8 NNN Properties à vendre près de Flora, IN, USA

Visionworks - 2141 Sagamore Pky S

Lafayette, IN 47905

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 812 580 $ CAD
• 2 405 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Lafayette Commerce de détail à vendre

Le groupe Klink de Marcus & Millichap est heureux de présenter en exclusivité à la vente la propriété Visionworks située à Lafayette, Indiana. Cette offre concerne un bien immobilier de détail à locataire unique, loué net, positionné le long de Sagamore Parkway, l'un des corridors commerciaux et de détail les plus fréquentés de Lafayette, avec environ 30 000 véhicules par jour. Construit à l'origine en 2016 sur mesure pour Visionworks, le bien est situé sur un terrain de 0,48 acre à l'intersection avec feux de Sagamore Parkway South et Teal Road. Le site bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels et est directement adjacent au Tippecanoe Mall, un centre commercial régional majeur détenu et exploité par Simon Property Group. Visionworks a récemment exercé son premier renouvellement de bail de cinq ans de manière anticipée, démontrant un fort engagement envers cet emplacement. Le bail comprend trois options de renouvellement de cinq ans restantes, chacune avec des augmentations de loyer de 10 %, offrant aux investisseurs une croissance et une stabilité des revenus à long terme. Le locataire opère sous un bail triple net (NNN), remboursant au propriétaire l'entretien des parties communes, les taxes foncières et l'assurance, tandis que le propriétaire perçoit des frais administratifs de 15 % pour l'entretien des parties communes. Cette offre représente une opportunité idéale pour les investisseurs passifs à la recherche d'un bien immobilier de haute qualité, loué net, dans un corridor commercial dense et établi, ancré par un locataire national avec un engagement prouvé envers le site et des augmentations de loyer intégrées.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-01-07

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Wawa - Lafayette IN - 11 Creasy ln

Lafayette, IN 47905

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 848 868 $ CAD
• 5 200 pi²

Lafayette Commerce de détail à vendre

• Le bail est garanti par Wawa, Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans de la période initiale et au début de chaque période d'option, démontrant leur engagement envers le site.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-21

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Bluefox HVAC - 4602 County W 100 N rd

Kokomo, IN 46901

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 937 541 $ CAD
• 6 480 pi²

Kokomo Industriel à vendre

Le Marquis Group de KW Commercial Lafayette est heureux de présenter cette opportunité d'investissement NNN. Le vendeur souhaite vendre et louer le bien avec un bail de longue durée à 4 500 $/mois+NNN. Le vendeur exploite une entreprise régionale de CVC en Indiana. Ce bâtiment pourrait être acheté avec une autre propriété située au 1412 W Kirkwood, Bloomington, IN.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Lafayette

Date de mise en marché :

2025-11-17

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35 Beck Ln

Lafayette, IN 47909

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 500 110 $ CAD
• 8 080 pi²

Lafayette Commerce de détail à vendre

Il s'agit d'un emplacement commercial de premier choix situé en face du magasin d'alimentation en pleine expansion du sud de Lafayette. Il est ancré d'un côté par un Pizza Hut avec la fenêtre de ramassage souhaitée, et de l'autre par un bail de 10 ans avec Showbiz Dog Resort. La Plaza est entièrement occupée et facile à posséder. La propriété a été entretenue avec soin. L'extérieur est impeccable, avec d'importantes améliorations récentes, notamment du béton extérieur pour le locataire de soins pour chiens, une nouvelle unité de CVC, ainsi qu'un nouvel asphalte complet, un scellement et un marquage pour le stationnement.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Lafayette

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-10-09

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AutoZone: West Lafayette, IN - 2926 US 52

West Lafayette, IN 47906

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 623 727 $ CAD
• 7 381 pi²

West Lafayette Commerce de détail à vendre

CBRE est heureux d'offrir en exclusivité à la vente l'AutoZone de 7 381 pieds carrés situé sur un terrain de 1,24 acre à West Lafayette, IN - une composante de la région métropolitaine de Lafayette, IN (population de plus de 220 000 habitants). Récemment construit et ouvert, le bail absolu NNN d'AutoZone bénéficie d'une garantie d'entreprise de la part d'AutoZone, Inc. (S&P : BBB) et il reste environ 19,6 ans de durée avec des augmentations de loyer de 8 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et dans chacune des trois options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-02

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709 S 18th St

Lafayette, IN 47905

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 666 740 $ CAD
• 7 349 pi²

Lafayette Commerce de détail à vendre

Le Marquis Group de KW Commercial Lafayette est heureux de présenter cette opportunité d'investissement NNN. Cette propriété comprend un cabinet dentaire, un bureau de conseil et un salon de coiffure. Il s'agit d'une propriété bien établie dans un corridor à fort trafic à Lafayette.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Lafayette

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-18

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3900 McCarty Ln

Lafayette, IN 47905

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 15 834 030 $ CAD
• 36 000 pi²

Lafayette Bureau à vendre

Dustin Zufall et Jim Pitoukkas sont ravis de proposer à la vente cette opportunité d'investissement consistant en un immeuble de bureaux de classe A entièrement loué en net lease, occupé par Wabash. La propriété en question sert de siège social à Wabash, une entreprise cotée en bourse qui a commencé ici même à Lafayette, IN. Wabash est devenu un fournisseur de premier plan de solutions diversifiées qui optimisent les chaînes d'approvisionnement de leurs clients dans les marchés du transport, de la logistique et des infrastructures. Depuis ses débuts modestes, Wabash a atteint un chiffre d'affaires annuel approchant les 2 milliards de dollars et a été reconnu par Forbes en 2024 comme l'une des petites entreprises les plus prospères d'Amérique.

Coordonnées pour la location:

Shook Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-04-22

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Chick-fil-A | Lafayette, IN - 50 N Creasy Ln

Lafayette, IN 47905

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 555 800 $ CAD
• 5 250 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Lafayette Commerce de détail à vendre

Chick-fil-A est le troisième plus grand restaurant à service rapide ? entreprise ? aux États-Unis, avec plus de 3 160 restaurants aux États-Unis, au Canada et à Porto Rico. Chick-fil-A rapporte des volumes de ventes unitaires moyens de 9,4 millions de dollars.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-06

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