Sumter Commerce de détail à vendre
The Kase Group est heureuse de présenter l’occasion d’acquérir un Walgreens bénéficiant d’une garantie corporative, situé à l’intersection avec feux de circulation de East Calhoun Street et North Lafayette Drive à Sumter, en Caroline du Sud. Le bâtiment d’environ 14 820 pieds carrés est implanté sur un terrain d’environ 1,84 acre et a été construit en 2008.
L’actif est sécurisé par un bail absolu triple net (NNN) à long terme, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et prévoyant des augmentations de loyer structurées. Le bail comprend des hausses de loyer de 5 % tous les cinq ans, avec douze (12) options de renouvellement de cinq ans chacune, offrant une croissance et une stabilité des revenus à long terme.
Stratégiquement positionné dans un corridor à fort achalandage, avec un débit de circulation combiné de plus de 46 000 véhicules par jour, le site bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité. La propriété est entourée de détaillants nationaux de premier plan, notamment Walmart, Lowe’s, Petco, Staples, T-Mobile et Aspen Dental, ce qui renforce la synergie commerciale et l’attrait pour la clientèle.
De plus, l’emplacement profite de la proximité d’importants établissements d’enseignement tels que Sumter High School, Morris College et Central Carolina Technical College, contribuant à une forte population de jour et à un achalandage piétonnier constant. Le secteur environnant présente un mélange de quartiers résidentiels bien établis et de développements commerciaux, ce qui consolide la position de la propriété dans un marché stable et en croissance.
