1 NNN Property à vendre à Folkston, GA, USA

Kingsland Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2026-06-15

Waycross Commerce de détail à vendre

Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'en acheter un seul bien de détail locataire dans le cadre d'un bail NNN loué à 100 % à Walmart Neighborhood Market et soutenu par une garantie d'entreprise complète de Walmart Stores Inc. (société mère). Ce placement prévoit plus de 6 années de location restantes sur une période principale de 15 ans qui comprend des périodes d'option de 17 à 5 ans. Au cours de la période principale, il y a des augmentations de location de 3 % tous les cinq ans, suivies de 5 % de hausse de location tous les 5 ans pendant les périodes d'option. Il s'agit d'un bien en fief simple (terrain et bâtiment) qui comprend un immeuble de 41 117 pieds carrés sur environ 5,28 acres de terrain. Stratégiquement située le long de l'avenue Plant (route 84) — l'un des principaux corridors commerciaux de la région — la propriété en question bénéficie d'une entrée et d'une sortie pratiques, d'une excellente visibilité sur la rue et d'un grand stationnement. Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir l'épicier #1 du pays, soutenu par une garantie d'entreprise (Wal-Mart Stores, Inc.), sans aucune responsabilité de gestion du propriétaire et plus de 6 années de location restantes sur la durée de base.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2022-09-12

Nahunta Commerce de détail à vendre

Northmarq National Net Lease and Sale Leaseback Group, agissant en tant que conseiller exclusif pour le propriétaire, est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir l’intérêt en pleine propriété du tout nouveau Dollar General situé au 7735 Caney Bay Road à Nahunta, GA (« Propriété »). La propriété comprend un bâtiment de 10 640 pieds carrés sur un terrain de 0,56 acre. La construction de la propriété devrait être achevée en février 2026 et présente une structure améliorée en brique et en planches de fibrociment, offrant une qualité supérieure au modèle traditionnel avec extérieur métallique. La propriété en question est idéalement située à Nahunta, en Géorgie, où Dollar General joue un rôle clé en tant que fournisseur de produits de première nécessité pour la zone commerciale rurale environnante. Avec une concurrence limitée de la part des détaillants nationaux à proximité, le magasin bénéficie de son rôle de service essentiel auprès d’une clientèle dispersée qui privilégie la commodité et la proximité. La propriété est située le long d’une route de connexion régionale offrant un accès aux communautés environnantes, ce qui renforce les flux de trafic constants. Le modèle de magasin axé sur les zones rurales, éprouvé par Dollar General, est parfaitement adapté aux marchés comme Nahunta, où les magasins de détail à petit format surpassent les grandes surfaces traditionnelles.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-11