7 NNN Properties à vendre près de Fairfield, UT, USA

Provo Commerce de détail à vendre

Plus de 1 000 hôpitaux | Bail commercial Nouvelle construction | Terme de 10 ans | Bail NNN | Loyer avec augmentation de 10 %

Date de mise en marché :

2025-12-08

Provo Commerce de détail à vendre - Utah County

Northmarq est ravi de proposer en exclusivité ce Honest 1 Auto Care entièrement occupé, avec un bail absolu NNN, situé dans la ville en plein essor de Provo, UT. Locataire de longue date (17 ans) avec 3 ans restants sur le bail actuel, ainsi que trois options de renouvellement de 5 ans à la valeur marchande. Les augmentations annuelles au-dessus du marché de 2,5 % offrent un flux de trésorerie stable et un potentiel de hausse des loyers lors du renouvellement (actuellement 17,07 $ par pied carré). Source de revenus supplémentaire grâce à un bail foncier à long terme avec First Digital Networks (Veracity Networks, LLC) pour un local de câblage souterrain—loyer nominal de 275 $/mois (3 300 $/an) NNN jusqu'en février 2034 (~8,3 ans restants), sans frais pour le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-23

Draper Flex à vendre

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-09-30

Saratoga Springs Commerce de détail à vendre - Utah County

L'Immeuble 2 est une propriété commerciale multi-locataires de 7 350 pi² située le long du boulevard Crossroads à Saratoga Springs, Utah. Achevé en 2025, cet immeuble accueille un mélange de locataires dans les secteurs de la restauration et des services, incluant Wurst Smokehouse, avec des suites supplémentaires disponibles à la location. Grâce à son design moderne et à son aménagement flexible, l'Immeuble 2 est idéal pour une variété d'usages commerciaux, tels que des restaurants, des centres de bien-être et des concepts de services boutique. Situé dans un corridor en forte croissance, avec une excellente co-location et plus de 17 000 véhicules par jour, l'Immeuble 2 représente une opportunité attrayante pour les investisseurs, offrant à la fois des rendements stables et un potentiel de valorisation.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-17

American Fork Commerce de détail à vendre - Utah County

Cette propriété et bâtiment est parfait pour un échange 1031 ou un achat direct. Le locataire actuel est dans sa sixième année d'un contrat de location de 20 ans. Le loyer est de 100 300,00 $ cette année avec une augmentation de 3 % chaque année en septembre. Le type de bail est un NNN. Le locataire est très solide financièrement et possède plusieurs installations de réparation automobile. L'emplacement est juste à côté de l'autoroute dans le nord du comté d'Utah. Le bâtiment dispose de 7 baies de travail. Veuillez ne pas contacter le locataire.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-02

Sandy Commerce de détail à vendre - Sandy South Towne

Un bail d'entreprise Shake Shack jusqu'en 2030 avec des options de 2 à 5 ans et un bail d'espace événementiel Crescent Hall jusqu'en 2028 avec des augmentations de location annuelles de 2 %. La propriété en question est située dans The Schoolyard, un développement de détail de plus de 30 000 pieds superflus situé à Sandy, UT (MSA de Salt Lake City).

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-01-31

Portefeuille de propriétés à vendre - Meridian

Arsenal Real Estate Advisors est fier de présenter l'offre exclusive du portefeuille Rocket Express, regroupant certains des lave-autos express les plus grands et de la meilleure qualité au pays. Stratégiquement situés dans la région métropolitaine de Boise (MSA) et celle de Salt Lake City en Utah, ces actifs performants de premier plan allient des constructions haut de gamme et ultramodernes à des opérations éprouvées à haut volume. Chaque propriété est sécurisée par un bail NNN absolu à long terme avec plus de 16 ans de durée restante et des augmentations annuelles intégrées de 2,00 %, offrant aux investisseurs un revenu stable et une protection contre l'inflation. Initialement développés comme prototypes de « méga lave-autos » sur des parcelles surdimensionnées le long des principaux corridors commerciaux avec des flux de circulation de 40 000 à 60 000 véhicules par jour, ces installations se distinguent par des convoyeurs de longueur record, des zones de nettoyage sous vide étendues, des éléments architecturaux saisissants et des systèmes mécaniques de pointe conçus pour gérer 250 000 à 325 000 lavages par an. Avec des coûts de remplacement estimés à plus de 60 à 70 millions de dollars, ce portefeuille représente une occasion rare d'acquérir des actifs prestigieux irremplaçables avec des ventes exceptionnelles, des barrières d'entrée inégalées et une demande client durable.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-09-22