7 NNN Properties à vendre près de Fall Branch, TN, USA

Dutch Bros | New 15yr Corp Abs NNN - 1501 E Stone Dr

Kingsport, TN 37664

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 198 119 $ CAD
• 950 pi²

Kingsport Commerce de détail à vendre - Sullivan County

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier loué en NNN absolu, une propriété d'investissement Dutch Bros située à Kingsport, Tennessee. Le locataire, Dutch Bros, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans. Ce bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et constitue une protection contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-28

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Express Oil Change - 3855 Fort Henry Dr

Colonial Heights, TN 37663

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 344 734 $ CAD
• 4 335 pi²

Colonial Heights Commerce de détail à vendre - Sullivan County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Express Oil situé au 3855 Fort Henry Drive, Kingsport, TN 37663. Le site comprend environ 4 335 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,55 acre. Express Oil est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 140 000 $ et inclut des augmentations prévues de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-02

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Walgreens - 2340 Highway 394

Blountville, TN 37617

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 886 083 $ CAD
• 14 703 pi²

Blountville Commerce de détail à vendre - Sullivan County

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d'une propriété Walgreens à locataire unique avec bail net, située dans la région métropolitaine de Kingsport à Blountville, Tennessee. Walgreens exploite avec succès ce site depuis 2006 et a récemment prolongé le bail jusqu'en 2035, témoignant ainsi de son engagement. Le bail est un triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, des augmentations de loyer de 5 % sont prévues tout au long de la durée du bail, ainsi que douze options de renouvellement de 5 ans. La propriété est également située sur un grand terrain de plus de 2 acres. Le bâtiment de 14 703 pieds carrés est situé le long de la Tennessee Highway 394, qui voit passer 18 600 véhicules par jour, et se trouve à cinq minutes à l'est de l'Interstate 81 (39 000 véhicules par jour). La propriété bénéficie de sa proximité avec le Bristol Motor Speedway, le célèbre circuit NASCAR qui attire des centaines de milliers de visiteurs dans la région chaque année. Les détaillants à proximité incluent Food Lion, McDonald’s, Fast Pace Health, Taco Bell, O’Reilly Auto Parts, et plusieurs autres. La zone commerciale comprend plus de 99 000 résidents dans un rayon de dix miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 89 000 $ dans un rayon de cinq miles. Walgreens est une chaîne américaine de pharmacies et de commerces de détail fondée en 1901 par Charles R. Walgreen Sr. à Chicago, Illinois. Elle a commencé comme une seule pharmacie dans le South Side de la ville, mettant l'accent sur des prescriptions de qualité, un service client exceptionnel et des innovations comme le milkshake malté. Au fil des décennies, elle s'est rapidement développée à travers les États-Unis, devenant la deuxième plus grande chaîne de pharmacies avec environ 8 100 magasins à l'échelle nationale en 2025, offrant des services de prescription, des produits de santé et de bien-être, des services photo et des articles essentiels du quotidien.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-09

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GPM Investments, LLC (Roadrunner) - Erwin TN - 519 Jonesborough Rd

Erwin, TN 37650

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 935 962 $ CAD
• 4 822 pi²

Erwin Commerce de détail à vendre

• Le bail inclut une garantie corporative par GPM Investments, une marque réputée avec plus de 3 600 unités à l'échelle nationale et une cote de crédit S&P : B+. • Il reste plus de 11 ans sur la durée initiale de 15 ans du bail, avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune. • Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, y compris pendant les périodes d'option.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-28

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Walgreens - 2412 W State St

Bristol, TN 37620

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 262 232 $ CAD
• 13 824 pi²

Bristol Commerce de détail à vendre - Sullivan County

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d'une propriété Walgreens à locataire unique avec bail net située dans la région métropolitaine de Kingsport à Bristol, Tennessee. Walgreens exploite avec succès ce site depuis 1999 et a récemment prolongé le bail jusqu'en août 2035. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant la durée restante, ainsi que douze options de renouvellement de 5 ans. De plus, le bail est un triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment de 14 969 pieds carrés est situé à l'intersection avec feux de signalisation de West State Street et de l'autoroute 11, qui ensemble enregistrent plus de 25 800 véhicules par jour. Il est également facilement accessible depuis l'Interstate 81, qui voit passer 46 000 véhicules quotidiennement. La propriété se trouve à distance de marche du Hard Rock Hotel & Casino—le seul casino dans un rayon de plus de 100 miles—offrant une forte attractivité régionale. Les détaillants nationaux à proximité incluent Kroger, Verizon, McDonald’s, Dollar Tree, Toyota, Hyundai, Goodwill, Sonic, et bien d'autres. La zone environnante abrite plus de 50 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen par ménage dépassant 72 000 $. Walgreens fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc., un leader mondial de la pharmacie de détail. En tant que pharmacie, entreprise de santé et de beauté la plus appréciée des États-Unis, Walgreens a pour mission de promouvoir la santé et le bien-être de chaque communauté en Amérique. Avec plus de 8 100 points de vente à travers les États-Unis, Porto Rico et les îles Vierges américaines, Walgreens est fier d'être une destination santé de quartier servant environ 8 millions de clients chaque jour. Les pharmaciens de Walgreens jouent un rôle essentiel dans le système de santé américain en offrant une large gamme de services pharmaceutiques et de soins de santé.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-28

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8.65 Cap Tax Free State Walgreens - 4210 N Roan St

Johnson City, TN 37601

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 431 394 $ CAD
• 14 820 pi²

Johnson City Commerce de détail à vendre

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente occasion d'acquérir la pharmacie Walgreens à locataire unique louée par NNN à Johnson City. TN. Walgreens est l'une des plus grandes chaînes de pharmacies aux États-Unis et exploite plus de 9 000 magasins dans les 50 États, à Washington D.C., à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines. Le bail garanti par l'entreprise de 75 ans comprend plus de 10 années de bail ferme restantes au cours de la période principale, sans aucune responsabilité du propriétaire et possibilité de loyer supplémentaire en pourcentage. Le bâtiment autonome de 18 820 pi2 avec accès direct sur une grande parcelle de 1,93 acre est stratégiquement positionné à l'intersection signalisée en angle dur de la rue N Roan et de la route Carroll Creek, qui ont un nombre de trafic combiné de plus de 20 800 VPP et prospère grâce à une excellente visibilité et un excellent accès. Les détaillants à proximité comprennent Walmart Supercenter, Sam's Club, The Home Depot, Lowe's Home Improvement, Hobby Lobby, Food City, Ingles Market, CVS, Dollar General, Express Oil Change, McDonald's, Starbucks et Hardees. Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter une société louée à trois titres nets, Walgreens, dans le Tennessee, avec un bail à long terme, sans droits de propriétaire et des bases solides sur le site, offrant des flux de trésorerie stables pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2023-06-23

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1201 Highway 19E

Elizabethton, TN 37643

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 542 623 $ CAD
• 920 pi²

Elizabethton Commerce de détail à vendre

Vous cherchez une propriété d'investissement passif? Ne manquez pas celle-ci! Située au 1201 Hwy 19E et construite en 2008, ce bâtiment commercial ultramoderne abrite actuellement Buddie's Tobacco & Vape, sous un bail NNN avec 5 ans restants, des augmentations annuelles de loyer de 50 $, et deux options de renouvellement de 5 ans—offrant une stabilité à long terme et des rendements prévisibles. Stratégiquement positionnée au cœur d'un marché en pleine croissance, cette propriété se trouve le long de la Hwy 19E, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles avec plus de 17 000+ ADTC. Son emplacement central permet un accès rapide à tout Elizabethton, augmentant ainsi son attrait pour les locataires et les investisseurs. Zonée M-2 et située dans un corridor commercial à haute densité, cet actif polyvalent présente non seulement un investissement passif solide, mais également un potentiel de valorisation future dans un secteur qui continue de voir une demande commerciale croissante. Que vous soyez un investisseur cherchant un revenu passif, un visionnaire capitalisant sur un emplacement de choix, ou simplement à la recherche d'un endroit sûr pour investir votre capital, des opportunités de cette envergure—à ce prix—sont rares sur le marché et ne resteront pas disponibles longtemps, avec un prix de vente fixé à 395 000 $. Appelez dès aujourd'hui pour planifier votre visite! Toutes les informations contenues ici proviennent de sources tierces, des registres fiscaux, du propriétaire et sont sujettes à vérification par les acheteurs et leurs agents.

Coordonnées pour la location:

The Addington Agency

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-19

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