8 NNN Properties à vendre près de Fallbrook, CA, USA

San Marcos Industriel à vendre

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-20

Temecula Industriel à vendre - South Riverside

Bâtiment industriel indépendant entièrement loué dans le parc d'affaires Diaz * Bail NNN (environ 4 ans restants sans options) avec augmentation annuelle de 3 % * ±3 000 pi² de bureaux * Réception surdimensionnée, 1 bureau privé, 3 salles de bain, douche, salle de serveurs et cuisine * Nouvelle peinture et revêtement de sol de bureau * Mezzanine de ±3 074 pi² pour stockage ou futurs bureaux approuvés * Quai de chargement extérieur * Excellent accès pour camions * Chargement : 5 portes au niveau du sol - (3) 12x14, (2) 10x14 * Électricité : 800 ampères, 120/208V, 3 phases * Hauteur libre de l'entrepôt de ±20' * Plafond de l'entrepôt entièrement isolé * Zonage LI - Ville de Temecula * ±40 places de stationnement * Potentiel de cour sécurisée * Deux numéros d'identification cadastrale distincts - flexibilité pour convertir en 2 unités (voir pièce jointe) * Prix au pied bas

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-19

San Juan Capistrano Commerce de détail à vendre - San Juan Cap/S Clemente/Dana Pt/Cap Bch

Emplacement de prestige à San Juan Capistrano - Propriété irremplaçable avec bail net à locataire unique et service au volant

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-15

Murrieta Commerce de détail à vendre - South Riverside

La société immobilière commerciale Marcus & Millichap est heureuse de présenter en exclusivité une opportunité d'investissement NNN absolue située au 40651 Murrieta Hot Springs Road à Murrieta, Californie. Ce locataire régional bien connu, Richie’s Real American Diner, occupe ce bâtiment depuis sa construction sur mesure en 2005. Le bail en place n'impose aucune responsabilité au propriétaire et il reste environ ±9 ans et 3 mois sur la durée initiale, avec quatre options de renouvellement de 5 ans. Le locataire a historiquement des ventes fortes et constantes, ce qui entraîne un ratio loyer/ventes très bas (veuillez contacter l'équipe de vente pour plus d'informations sur les chiffres de vente). Richie’s Real American Diner est situé dans le centre commercial Murrieta Pointe, avec d'autres locataires tels que Starbucks, Pacific Premier Bank, T-Mobile, et divers autres commerces de détail, pratiques médicales/dentaires. Situé sur un terrain d'angle, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur Murrieta Hot Springs Rd, avec ±48 790 véhicules par jour et se trouve à deux pâtés de maisons des bretelles d'accès de l'I-215 et de l'I-15. Richie’s Real American Diner et le centre commercial se trouvent directement en face du très attendu développement Golden Triangle Lifestyle qui comprendra ±1,7 million de pieds carrés d'hôtels, de bureaux, de commerces de détail et d'attractions de divertissement. La construction est prévue pour commencer dans les 2 à 3 prochaines années. Dépréciation accélérée estimée de l'année 1 de ±735 000 $ en utilisant la ségrégation des coûts, veuillez contacter les agents de vente pour des informations détaillées.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-06

Escondido Portefeuille de propriétés à vendre

• 100 % loué par Ne-Mo’s Bakery "Ne-Mo’s" (https://www.nemosbakery.com/) jusqu'au 31 janvier 2032. • Ne-Mo’s est le locataire d'origine depuis la construction de l'installation en 1975. Il s'agit d'une installation extrêmement importante pour la production alimentaire et les besoins de boulangerie de Ne-Mo’s. Ne-Mo’s appartient à Cotton Creek Capital, une société de capital-investissement axée sur l'exploitation qui investit dans des entreprises du marché intermédiaire inférieur dans les secteurs de l'alimentation et des boissons, des services d'infrastructure, des produits chimiques spécialisés, des produits de construction et des services industriels. • La propriété se compose de trois (3) parcelles de terrain contiguës totalisant un vaste 3,69 acres de terrain industriel zoné M1. Le zonage M1 des propriétés permet le stockage industriel extérieur (IOS), qui est très recherché dans la ville d'Escondido. • L'emplacement supérieur des propriétés jouxte directement l'interstate 15 et est situé à quelques pâtés de maisons de l'échangeur Interstate 15 - Highway 78. • Il s'agit d'un bail NET absolu ne nécessitant aucune responsabilité du propriétaire.

Date de mise en marché :

2026-01-05

Murrieta Commerce de détail à vendre - South Riverside

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16

Laguna Beach Commerce de détail à vendre - Laguna Niguel/Laguna Beach

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement NNN, Alessa Restaurant situé à Laguna Beach, Californie (comté d'Orange). Le locataire a encore 20 ans sur son bail et occupe le site depuis 2000, démontrant son engagement envers l'emplacement. Le bail comprend des augmentations de loyer annuelles basées sur l'IPC, augmentant le NOI et se protégeant contre l'inflation. Le bail est NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Le locataire est Chef Alessandro Pirozzi, Inc., qui exploite Alessa et d'autres concepts de restaurants dans le comté d'Orange. Le vendeur est actuellement en train de réaliser divers améliorations majeures du capital prévues pour être achevées d'ici fin janvier 2026 (contactez l'agent pour plus de détails).

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-10

Hemet Commerce de détail à vendre - Beaumont/Hemet

• Portefeuille de magasins de pneus en bail net à locataire unique - Situé dans la région métropolitaine Riverside-San Bernardino-Ontario • Barrière élevée à l'entrée pour les entreprises de réparation automobile - Emplacements bénéficiant de droits acquis • Loyers inférieurs au marché - Taux de location du marché : 20 $/pi² selon CoStar - Loyer actuel : 11,34 $/pi² • Prix au pied carré avantageux - Prix inférieur à 200 $/pi² • Monro a acquis l'ancien opérateur en décembre 2020 - Locataire coté en bourse | NASDAQ : MNRO - Anciennement Allen Tire Company • Occupation historique | Domination du marché - Emplacements en activité depuis plus de 40 ans • Entouré de locataires nationaux - Target, Walmart, Best Buy, et autres • Croissance démographique constante - 176 000 personnes dans un rayon de cinq miles • Façade de 100 pieds sur W Florida Ave. - Plus de 30 000 véhicules par jour

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-19