Immobilier commercial en Elbert disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Elbert, CO, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Elbert, CO, USA

Plus de détails pour 7672 Barnes Rd, Colorado Springs, CO - Commerce de détail à vendre

Black Rock Coffee Drive-Thru - 7672 Barnes Rd

Colorado Springs, CO 80922

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 623 929 $ CAD
  • 2 050 pi²

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Northeast

- Opportunité de drive-thru Black Rock Coffee pour locataire unique, avec un tout nouveau bail absolu triple net (NNN) de 15 ans, comprenant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. Black Rock Coffee a ouvert le 15 décembre 2025. - Fondée en 2008, Black Rock Coffee (NASDAQ : BRCB) est une marque en pleine croissance dans l'industrie de la restauration et des services alimentaires, avec environ 169 emplacements dans 7 États et des plans pour 1 000 emplacements d'ici 2035 (Source : Black Rock Coffee). - Black Rock Coffee (NASDAQ : BRCB) est entrée en bourse en septembre 2025 avec une valorisation de plus de 1 milliard de dollars. L'entreprise a rapporté une croissance annuelle de 24,2 % de son chiffre d'affaires total et une croissance des ventes à magasins comparables de 10,8 % (Source : Black Rock Coffee). - La propriété est située juste à l'ouest du développement de Banning Lewis Ranch, une communauté planifiée de ±24 000 acres qui comprendra ±24 000 nouvelles maisons pour ±62 000 résidents, générant un impact économique de ±41 milliards de dollars au cours des 30 prochaines années (Source : Colorado Springs.gov). Veuillez consulter des informations supplémentaires à la page 12 du OM. - Barnes Road (directement en face de la propriété) et Marksheffel Road (la principale artère nord-sud à l'est) ont récemment subi d'importantes améliorations d'élargissement pour accueillir des volumes de trafic en forte augmentation, dus à une croissance résidentielle et commerciale significative dans la zone immédiate. - Rocky Mountain Classical Academy (±1 127 étudiants) est directement en face et Sand Creek High School (±1 381 étudiants) est à environ 5 minutes au sud. - La propriété bénéficie de solides données démographiques avec une population de ±98 465 personnes dans un rayon de 3 miles et un revenu moyen des ménages aisé de ±126 422 $ (Source : Esri). - La base de la Force spatiale de Peterson, à environ 12 minutes au sud de la propriété, emploie ±16 291 personnes et contribue environ 4,17 milliards de dollars par an à l'économie locale (Source : Space Force).

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2026-01-20
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Plus de détails pour 836 Synthes Ave, Monument, CO - Industriel à vendre

836 Synthes Ave

Monument, CO 80132

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 2 630 379 $ CAD
  • 4 960 pi²

Monument Industriel à vendre - Northwest

Le 836 Synthes Avenue offre une opportunité attrayante d'acquérir un nouvel investissement industriel léger dans le marché très prisé de Monument. Situé sur un terrain plat de ±1,4 acre entièrement clôturé, le bâtiment de 4 960 pieds carrés est conçu pour une fonctionnalité et une durabilité à long terme, avec des portes de 12 et 14 pieds, une rétention d'eau hors site et une approbation pour le stockage extérieur, un droit extrêmement rare à Monument. La livraison de la propriété est prévue pour la fin du premier trimestre au deuxième trimestre, offrant aux investisseurs les avantages d'une construction neuve avec des dépenses en capital minimales à court terme. L'actif est sécurisé par un bail NNN de 7 ans avec des options de renouvellement de cinq ans, offrant un flux de trésorerie stable et prévisible. Avec un taux de capitalisation de 6,63 % et un revenu net d'exploitation de 126 000 $, cet investissement offre de solides fondamentaux de revenu soutenus par un locataire responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien. La combinaison d'une durée de bail longue et d'une structure NNN en fait une opportunité de propriété sans souci idéale. Situé dans un marché caractérisé par une offre très limitée de propriétés industrielles clôturées, le site bénéficie d'un zonage industriel léger, permettant une large gamme d'utilisations autorisées et améliorant la flexibilité et la rétention de valeur à long terme. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un actif industriel de haute qualité et à long terme dans l'un des sous-marchés les plus contraints en offre du comté d'El Paso.

Coordonnées pour la location:

Peak Commercial Properties

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-07
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Plus de détails pour 18860 Clarke Rd, Parker, CO - Flex à vendre

18860 Clarke Rd

Parker, CO 80134

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 8 652 563 $ CAD
  • 15 386 pi²
  • Climatisation

Parker Flex à vendre - Parker/Castle Rock

Le groupe Kramer de Marcus & Millichap est heureux de présenter l'inscription exclusive pour le 18860 Clarke Road, une propriété industrielle flexible multi-locataires de petite baie nouvellement construite située au centre-ville de Parker, Colorado. Achevé en 2023, ce bâtiment de 15 454 pieds carrés présente une construction en maçonnerie de haute qualité avec des finitions modernes, des hauteurs libres de 21 pieds et huit portes roulantes de 14 pieds conçues pour accueillir une large gamme d'utilisateurs industriels et de services. La propriété est actuellement occupée par trois locataires à usage mixte sous des baux triple net à long terme avec des augmentations de loyer annuelles. Une unité vacante divisible reste disponible avec plusieurs offres de location déjà en main, offrant un potentiel immédiat de location. Situé sur un terrain de 1,96 acre, le site offre 46 places de stationnement et une configuration enveloppante permettant une entrée et une sortie fluides. Située près de South Parker Road et Mainstreet, la propriété est positionnée au cœur du centre-ville de Parker, un sous-marché prospère en forte croissance caractérisé par un taux de vacance historiquement bas, une absorption solide et une croissance accélérée des loyers, faisant de cette propriété une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif industriel flexible de classe A avec un potentiel de valorisation significatif dans un emplacement très recherché.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-01-05
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Plus de détails pour 3773 Limelight Ave, Castle Rock, CO - Commerce de détail à vendre

Little Sunshine's Playhouse - Castle Rock, CO - 3773 Limelight Ave

Castle Rock, CO 80109

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 006 060 $ CAD
  • 11 242 pi²

Castle Rock Commerce de détail à vendre - Parker/Castle Rock

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente la garderie Little Sunshine's Playhouse de 11 242 pieds carrés située au 3773 Limelight Ave à Castle Rock, CO. Cette opportunité inclut une installation toute neuve avec un bail Triple Net (NNN) à long terme de 15 ans, sans responsabilités pour le propriétaire, offrant un revenu stable soutenu par un opérateur national solide. En collaboration avec Sands Investment Group - Lic. #1000070604 BoR : Max Freedman - Lic. CO #100070604

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group Austin, LLC

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-08-18
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Plus de détails pour 18850 E Clarke Rd, Parker, CO - Industriel à vendre

Hiller Companies | 4yr Corp NNN | Annual Incr - 18850 E Clarke Rd

Parker, CO 80134

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 8 601 339 $ CAD
  • 25 520 pi²

Parker Industriel à vendre - Parker/Castle Rock

• Il reste plus de 4 ans sur le terme initial avec 1 option de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement envers le site • Signé par The Hiller Companies, LLC | Entreprise leader en sécurité de protection contre les incendies avec une portée mondiale • Plus de 40 emplacements à travers le pays • Site critique pour la mission | Un des deux emplacements au Colorado • Augmentations annuelles de loyer de 3 % tout au long du terme initial et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le NOI et se protégeant contre l'inflation • Installation d'un nouveau toit en 2023, offrant des frais généraux limités pour le propriétaire

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-29
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Plus de détails pour 8040 Grandiose Hts, Colorado Springs, CO - Commerce de détail à vendre

KinderCare at Tallgrass at the Ranch - 8040 Grandiose Hts

Colorado Springs, CO 80927

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 547 836 $ CAD
  • 11 992 pi²

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Northeast

CBRE National Retail Partners - Mountain est ravi de proposer en exclusivité un établissement KinderCare à locataire unique, de nouvelle construction, situé à Colorado Springs, Colorado. L'offre comprend un bail absolu triple net avec un tout nouveau bail de 15 ans et trois (3) options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti par KUEHG Corp., la société mère de KinderCare Learning Centers, Inc. L'offre présente une nouvelle installation autonome de 11 992 pieds carrés construite exclusivement pour KinderCare en 2025. Situé le long de East Woodmen Road, l'artère principale est/ouest dans la zone commerciale nord de Colorado Springs, KinderCare est entouré de quartiers résidentiels à forte densité en pleine expansion. Idéalement positionné dans un emplacement à forte barrière d'entrée à l'intersection signalée de East Woodmen Road et North Marksheffel Road, KinderCare bénéficie d'une visibilité de premier plan et de volumes de trafic de plus de 38 000 véhicules par jour. KinderCare Learning Companies, Inc. (KinderCare) est le plus grand fournisseur américain d'éducation préscolaire et de garde d'enfants. Fondé en 1969 à Montgomery, Alabama, KinderCare a grandi pour compter plus de 2 300 centres et programmes d'apprentissage précoce, offrant des soins et une éducation à plus de 200 000 enfants à l'échelle nationale. KinderCare est proposé libre de toute dette existante sur une base "tel quel/où est".

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-06-17
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États-Unis NNN Properties Colorado Elbert