8 NNN Properties à vendre près de Fairland, IN, USA

Indianapolis Commerce de détail à vendre - Park 100

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-08-14

Indianapolis Commerce de détail à vendre - Edgewood/South County

Votre prochaine source de revenu passif! Voici la propriété d'investissement idéale avec un excellent locataire. Le locataire est responsable de toutes les dépenses, à l'exception des taxes foncières. Emplacement exceptionnel avec une excellente visibilité grâce au trafic routier et un accès facile à tout le centre-ville d'Indianapolis, ainsi qu'aux quartiers Bates-Hendricks et Fountain Square. Cette propriété a été un concessionnaire automobile prospère pendant des années. Elle a également été le site du tout premier Hooks Drugs Store en 1900, avec une plaque historique désignée située sur le côté est de la propriété. La vente de cette propriété inclut également le terrain adjacent avec l'adresse suivante : 1117 S EAST ST, INDIANAPOLIS, IN 46225.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-08-13

Indianapolis Commerce de détail à vendre - Beech Grove/SE County

Points forts de l'investissement • Bail NNN absolu de 15 ans tout neuf, sans aucune responsabilité pour le propriétaire • Situé au cœur du corridor commercial avec des locataires principaux dominants : Kroger, Walmart Supercenter et Lowes • Emplacement performant avec un opérateur Meineke de premier plan, idéal pour une occupation à long terme • Garantie par Solvix Auto LLC — le plus grand franchisé Meineke aux États-Unis Points forts de l'emplacement • Situé sur S Emerson Avenue, une artère commerciale principale au sud d'Indianapolis, avec un volume de trafic quotidien de 35 000 véhicules par jour • Entouré de locataires nationaux : Chik Fil A, Chipotle, Panda Express, Verizon, et bien d'autres • Positionné dans le sous-marché de Beech Grove/SE County, l'un des corridors résidentiels et commerciaux établis du sud d'Indianapolis • Zone commerciale aisée : revenu moyen des ménages de 90 450 $ dans un rayon de 3 miles et plus de 204 000 résidents dans un rayon de 5 miles Points forts du locataire • Opérateur expérimenté : Solvix Auto LLC exploite 56 établissements Meineke à l'échelle nationale, ce qui en fait le plus grand franchisé Meineke aux États-Unis, avec des plans d'expansion à plus de 100 unités • Meineke : Marque nationale établie dans l'entretien automobile avec plus de 900 établissements, filiale de Driven Brands, Inc

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-05

Indianapolis Flex à vendre - Park 100

Intech Eleven offre l'opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux et d'espaces flexibles de qualité institutionnelle, entièrement occupé, totalisant 89 506 pieds carrés dans le très prisé corridor de bureaux du Nord-Ouest d'Indianapolis. Idéalement situé avec un accès immédiat aux autoroutes I-465, I-65 et I-865, la propriété bénéficie d'une connectivité régionale exceptionnelle tout en étant à seulement 15 minutes du centre-ville d'Indianapolis et à environ 20 minutes de l'aéroport international d'Indianapolis. Ce site de premier choix a attiré une clientèle diversifiée comprenant des entreprises des secteurs de la santé, des services professionnels, du soutien industriel et des services corporatifs, générant ainsi des flux de trésorerie stables et diversifiés. Le profil locatif offre une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 5,37 ans, garantissant des revenus prévisibles et une stabilité à long terme. POURQUOI CHOISIR INTECH ELEVEN ? - Structure de bail NNN à long terme avec un taux d'occupation de 100 % - Durée moyenne pondérée des baux de 5,37 ans - Emplacement stratégique à proximité de l'aéroport international d'Indianapolis, de l'I-465 et du centre-ville d'Indianapolis - Plus de 1,9 million de dollars investis dans des améliorations en capital depuis 2022 POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT - Aménagement flexible bureaux/entrepôt avec quais de chargement et accès au sol, adapté aux utilisateurs de bureaux, laboratoires, industriels et services - Mix de locataires diversifié dans les secteurs de la santé, des services professionnels, des laboratoires, de l'industrie et des entreprises corporatives - Baux favorables au propriétaire, principalement de type NNN et avec des structures de plafonnement des dépenses de l'année de base - Flux de trésorerie stables grâce à une pleine occupation, une diversité de locataires, des conditions de bail avantageuses et des améliorations récentes en capital POINTS FORTS DU MARCHÉ ET DE L'EMPLACEMENT - Situé dans le très recherché corridor de bureaux du Nord-Ouest d'Indianapolis - Accès immédiat aux autoroutes I-465, I-65 et I-865 - À environ 15 minutes du centre-ville d'Indianapolis - À environ 20 minutes de l'aéroport international d'Indianapolis

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-07-31

Plainfield Commerce de détail à vendre - Hendricks County

Maher Commercial Realty est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir un actif commercial NNN à locataire unique, loué à Arby's et situé au 6007 Gateway Dr à Plainfield, Indiana. Cet investissement immobilier net-loué est implanté sur un terrain de 1,25 acre (54 450 pieds carrés) dans un corridor commercial directement adjacent à l'Interstate 70, dans la région métropolitaine d'Indianapolis. Construit à l'origine en 1996, le bâtiment indépendant de plain-pied offre une superficie structurelle brute de 2 760 pieds carrés avec une configuration de service rapide incluant un service au volant. La propriété est entièrement louée en net avec une garantie corporative de la part d'Arby's Restaurant Group (Inspire Brands). Produisant un revenu net d'exploitation (NOI) de 110 940 $ par an (9 245 $ par mois), l'actif a récemment obtenu une prolongation de bail jusqu'au 31 décembre 2031, offrant 5,5 années de durée de bail ferme restantes, suivies de trois options de renouvellement de 5 ans jusqu'en 2046 avec des augmentations de loyer d'environ 7,5 % par période d'option. Proposé à 1 585 000 $ (un taux de capitalisation de 7,00 %), ce bien offre aux investisseurs un flux de trésorerie garanti par une entreprise, ancré dans un emplacement immobilier proche de l'aéroport international d'Indianapolis et du corridor industriel du comté de Hendricks. Cet actif à locataire unique et service rapide représente une cible d'investissement idéale pour les acheteurs en échange 1031 ou les investisseurs privés recherchant une propriété net-louée avec garantie corporative dans le Midwest. Proposé à un taux de capitalisation de 7,00 % (1 585 000 $), le prix tient compte de la période primaire stable jusqu'en 2031 tout en offrant une prime de rendement par rapport aux transactions régionales de restauration rapide à locataire unique, qui se situent généralement entre 5,50 % et 6,75 %. Situé le long du corridor commercial de Plainfield, le site bénéficie d'un trafic constant généré par les centres d'emploi industriels locaux et la croissance résidentielle en banlieue. Le 6007 Gateway Dr offre un cadre d'acquisition combinant sécurité des revenus corporatifs, absence de responsabilités de gestion et valeur intrinsèque du terrain dans un sous-marché en croissance. Son emplacement le long de l'Interstate 70 dans le comté de Hendricks, associé à un bail garanti par Inspire Brands, offre une protection contre la volatilité opérationnelle. Pour les acheteurs cherchant à investir dans un actif commercial net-loué à locataire unique, passif et offrant des rendements stables, ce site Arby's constitue une base solide pour la préservation de la richesse à long terme et un rendement constant.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-28

Indianapolis Commerce de détail à vendre - Lawrence/East County

Bail Commercial Neuf de 15 Ans en NNN Absolu Garanti par le Plus Grand Franchisé Meineke (56 Succursales) Excellente Visibilité et Façade sur une Artère Principale Est-Ouest Accès Direct à l'Interstate 465 **Points Forts de l'Investissement** • Bail NNN Absolu de 15 Ans Tout Neuf avec zéro responsabilité pour le propriétaire • Façade directe et visibilité sur environ 34 000 véhicules par jour sur E Washington Street (Route US 40) • Centre de soins automobiles Meineke établi, positionné pour une occupation à long terme • Garanti par Solvix Auto LLC — le plus grand franchisé Meineke aux États-Unis **Points Forts de l'Emplacement** • La US-40 / E Washington Street relie le centre-ville d'Indianapolis aux banlieues est, soutenant des volumes de trafic quotidiens constants • Situé près de l'échangeur I-465 à E Washington Street, offrant une connectivité régionale directe dans toute la région métropolitaine d'Indianapolis • Zone commerciale dense d'Indianapolis avec 59 790 résidents dans un rayon de 3 miles et près de 192 000 dans un rayon de 5 miles • Site de service automobile Meineke établi sur une artère principale est-ouest d'Indianapolis **Points Forts du Locataire** • Opérateur et Garant Expérimenté : Solvix Auto LLC exploite 56 emplacements Meineke à l'échelle nationale, ce qui en fait le plus grand franchisé Meineke aux États-Unis, avec des plans d'expansion à plus de 100 succursales • Meineke : Marque nationale établie dans les soins automobiles avec plus de 900 emplacements, filiale de Driven Brands, Inc.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-20

Indianapolis Commerce de détail à vendre - Speedway

Bail Commercial NNN Absolu de 15 Ans Tout Neuf Emplacement Performant en Face de Meijer Garanti par le Plus Grand Franchisé Meineke (56 Succursales) Excellente Visibilité et Façade sur W 38th Street Situé au Cœur d’un Corridor Commercial Entouré de Locataires Nationaux **Points Forts de l’Investissement** • Bail NNN absolu de 15 ans tout neuf, sans aucune responsabilité pour le propriétaire • Façade directe et visibilité sur environ 22 000 véhicules par jour sur W 38th Street • Centre de soins automobiles Meineke établi, positionné pour une occupation à long terme • Garanti par Solvix Auto LLC — le plus grand franchisé Meineke aux États-Unis **Points Forts de l’Emplacement** • Situé sur W 38th Street, un corridor commercial principal à l’ouest d’Indianapolis, avec un trafic quotidien de 22 000 véhicules • Emplacement stratégique en face de Meijer et à proximité de Home Depot et Target • Zone commerciale et résidentielle dense : plus de 103 000 résidents et 42 000 ménages dans un rayon de 3 miles • Proximité de l’Indianapolis Motor Speedway, qui attire 1,3 million de spectateurs par an • Site de service automobile Meineke établi dans un corridor ouest d’Indianapolis à offre limitée **Points Forts du Locataire** • Opérateur Expérimenté : Solvix Auto LLC exploite 56 emplacements Meineke à travers le pays, ce qui en fait le plus grand franchisé Meineke aux États-Unis, avec des plans d’expansion à plus de 100 succursales • Meineke : Marque nationale établie dans les soins automobiles avec plus de 900 emplacements, filiale de Driven Brands, Inc.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-13

Indianapolis Commerce de détail à vendre - Lawrence/East County

Market Retail Partners est ravi de proposer à la vente une opportunité d'investissement à deux locataires avec Aspen Dental et Smoothie King, incluant un service au volant. Aspen Dental et Smoothie King opèrent sous des baux triple net (NNN). Aspen Dental est établi avec succès à cet emplacement depuis plus de 15 ans et a récemment signé un nouveau bail de 10 ans à la fin de leur période initiale, démontrant leur réussite et leur engagement envers ce site. Fondée en 1998, Aspen Dental est la plus grande organisation dentaire de marque au monde, avec plus de 1 100 bureaux indépendants répartis dans environ 47 États. Fondée en 1973, Smoothie King se concentre sur des boissons axées sur la santé, la forme physique et le bien-être. La marque exploite plus de 1 300 emplacements dans le monde et continue d’être l’un des concepts de restauration rapide axés sur la santé qui connaît la croissance la plus rapide aux États-Unis. La propriété en question est un bâtiment à deux locataires entièrement occupé, d'une superficie de 4 852 pieds carrés, loué à deux locataires nationaux. Aspen Dental et Smoothie King bénéficient de baux à long terme qui incluent des augmentations de loyer pendant leurs termes principaux ainsi que dans chaque option de renouvellement. Aspen Dental dispose d'environ 9 ans restants sur un bail de 10 ans avec deux options de renouvellement de 5 ans. Smoothie King a environ 2 ans restants sur un terme initial de 10 ans avec trois options de renouvellement supplémentaires de 3 ans chacune. Cette propriété est située à un emplacement très visible, à l'intersection signalée de Pendleton Pike (U.S. 36) et N. Mitthoefer Rd., où passent plus de 29 000 véhicules quotidiennement. Elle est idéalement située en tant que parcelle extérieure d'un nouveau développement commercial ancré par LA Fitness, sur le principal corridor commercial du nord-est d'Indianapolis. Les générateurs de trafic importants dans la zone immédiate incluent la Garde nationale et l'Armurerie, le Collège communautaire Ivy Tech, le YMCA, Triton Brewing Company, Monarch Beverage Company, The Schneider Corporation, l'Administration de la sécurité sociale et le DFAS du Département de la Défense.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-08