Vernon Hills Commerce de détail à vendre - Central North
The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété Raising Cane’s en bail foncier à locataire unique située à Vernon Hills, Illinois, dans la région métropolitaine de Chicago. Raising Cane’s a signé un nouveau bail foncier de 15 ans qui se termine en mai 2041. Ce bail triple net ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire et inclut des augmentations de loyer de 10 % tout au long de la durée initiale, ainsi que cinq options de renouvellement de 5 ans. La construction a été achevée en mai 2026, et le loyer a commencé le 26 mai 2026.
Le bâtiment de 3 454 pieds carrés est stratégiquement situé dans l’un des corridors commerciaux les plus aisés et fréquentés du comté de Lake. Ce site Raising Cane’s bénéficie d’une clientèle dense et prospère de 131 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen par ménage de 198 000 $. Il s’agit également du seul Raising Cane’s dans la zone immédiate, le plus proche étant situé à 12 miles au nord, à Gurnee, Illinois. Le site est situé le long de l’Illinois Route 60/Townline Road, qui voit passer 35 000 véhicules par jour, et se trouve à quelques minutes de l’Interstate 94 (145 000 véhicules par jour). La propriété est située dans le corridor commercial Townline Road/Lakeview Parkway, qui abrite le centre commercial Hawthorn Mall et un mélange puissant de co-locataires nationaux, notamment Target, Whole Foods, Best Buy, DICK’S Sporting Goods, Sam’s Club, Kohl’s, HomeGoods, REI, Nordstrom Rack, The Home Depot, Old Navy, T.J. Maxx, Ross et Michaels, entre autres. L’emplacement attire également un trafic constant en journée et après l’école grâce à la proximité du lycée Vernon Hills High School (1 500 élèves, à 5 minutes) et du lycée Stevenson High School (4 700 élèves, à 10 minutes). Renforçant la solidité de la zone commerciale, le comté de Lake abrite plus de neuf sièges sociaux de Fortune 500, notamment AbbVie, Abbott Laboratories, Walgreens, Baxter International, W.W. Grainger, Discover Financial et CDW, représentant la deuxième plus grande concentration de sièges sociaux de Fortune 500 dans le Midwest.
Raising Cane’s Chicken Fingers est une chaîne de restauration rapide américaine fondée en 1996 par Todd Graves et Craig Silvey à Baton Rouge, en Louisiane, spécialisée dans un menu limité axé sur les repas de doigts de poulet. L’entreprise porte le nom du Labrador jaune de Graves, Raising Cane, et est connue pour ses offres simples, qui incluent des doigts de poulet, des frites ondulées, de la salade de chou, du pain grillé texan et sa sauce signature Cane’s Sauce. Basée à Plano, Texas, la chaîne privée s’est rapidement développée depuis son emplacement d’origine près des portes de l’Université d’État de Louisiane pour atteindre plus de 800 restaurants à travers les États-Unis et plusieurs marchés internationaux, y compris le Moyen-Orient. Raising Cane’s figure régulièrement parmi les chaînes de restaurants à la croissance la plus rapide du pays et est reconnue pour sa forte culture de marque, ses parrainages actifs, ses emplacements dans les villes universitaires et son implication communautaire. Le fondateur Todd Graves reste le PDG et propriétaire majoritaire de l’entreprise, qui a récemment déclaré des ventes annuelles dépassant les 5 milliards de dollars.
