Graham Commerce de détail à vendre - Spanaway
Le groupe Klink de Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente The Learning Experience situé à Graham, Washington, une banlieue en pleine croissance et aisée de la région métropolitaine de Seattle-Tacoma-Bellevue, Washington. La propriété bénéficie d’un tout nouveau bail passif de 20 ans qui a débuté en septembre 2025, avec des augmentations de loyer de 11 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et les périodes d’options de renouvellement. Le locataire est responsable de l’entretien des espaces communs, des taxes foncières et des coûts d’assurance.
Graham abrite environ 40 000 résidents et a connu une croissance démographique constante grâce à son logement relativement abordable, son excellent accès pour les navetteurs vers Tacoma et la région métropolitaine de Seattle, ainsi que son style de vie semi-rural attrayant. La région se caractérise par un mélange de quartiers suburbains, de maisons sur de grands terrains et de terres agricoles, avec un développement commercial concentré le long de Meridian Avenue (WA SR-161).
Cette offre représente une opportunité d’investissement idéale pour tout investisseur passif à la recherche d’un bien immobilier de qualité loué par un locataire national à long terme dans un sous-marché en pleine croissance et prospère, avec une faible vitesse de transactions immobilières et situé dans un État sans impôt sur le revenu.
Joel Deis | Courtier responsable
401 Union St, 32e étage, Seattle, WA 98101
Lic # 25469 | Lic de l’entreprise # 397
Bureau CBA # 974500
Téléphone : 206-826-5700
