8 NNN Properties à vendre près de Erwin, NC, USA

Scooter's Coffee | Ground Lease - 10534 Clayton blvd

Clayton, NC 27520

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 063 868 $ CAD
• 664 pi²

Clayton Commerce de détail à vendre - Johnston County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier de Scooter's Coffee à Clayton, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Date de mise en marché :

2026-04-29

Afficher moins​

Afficher plus

2490 Reliance Ave

Apex, NC 27539

• NNN Property
• Flex à vendre
• 7 806 369 $ CAD
• 21 967 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Réception
• Détecteur de fumée

Apex Flex à vendre - Southwest Wake County

Occupé sous un bail NNN de cinq ans (2026-2031) avec deux options de renouvellement de 5 ans, par un grand opérateur d'atelier de machines de précision CNC et EDM. L'entreprise, en activité depuis 40 ans, est située sur Reliance Ave depuis 28 ans. Bâtiment d'origine construit en 1998 et agrandi en 2015. Environ 17 000 pi² dédiés à la fabrication/stockage, et 5 000 pi² répartis entre bureaux, salle de repos et salle de conférence.

Coordonnées pour la location:

Bradbury Real Estate Group, LLC

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-21

Afficher moins​

Afficher plus

Clayton Summit Medical Center - 11618 Hwy 70 E

Clayton, NC 27520

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 8 884 200 $ CAD
• 31 330 pi²

• Accès contrôlé

Clayton Bureau à vendre - Johnston County

Clayton Summit offre une opportunité d'investissement attrayante dans un immeuble de bureaux médicaux entièrement loué, situé dans l'un des marchés suburbains à la croissance la plus rapide du Sud-Est. Proposé à 6 500 000 $ (taux de capitalisation de 7,00 %) avec un revenu net d'exploitation estimé à 455 146 $, le bâtiment de deux étages de 31 330 pieds carrés est implanté sur un terrain de 4,03 acres le long de l'US Business Highway 70, une route très fréquentée, à environ 14 miles du centre-ville de Raleigh. La propriété est occupée à 100 % par un mélange diversifié de huit locataires médicaux et professionnels, dont l'ancre est une clinique VA soutenue par le gouvernement fédéral (11 855 pieds carrés, bail jusqu'en 2035), offrant un flux de trésorerie immédiat et stable avec une durée moyenne pondérée des baux de près de six ans. Le loyer NNN génère 548 580 $ en loyer de base, avec un tarif moyen de 17,15 $ par pied carré, et des augmentations annuelles allant de 2,0 % à 3,0 % sur l'ensemble des baux. Construit en 2003, le bâtiment est équipé d'un toit TPO garanti jusqu'en 2037, et le système de climatisation a été remplacé en 2020, ce qui limite les dépenses en capital à court terme. La croissance démographique rapide de Clayton (3,82 % par an), l'investissement phare de 4,1 milliards de dollars dans le campus Novo Nordisk, ainsi que la demande soutenue pour les services de santé, renforcent les fondamentaux solides d'occupation à long terme pour cet actif bien positionné.

Coordonnées pour la location:

Rich Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-14

Afficher moins​

Afficher plus

AutoZone - 115 Marketplace Dr

Sanford, NC 27332

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 537 650 $ CAD
• 7 054 pi²

Sanford Commerce de détail à vendre

NOUVEAU BAIL EMPHYTÉOTIQUE ABSOLU NNN DE 15 ANS - Construction neuve prévue pour 2026, adossée à un bail emphytéotique absolu NNN de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant aux investisseurs un revenu passif à long terme avec une gestion minimale. LOCATAIRE CORPORATIF DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - Loué à AutoZone, Inc. (NYSE : AZO), l’un des principaux détaillants de pièces automobiles au pays, avec plus de 7 000 emplacements et une cote de crédit de qualité investissement (BBB S&P). SITUÉ DANS LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE RALEIGH-DURHAM - Sanford est situé dans la grande région métropolitaine de Raleigh-Durham, classée parmi les premières aux États-Unis pour la croissance démographique, la création d’emplois et l’expansion économique, ce qui soutient une demande soutenue des consommateurs dans tout le comté de Lee. POSITION DOMINANTE SUR LE MARCHÉ AVEC FORTES BARRIÈRES À L’ENTRÉE - AutoZone détient la plus grande part du marché américain de la vente au détail de pièces automobiles, appuyée par une chaîne d’approvisionnement sophistiquée, des systèmes d’inventaire propriétaires et une forte fidélité à la marque. EMPLACEMENT PRÊT À CONSTRUIRE SUR JEFFERSON DAVIS HWY (US-1) - Situé le long de Jefferson Davis Hwy (US-1), un axe commercial principal traversant Sanford, bénéficiant de volumes de circulation quotidiens élevés et d’une excellente visibilité pour les automobilistes de passage. SEGMENT DE DÉTAIL RÉSISTANT AUX RÉCESSIONS - Les détaillants de pièces automobiles affichent historiquement de bonnes performances en période de ralentissement économique, les consommateurs reportant le remplacement de leur véhicule et investissant plutôt dans l’entretien et la réparation, ce qui crée une demande constante pour les pièces et services automobiles.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-13

Afficher moins​

Afficher plus

Tractor Supply Co. - 4255 NC-42 W

Garner, NC 27529

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 697 320 $ CAD
• 19 000 pi²

Garner Commerce de détail à vendre - Johnston County

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Tractor Supply à Garner, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10

Afficher moins​

Afficher plus

100 S Main St

Lillington, NC 27546

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 913 520 $ CAD
• 2 885 pi²

Lillington Commerce de détail à vendre

Propriété de restaurant entièrement louée avec plus de 200 pieds de façade sur la rivière Cape Fear, située au passage fluvial le plus fréquenté du comté de Harnett. Ce site se trouve à l'intersection des routes US 401, US 421, NC 210 et NC 27, offrant une visibilité exceptionnelle et un trafic constant. L'emplacement sert de point d'accès clé entre la région du Triangle et Fayetteville, avec un débit journalier moyen annuel (AADT) prévu pour 2025 atteignant près de 39 000 véhicules juste au nord de la rivière. Le locataire actuel du restaurant bénéficie d'un solide historique et dispose de quatre années restantes sur un bail de cinq ans, avec une option de renouvellement de cinq ans. Le locataire prend en charge toutes les charges, y compris les services publics et TICAM. Le bâtiment comprend des places assises pour environ 92 invités, un bar complet, ainsi qu'un espace extérieur très apprécié. Un nouveau toit a été installé en 2024.

Coordonnées pour la location:

CENTURY 21 Commercial Triangle Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-20

Afficher moins​

Afficher plus

Fifth Third Bank - 1145 US Highway 70 W

Garner, NC 27529

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 085 871 $ CAD
• 2 872 pi²

Garner Commerce de détail à vendre - Southeast Wake County

Surmount est heureux de présenter une succursale de la Fifth Third Bank située au 1145 US Highway 70 W, Garner, NC, 73401. Le site comprend environ 2 872 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,9 acre. Cette succursale de la Fifth Third Bank est soumise à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er décembre 2005. Le loyer annuel actuel est de 298 096 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-23

Afficher moins​

Afficher plus

Action Behavior Centers - 5420 Barber Mill Rd

Clayton, NC 27520

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 941 479 $ CAD
• 9 315 pi²

Clayton Commerce de détail à vendre - Johnston County

SRS Real Estate Partners est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans une installation Action Behavior Centers (ABC) nouvellement construite et garantie par la société, située à Clayton, en Caroline du Nord, dans la région métropolitaine de Raleigh. Le locataire a récemment signé un nouveau bail de 8 ans avec deux (2) options de renouvellement de cinq ans, soutenu par une garantie d'entreprise de ABC, l'un des principaux fournisseurs de thérapie d'analyse comportementale appliquée (ABA) pour l'autisme aux États-Unis. Le bail comprend des augmentations de loyer annuelles programmées de 2,5 %, offrant une croissance régulière des revenus et une protection intégrée contre l'inflation. Le bail est structuré comme un accord triple net (NNN), avec le locataire responsable des taxes, de l'assurance et de toutes les dépenses d'exploitation. Les obligations minimales du propriétaire font de cet investissement une option à faible entretien, idéale pour les investisseurs passifs ou hors de l'État, en particulier dans un État sans impôt sur le revenu.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2025-08-19

Afficher moins​

Afficher plus