Sparks Commerce de détail à vendre
TWG est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement VCA, loué en NNN et garanti par une entreprise, situé à Sparks, Nevada. Le locataire, VCA Baring Boulevard Animal Hospital, a acheté les opérations commerciales de l'ancienne installation CAPNA et dispose actuellement de plus de 5 ans restants dans leur terme de bail initial, avec 2 périodes d'option de 5 ans pour prolonger. Le bail est NNN avec des responsabilités du propriétaire limitées au toit, à la structure, à la fondation et au stationnement.
Le VCA est situé près de l'intersection à angle droit et avec feux de circulation de Baring Blvd et de l'autoroute d'État 659, avec une moyenne combinée de 28 300 véhicules passant quotidiennement. L'autoroute d'État 659 est un système de ceinture qui dessert le centre-ville de Reno-Sparks, offrant une route alternative pour les navetteurs ainsi qu'un accès à de nombreux quartiers commerciaux dans les deux villes. Le site est entouré de plusieurs communautés planifiées, contribuant à plus de 68 400 ménages dans un rayon de 5 miles, fournissant une base de consommateurs directe. VCA est également situé près de plusieurs locataires nationaux/crédités, y compris Smith’s, Safeway, Walgreens, Anytime Fitness, et plus, augmentant encore l'attraction des consommateurs vers la zone concernée. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par une population de près de 184 000 résidents et plus de 125 000 employés. Les résidents de la zone commerciale plus immédiate de 1 mile ont un revenu moyen par ménage de 72 520 $.
Le marché de Reno-Sparks a vu un afflux de grandes entreprises multinationales dans la région, telles que la Gigafactory de Tesla, à environ 20 miles à l'est de VCA, ainsi que Google, qui est en train de construire un nouveau campus de centre de données dans la même région.
