Sioux Falls Commerce de détail à vendre
Colliers International est fier de présenter le site du restaurant Arby’s situé sur l’avenue Minnesota à Sioux Falls, Dakota du Sud. Arby’s occupe cet emplacement depuis sa construction en 2011 et fonctionne actuellement sous un bail de 20 ans, avec environ 18 années restantes. Il s’agit d’une propriété entièrement louée nette (Absolute NNN), sans aucune responsabilité pour le propriétaire en ce qui concerne les taxes foncières, les services publics, l’entretien ou la toiture/structure. Les revenus locatifs sont fixés à un montant de base, avec un loyer proportionnel appliqué au-delà d’un chiffre d’affaires brut spécifié, offrant ainsi une protection efficace contre l’inflation. Le franchisé sur place est DRM, Inc., l’un des plus grands exploitants de restaurants Arby’s aux États-Unis, avec plus de 110 établissements à travers le pays.
Arby’s bénéficie d’un historique solide et réussi à cet emplacement depuis 2011. Le site profite grandement de son emplacement stratégique à proximité des rampes d’accès et de sortie de l’Interstate 229, ainsi que de sa position sur l’avenue Minnesota, qui affiche les plus hauts volumes de circulation parmi les avenues Nord/Sud dans le sud de Sioux Falls. La zone immédiate abrite de nombreux détaillants nationaux, notamment Costco, Hy-Vee Grocery, Hardee’s, McDonald’s, At Home Furniture, Planet Fitness, et bien d’autres.
