1 NNN Property à vendre à Forest City, NC, USA

Spartanburg Commerce de détail à vendre - Upper Spartanburg County

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un Burger King à locataire unique en bail absolu NNN situé à Spartanburg, en Caroline du Sud. Le bail est détenu par Carrols LLC, une filiale entièrement détenue par Restaurant Brands International (NYSE : QSR), le plus grand franchisé Burger King au monde et maison mère de Burger King, Tim Hortons, Popeyes et Firehouse Subs, avec une capitalisation boursière d'environ 33 milliards de dollars. La structure absolue NNN transfère toutes les taxes, assurances, frais communs (CAM), ainsi que l'entretien du toit et de la structure au locataire, éliminant ainsi toute responsabilité pour le propriétaire. Le loyer de base passera de 78 000 $ à 84 000 $ le 1er septembre 2026, soit une augmentation de 7,7 % déjà intégrée dans le bail, et le locataire a payé un loyer basé sur le pourcentage pendant dix années consécutives, ce qui en fait un actif idéal pour un investisseur recherchant un flux de trésorerie passif et croissant. La propriété est située à l'échangeur de l'I-26 et de New Cut Road (sortie 17), avec un trafic de 37 737 véhicules par jour le long d'un corridor industriel en plein essor dans le nord de la Caroline du Sud. Le site se trouve dans la zone de demande générée par l'usine BMW de Spartanburg, la plus grande usine BMW au monde, qui emploie plus de 11 000 personnes. Le cluster manufacturier plus large de la région, ancré par BMW ainsi que Michelin, BASF et AESC, représente plus de 2,5 milliards de dollars d'investissements actifs et crée une demande structurelle pour les restaurants à service rapide (QSR) difficile à reproduire dans des marchés sans une base industrielle comparable.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-11

Boiling Springs Commerce de détail à vendre - North Side/Rt 9 Corridor

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en Absolute NNN, situé à Boiling Springs, en Caroline du Sud, et exploité par Dutch Bros. Le locataire dispose de plus de 13 ans de durée initiale restante, avec une option de prolongation de 10 ans, suivie de 2 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et de chaque période d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est en Absolute NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-14

Duncan Commerce de détail à vendre - Rt 290 Corridor

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Augmentation de loyer de 8 % tous les 5 ans, y compris pendant les périodes d'option - Bail absolu NNN sans responsabilités pour le propriétaire - Bail de 15 ans avec trois (3) périodes d'option de cinq ans GARANTIE CORPORATIVE SOLIDE - Garantie corporative de Panera, LLC - JAB Holdings a acquis Panera, LLC en 2017 pour 7,5 milliards de dollars - Plus de 2 200 établissements Panera Bread sont en activité aux États-Unis et au Canada NOUVELLE CONSTRUCTION - Le site devrait ouvrir en 2026 et représente le prototype le plus récent du locataire, incluant un service au volant - Le site est situé dans un marché où le taux de vacance commerciale à moins d'un mile est inférieur à 1 % POSITIONNÉ LE LONG DU CORRIDOR I-85 - Situé sur E Main St (SC-290), une artère commerciale est-ouest majeure reliant directement Duncan à l'échangeur I-85, l'un des corridors de fret et de navette les plus fréquentés du Sud-Est FACTEURS IMMÉDIATS DU MARCHÉ À PROXIMITÉ - À moins de 8 miles de Spartanburg, 10 miles de Greer et 20 miles de Greenville, captant la demande des consommateurs de toute la région métropolitaine nord de Greenville-Spartanburg RÉGION MÉTROPOLITAINE À FORTE CROISSANCE - Le comté de Spartanburg est parmi les comtés à la croissance la plus rapide en Caroline du Sud - Le comté de Spartanburg a connu une croissance d'environ 12 % entre 2010 et 2020 - L'usine de fabrication de BMW la plus grande au monde en volume est située à Greer, SC

Date de mise en marché :

2026-05-13

Wellford Commerce de détail à vendre - Upper Spartanburg County

7-Eleven, Inc. est la plus grande chaîne de dépanneurs au monde, avec plus de 85 000 emplacements dans 20 pays.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-11

Duncan Commerce de détail à vendre - Rt 290 Corridor

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Dutch Bros Coffee à Duncan, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-22

Gaffney Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Colliers est ravi de proposer le 940 Hyatt Street à Gaffney, en Caroline du Sud, un investissement Bojangles garanti par l’entreprise avec 15 ans de durée ferme restants dans le cadre d’un bail net absolu. Il s’agit d’une véritable opportunité de revenu passif qui ne nécessite aucune responsabilité de la part du propriétaire pendant toute la durée du bail, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie de qualité institutionnelle sans implication opérationnelle. La propriété comprend un restaurant indépendant de 3 681 pieds carrés avec un service au volant dédié, construit en 2014 sur un terrain de 1,54 acre. La construction récente reflète le prototype moderne de Bojangles et réduit considérablement les préoccupations en matière de capital à court terme, offrant au prochain propriétaire un actif propre et bien entretenu exploité par un locataire bénéficiant d’une forte reconnaissance de marque dans tout le Sud-Est. Idéalement situé le long du corridor de l’Interstate 85, le site se trouve directement entre deux des marchés à la croissance la plus active du Sud-Est, Charlotte et Greenville. Ce tronçon de l’I-85 génère certains des plus importants volumes de trafic de l’État et attire une demande constante tant des navetteurs que du trafic interétatique. Gaffney bénéficie d’une base industrielle solide, d’un flux touristique provenant des Gaffney Premium Outlets et d’une population résidentielle stable qui soutient les ventes quotidiennes des restaurants à service rapide. Bojangles exploite plus de 800 établissements à l’échelle nationale et est en plein essor avec une expansion agressive dans de nouveaux marchés, notamment le Texas, l’Ohio, le Nevada et le Midwest en général. La marque est une référence dans le Sud-Est depuis des décennies et continue de gagner en popularité à l’échelle nationale, soutenue par un prototype modernisé et une demande croissante de la part des franchisés. Cette unité est située au cœur de la zone commerciale historique de la marque, où la fidélité des clients est la plus élevée et où la performance des unités a historiquement été la plus forte. Pour les investisseurs privés et les acheteurs dans le cadre d’un échange 1031, la combinaison de la garantie corporative, de la durée ferme prolongée, de la croissance contractuelle des loyers, de la construction moderne et de l’emplacement à fort trafic le long de l’un des corridors les plus importants du Sud-Est constitue une rare opportunité d’obtenir un revenu stable et sans gestion à un prix bien inférieur à celui des actifs comparables dans les principaux marchés métropolitains.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-06

Spartanburg Commerce de détail à vendre - East Side

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-21

Shelby Commerce de détail à vendre - Cleveland County

NNN Pro est heureux de présenter l'offre exclusive pour un Parachute Plasma situé au 1336 E Dixon Blvd., Shelby, NC 28001. Le site comprend environ 8 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,84 acre. Ce Parachute Plasma est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui débutera à la clôture de l'entente*. Le loyer annuel actuel est de 358 771 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par année à partir de la 7e année.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-06