Morton Commerce de détail à vendre
Voici une excellente opportunité d'acquérir une propriété Dollar General à Morton, Washington, au prix de 2 477 268 $. La propriété génère un revenu net d'exploitation annuel (NOI) de 152 352 $, reflétant un taux de capitalisation de 6,15 %. Elle est soutenue par un bail absolu NNN de 15 ans, ce qui signifie que le locataire prend en charge les taxes, l'assurance et l'entretien, offrant ainsi un investissement entièrement passif. Le bail est en vigueur jusqu'en avril 2037 et inclut des options de renouvellement avec des augmentations de loyer de 10 % à chaque période d'option, offrant un potentiel de croissance intégré au fil du temps.
Le magasin est situé près de l'intersection de l'autoroute US 12 et de la route d'État 7, en plein cœur du comté de Lewis. Il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, et se trouve le long d'un itinéraire clé pour les voyageurs se dirigeant vers le mont Rainier et le mont St. Helens. Avec un trafic touristique constant tout au long de l'année et des résidents locaux qui dépendent du magasin pour leurs besoins quotidiens, l'emplacement soutient une demande régulière. Morton sert de centre commercial pour les communautés rurales environnantes. La région comprend un mélange d'entreprises locales et d'employeurs régionaux tels que Hampton Lumber et TMI Forest Products, ainsi que l'hôpital Arbor Health Morton, qui génère un trafic quotidien régulier. En somme, la combinaison d'une industrie locale, d'une présence dans le secteur de la santé et du tourisme contribue à la stabilité à long terme du commerce de détail à cet emplacement.
