850 pi², comprenant environ 2 400 pi² d'espace de bureau bien aménagé avec un mélange d'espaces ouverts, de bureaux privés et une salle de bain, ainsi qu'environ 2 400 pi² d'entrepôt propre, chauffé et climatisé, avec des plafonds de 15 pieds, 3 portes basculantes, des drains de sol, des robinets d'eau, une laveuse/sécheuse et une toilette. Le deuxième étage dispose d'un espace de 1 200 pi² comprenant 3 chambres, 1 salle de bain, une cuisine, un salon/salle de séjour et une grande terrasse. Cet espace pourrait être transformé en appartement indépendant. Le sous-sol offre des espaces de bureau et de rangement finis. Les mises à jour récentes incluent une nouvelle chaudière en 2025, un nouveau toit en 2024, un système de stérilisation à l'ozone dans chaque système de CVC, des caméras (intérieures et extérieures) et des capacités intelligentes à distance. Ce bâtiment doit être acheté avec le 915 Haywood Dr, situé directement derrière. Il y a 8 bâtiments de ce type à vendre dans 3 comtés.

Coordonnées pour la location:

Altus Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-03

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Ryan Brothers Ambulance - 220 Riverbirch Ct

Deerfield, WI 53531

• NNN Property
• Flex à vendre
• 1 149 559 $ CAD
• 3 660 pi²

Deerfield Flex à vendre - Outlying Dane East

Bâtiment autonome loué en NNN à DocGo Inc., une société cotée au NASDAQ, opérant sous le nom de Ryan Brothers Ambulance, jusqu'au 31/07/2029 avec 2 options de renouvellement d'un an et des augmentations annuelles de 3,5 %. L'espace entrepôt comprend 2 baies de garage chauffées et climatisées avec trois portes basculantes de 12' de hauteur sur 16' de largeur, une salle de bain, des drains de sol et des robinets d'eau. L'espace bureau dispose de 4 pièces, 1 salle de bain avec douche, une cuisine et un espace salon/salle de détente. Le bâtiment est équipé de la climatisation centrale et du chauffage dans toutes les zones. Les mises à jour récentes incluent une nouvelle chaudière en 2025, un nouveau toit en 2024, une stérilisation par ozone dans chaque système CVC, des caméras (intérieures et extérieures) et des capacités intelligentes à distance. Il y a 8 installations de ce type à vendre dans 3 comtés. Achetez-en une ou toutes.

Coordonnées pour la location:

Altus Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-03

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1007 Jerome Ave

Janesville, WI 53546

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 897 501 $ CAD
• 4 000 pi²

Janesville Industriel à vendre - Rock County

Bâtiment autonome loué en NNN à DocGo Inc., une société cotée au NASDAQ, opérant sous le nom de Ryan Brothers Ambulance, jusqu'au 31/07/2029, avec 2 options de renouvellement d'un an et des augmentations annuelles de 3,5 %. Ce bâtiment flexible de 4 000 pieds carrés est idéalement situé à Janesville, sur un terrain d'angle offrant une bonne visibilité. Il comprend 3 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt chauffé et climatisé, équipé de portes basculantes de 12' de hauteur x 16' de largeur, de drains de sol et de robinets d'eau. L'espace bureau de 1 200 pieds carrés dispose de 5 pièces, dont une salle de repos avec kitchenette, une salle de bain de 1,5 pièce avec douche, laveuse/sécheuse, ainsi qu'une cuisine et un espace salon/détente. Le bâtiment est entièrement équipé de climatisation centrale et de chauffage. Les systèmes CVC (chauffage, ventilation et climatisation) sont dotés de stérilisation par ozone, et le bâtiment est équipé de caméras (intérieures et extérieures) ainsi que de capacités intelligentes à distance. Il existe 8 bâtiments similaires répartis dans 3 comtés.

Coordonnées pour la location:

Altus Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-06-03

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245 Clarmar Dr

Sun Prairie, WI 53590

• NNN Property
• Flex à vendre
• 879 531 $ CAD
• 2 800 pi²

Sun Prairie Flex à vendre - Northeast Madison

Bâtiment autonome loué en NNN à DocGo Inc., une société cotée au NASDAQ, opérant sous le nom de Ryan Brothers Ambulance, jusqu'au 31/07/2029 avec 2 options de renouvellement d'un an et des augmentations annuelles de 3,5 %. Ce bâtiment polyvalent de 2 800 pieds carrés, joliment aménagé, est idéalement situé à Sun Prairie. Il dispose de 2 garages chauffés et climatisés avec 2 portes basculantes de 10' de hauteur sur 14' de largeur, des drains de sol, une laveuse/sécheuse et des robinets d'eau. L'espace bureau comprend 3 pièces, une salle de bain complète, une cuisine et une zone de détente/salon. Le bâtiment est équipé de la climatisation centrale et du chauffage, avec un système de stérilisation à l'ozone intégré au système CVC. Les mises à jour récentes incluent une nouvelle chaudière en 2025, un nouveau toit en 2024, des caméras (intérieures et extérieures) et des fonctionnalités intelligentes à distance. Il existe 8 bâtiments similaires répartis dans 3 comtés. Achetez-en un ou tous.

Coordonnées pour la location:

Altus Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-03

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915 Haywood Dr

Madison, WI 53715

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 531 288 $ CAD
• 3 269 pi²

Madison Bureau à vendre - Central Campus

Bâtiment indépendant loué en NNN à DocGo Inc., coté au NASDAQ, opérant sous le nom de Ryan Brothers Ambulance, jusqu'au 31/07/2029, avec 2 options de renouvellement d'un an et des augmentations annuelles de 3,5 %. Ce bâtiment de bureau d'environ 3 269 pieds carrés situé au centre-ville de Madison offre de nombreuses fenêtres, la climatisation centrale, 10 places de stationnement et une belle zone gazonnée idéale pour des rassemblements ou des fêtes, ce qui en fait un emplacement de choix pour votre entreprise. L'espace est principalement ouvert avec quelques bureaux privés et 2 salles de bain. Ce bâtiment doit être vendu avec le 922 S Park Street. Il y a 8 bâtiments de ce type à vendre dans 3 comtés. Achetez-en un ou tous.

Coordonnées pour la location:

Altus Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-06-02

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