8 NNN Properties à vendre près de Erwin, NC, USA

Food Lion Ground Lease - 55 Ford Meadows Dr

Garner, NC 27529

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 834 308 $ CAD
• 35 976 pi²

Garner Commerce de détail à vendre

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier de Food Lion à Garner, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Date de mise en marché :

2025-12-19

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Mac's Speed Shop - 482 N Mcpherson Church Rd

Fayetteville, NC 28303

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 845 522 $ CAD
• 5 700 pi²

Fayetteville Commerce de détail à vendre - North Fayetteville

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Mac's Speed Shop à Fayetteville, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-03

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Heartland Dental & TD Bank | Clayton, NC - 12011 US Highway 70 Business

Clayton, NC 27520

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 870 521 $ CAD
• 6 393 pi²

Clayton Commerce de détail à vendre - Johnston County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL & TAUX DE LOCATION RAISONNABLES - Chaque locataire a signé un nouveau bail de 10 ans avec des garanties corporatives. - Les deux baux incluent au moins 3 extensions de 5 ans, tandis que TD Bank dispose de 4 extensions de 5 ans. - Chaque bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, tant pendant la durée initiale que les périodes d'option, offrant une solide protection contre l'inflation. - Les loyers du marché à Clayton continuent de grimper chaque année; ainsi, les loyers actuels des deux locataires sont au niveau ou en dessous des loyers du marché dans la région environnante, ce qui offre un potentiel de valorisation future pour la propriété. LOCATAIRES À FORTE CRÉDITABILITÉ - Heartland Dental exploite plus de 1 800 emplacements. - TD Bank exploite plus de 1 170 emplacements avec une cote de crédit S&P de A+. - La combinaison des locataires offre des fondamentaux solides en matière de crédit et un faible risque de défaut. ZONE COMMERCIALE DENSE - Plus de 726 000 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile avec un taux de vacance inférieur à 3 %. - Entouré de détaillants nationaux tels que Lowe’s Foods, Walmart Supercenter et Cato Fashions. - Corridor à fort trafic le long de l'autoroute U.S. 70. MOTEURS ÉCONOMIQUES À PROXIMITÉ AVEC INVESTISSEMENTS CONTINUS - Clayton et la région métropolitaine de Raleigh sont classés #1 aux États-Unis pour le climat des affaires (Site Selection 2024). - Les principaux employeurs incluent Novo Nordisk, Grifols et Caterpillar. - Investissements corporatifs et résidentiels continus favorisant une stabilité à long terme du marché. RALEIGH-DURHAM, NC MSA - Raleigh, NC est classée #3 en 2023 pour les meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage). - Raleigh prévoit une croissance de l'emploi de 44 % au cours des 10 prochaines années (3,0 % de croissance entre 2021 et 2022). - Raleigh est classée #3 parmi les meilleurs endroits où vivre pour 2023-2024 (U.S. News). NOUVELLE CONSTRUCTION - Cette propriété multi-locataires est construite selon les nouveaux formats des deux locataires. - Les garanties seront transférées au nouveau propriétaire. - TD Bank bénéficie d'un double service au volant.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-20

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Fifth Third Bank - 1145 US Highway 70 W

Garner, NC 27529

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 215 189 $ CAD
• 2 872 pi²

Garner Commerce de détail à vendre - Southeast Wake County

Surmount est heureux de présenter une succursale de Fifth Third Bank située au 1145 US Highway 70 W, Garner, NC, 73401. Le site comprend environ 2 872 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,9 acre. Cette succursale de Fifth Third Bank est soumise à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er décembre 2005. Le loyer annuel actuel est de 298 096 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-23

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Dollar General - 3482 Cumberland rd

Fayetteville, NC 28306

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 247 908 $ CAD
• 10 640 pi²

Fayetteville Commerce de détail à vendre - Southwest Fayetteville

PRINCIPES FONDAMENTAUX ATTRAYANTS EN MATIÈRE DE LOCATION - Bail NNN absolu ne prévoyant aucune responsabilité du propriétaire - Augmentation de 5 % des loyers au cours des années 6 et 11 et au cours des périodes d'options, offrant une forte couverture contre l'inflation UNE GARANTIE SOLIDE DE L'ENTREPRISE - Dollar General a été classé #91 sur la liste Fortune 500 2021 - Plus de 19 000 emplacements dans 46 États - 75 % des Américains vivent à moins de 5 minutes d'un Dollar General NOUVELLE CONSTRUCTION - Livré au prototype actuel de Dollar General - Démolition de structures obsolètes et amélioration des travaux sur le chantier - Les garanties générales en dollars seront transférées au nouveau propriétaire SITUÉ DANS UN NŒUD DE VENTE AU DÉTAIL DENSE - Situé dans un rayon de 1 mille du site, il y a plus de 453 000 PF d'espace de vente au détail - Les détaillants nationaux à proximité comprennent : Walmart Neighborhood Market, Walmart Supercenter, Lowe's Home Improvement, et plus FORT BRAGG ET D'AUTRES GRANDS EMPLOYEURS À PROXIMITÉ - Fort Bragg est la plus grande installation de l'armée américaine par population (43 400 militaires actifs, 11 000 civils du DoD, 5 400 entrepreneurs) avec un impact économique annuel de 8,8 milliards de dollars dans la région - Le campus de Fort Bragg s'étend sur plus de 251 milles carrés répartis dans quatre comtés - Centre médical phare de Cape Fear Valley (7 000 employés) INVESTISSEMENT RÉCENT À FAYETTEVILLE, EN CAROLINE DU NORD - American Titanium Metal LLC investit 870 millions de dollars dans une nouvelle usine de fabrication de titane de qualité aérospatiale - Cette usine créera plus de 815 emplois dans la grande région de Fayetteville et aura un impact économique énorme

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2025-09-18

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Action Behavior Centers - 5420 Barber Mill Rd

Clayton, NC 27520

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 944 696 $ CAD
• 9 315 pi²

Clayton Commerce de détail à vendre - Johnston County

SRS Real Estate Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un établissement Action Behavior Centers (ABC) récemment construit et garanti par la société, situé à Clayton, en Caroline du Nord, dans la région métropolitaine de Raleigh. Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 8 ans, comprenant deux (2) options de renouvellement de cinq ans, soutenu par une garantie corporative d'ABC, l'un des principaux fournisseurs de thérapie d'analyse comportementale appliquée (ABA) pour l'autisme aux États-Unis. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles programmées de 2,5 %, offrant une croissance régulière des revenus et une protection intégrée contre l'inflation. Le bail est structuré comme un accord triple net (NNN), où le locataire est responsable des taxes, de l'assurance et de toutes les dépenses d'exploitation. Les obligations minimales du propriétaire font de cet investissement une option à faible entretien, idéale pour les investisseurs passifs ou hors de l'État, particulièrement dans un État sans impôt sur le revenu.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2025-08-19

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Swift Creek Dental Care - 2920 Jones Franklin Rd

Raleigh, NC 27606

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 237 678 $ CAD
• 3 758 pi²

Raleigh Bureau à vendre - Cary

STRUCTURE DE BAIL RARE - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) extensions de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans et lors des extensions GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Le chiffre d'affaires total de 2023 était de 3 milliards de dollars ZONE COMMERCIALE À FORTE CROISSANCE ET AISÉE - Plus de 7 000 personnes vivent à moins d'un mile du site avec un revenu moyen des ménages de plus de 130 000 $ et une croissance démographique de 1,7% par an - Dans les rayons de 1, 3 et 5 miles, le revenu moyen des ménages dépasse 100 000 $, ce qui est nettement au-dessus de la moyenne nationale BIEN POSITIONNÉ DANS UN NOEUD COMMERCIAL SAIN - Le site est situé à une intersection avec feux dans une zone commerciale performante - Plus de 1,4 million de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon d'un mile avec un taux de vacance inférieur à 0,5% - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Kohl’s, Best Buy, Target, The Home Depot, Marshalls, Lowe’s Homes Improvement, et bien plus encore RÉNOVATIONS RÉCENTES - Le bâtiment a récemment été construit pour répondre aux besoins du locataire - Garanties en place UN MARCHÉ PERFORMANT AU NIVEAU NATIONAL - Raleigh, NC classée #3 en 2023 parmi les meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage) - Prévisions de croissance de l'emploi de 44% à Raleigh au cours des 10 prochaines années (croissance de 3,0% de 2021 à 2022) - Raleigh classée #3 parmi les meilleurs endroits où vivre pour 2023-2024 (U.S. News)

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-09

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Heartland Dental - 620 Chessie Sta

Apex, NC 27502

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 096 822 $ CAD
• 4 260 pi²

Apex Commerce de détail à vendre - Southwest Wake County

STRUCTURE DE BAIL RARE - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) prolongations de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans et pendant les prolongations GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Le chiffre d'affaires total de 2024 était de plus de 3 milliards de dollars SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE À FORTE DEMANDE - À moins d'un mile de Heartland Dental, il y a plus de 857K pieds carrés d'espace commercial avec un taux de vacance de 0,5% - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Food Lion, Lidl, Costco Wholesale, Harris Teeter, Academy Sports & Outdoors, et plus APEX TRÈS AISÉ - Situé à Apex, NC, qui a connu une croissance démographique de 18,25% depuis 2020 - Autour du site, dans un rayon d'un mile, la population dépasse 9K personnes avec un revenu moyen des ménages supérieur à 150 000 $ - Dans un rayon de 5 miles, il y a plus de 175K clients potentiels avec un revenu moyen des ménages supérieur à 170 000 $ NOUVELLE CONSTRUCTION DANS UN DÉVELOPPEMENT À USAGE MIXTE - Lotissement des Villages d'Apex, une communauté de 166 maisons en rangée - Le bâtiment a récemment été construit selon les spécifications du locataire - Le locataire a payé pour ajouter des améliorations en capital spécifiques pour améliorer la performance opérationnelle RALEIGH, NC - UN MARCHÉ PERFORMANT À L'ÉCHELLE NATIONALE - Raleigh, NC classé #3 en 2023 parmi les meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage) - Raleigh prévoit une croissance de l'emploi de 44% au cours des 10 prochaines années (croissance de 3,0% de 2021 à 2022) - Raleigh classé #3 parmi les meilleurs endroits où vivre pour 2023-2024 (U.S. News)

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-05-28

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