8 NNN Properties à vendre près de Forest Falls, CA, USA

31033 Date Palm Dr

Cathedral City, CA 92234

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 14 358 435 $ CAD
• 126 745 pi²

Cathedral City Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

31033 Date Palm Dr présente une opportunité d'investissement dans le commerce de détail principalement vacant avec environ 85 % de vacance, offrant aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif à valeur ajoutée hautement rentable avec un potentiel substantiel de location. L'offre comprend un centre commercial multi-locataires de 14 unités totalisant 126 745 pieds carrés, situé sur un terrain de 14,30 acres à l'intersection signalée de Date Palm Drive et McCallum Way au cœur de Cathedral City, CA. Construit à l'origine en 1992 et rénové en 2007, l'actif offre un profil de construction moderne avec un potentiel de croissance significatif du revenu net d'exploitation grâce à une relocalisation agressive aux loyers du marché et à un repositionnement stratégique des locataires. La propriété dispose de cinq quais de chargement extérieurs, d'environ 888 places de stationnement sur site et d'une forte visibilité sur deux rues, soutenant une large gamme d'utilisateurs orientés vers le commerce de détail, médical, institutionnel et logistique. Big 5 Sporting Goods est l'ancre du centre avec un bail jusqu'en 2030, offrant des revenus en place et une stabilité à long terme, tandis que Spirit Halloween s'est engagé à revenir pour la saison 2026, offrant des revenus saisonniers récurrents. Avec des taux de circulation élevés, la proximité de Palm Springs et des moteurs de demande régionaux dans toute la vallée de Coachella, l'actif est exceptionnellement positionné pour une demande soutenue des locataires, une appréciation à long terme et plusieurs voies exécutables pour augmenter le revenu net d'exploitation et l'équité des investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-08

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IHOP - 471 S Indian Canyon Dr

Palm Springs, CA 92262

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 350 302 $ CAD
• 4 503 pi²

Palm Springs Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

IHOP avec bail à court terme - Le locataire a indiqué qu'il pourrait y avoir une possibilité de résiliation anticipée du bail. Demandez des détails au courtier. Emplacement de premier choix au centre-ville de Palm Springs – Situé sur South Indian Canyon Drive, l'une des principales artères commerciales de Palm Springs offrant une excellente visibilité et accessibilité. Actuellement un restaurant IHOP avec bail à court terme – Bâtiment indépendant de 4 503 pieds carrés avec une signalisation bien en vue et un stationnement sur place en quantité suffisante. Corridor à fort trafic – Flux de circulation quotidien élevé dépassant 32 000 véhicules par jour. Zone commerciale aisée – Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles dépasse 100 000 $. Marché axé sur le tourisme – Palm Springs accueille des millions de visiteurs chaque année, soutenant une demande constante pour le commerce de détail et les restaurants. Opportunité exceptionnelle de réutilisation – Idéal pour un restaurant, un commerce de détail ou un service dans l'une des destinations de villégiature les plus prisées du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Arbor Realty Capital Advisors, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-24

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Pizza Hut - 1860 W Ramsey St

Banning, CA 92220

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 051 182 $ CAD
• 2 973 pi²

Banning Commerce de détail à vendre - Beaumont/Hemet

* Marque internationale dominante – Pizza Hut, filiale de Yum! Brands, Inc., est la plus grande chaîne de restaurants de pizza au monde, avec environ 19 800 établissements répartis dans plus de 120 pays. * Opérateur éprouvé – Southern PacPizza, l'exploitant et garant, est l'un des plus grands groupes franchisés Pizza Hut du système, avec 77 établissements et près de 30 ans d'expérience opérationnelle. L'entité Southern PacPizza gère elle-même 24 unités dans le sud de la Californie. * Historique solide d'occupation et de ventes – Pizza Hut est présent à cet emplacement depuis 1986 et sous l'opérateur actuel depuis 2012, avec des ventes éprouvées et un faible ratio loyer/ventes, renforçant son succès à long terme. * Bail NNN absolu à long terme – Pizza Hut exploite ce site sous un bail NNN absolu de 15,5 ans (expirant en mars 2041), l'une des formes d'investissement immobilier les plus passives, avec pratiquement aucune obligation ou supervision pour le propriétaire. * Loyer inférieur au marché – Le loyer de Pizza Hut est de seulement 78 749 $ par an (26,48 $/pi²/an et 2,20 $/pi²/mois), bien en dessous des niveaux du marché (plus de 25 % en dessous) et de nombreux restaurants à service rapide comparables à loyers élevés, ce qui génère de faibles coûts d'occupation pour le locataire et un potentiel d'ajustement à la hausse des loyers à l'expiration du bail. * Emplacement très visible et à fort trafic – Situé sur W. Ramsey Ave (plus de 12 800 véhicules par jour), l'artère principale de Banning, avec un excellent accès à l'autoroute I-10 (plus de 133 500 véhicules par jour).

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-05

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Sunnymead Village - 24541-24565 Alessandro Blvd

Moreno Valley, CA 92553

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 124 519 $ CAD
• 28 695 pi²

Moreno Valley Commerce de détail à vendre - Moreno Valley/Perris

Lee & Associates est ravi de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle pour acquérir un centre commercial de quartier de ±28 695 pieds carrés situé au 24551 Sunnymead Boulevard à Moreno Valley, CA. Implanté sur ±2,53 acres le long d'un important corridor commercial, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une diversité de locataires orientés vers les services, incluant des commerces de première nécessité, des restaurants et des détaillants. Le centre affiche un portefeuille locatif stable avec des baux à long terme et un potentiel de valorisation grâce à des ajustements des loyers au prix du marché. Avec son mélange solide de locataires, ses volumes de trafic élevés et son accessibilité aux zones résidentielles et commerciales environnantes, cet actif offre à la fois un flux de trésorerie constant et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de l'Inland Empire.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-22

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1620 Shops at Center Pointe - 1620 E 1st St

Beaumont, CA 92223

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 623 495 $ CAD
• 11 401 pi²

Beaumont Commerce de détail à vendre - Beaumont/Hemet

Infini Realty Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un centre commercial avec service au volant entièrement loué, situé à l'intersection très visible de Highland Springs Avenue et 2nd Street à Beaumont, Californie, à proximité de l'autoroute Interstate 10. Construit en 2018, ce bien immobilier moderne est occupé à 100 % par un mélange de locataires nationaux et régionaux de renom dans les secteurs de la restauration et des services aux consommateurs. Cet actif offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable et à long terme grâce à des baux avec plus de 5 ans restants et des options de prolongation. Stratégiquement positionné le long de l'autoroute I-10, la propriété bénéficie d'une circulation exceptionnelle et se trouve dans le principal corridor commercial de Beaumont. Des détaillants nationaux voisins tels que Home Depot, Walmart, Petco, Chase Bank, Best Buy, Kohl’s, Hobby Lobby, In-N-Out, Raising Cane's, Starbucks, McDonald’s, etc., génèrent une activité constante des consommateurs dans la région. Il s'agit d'un investissement clé en main, nécessitant peu d'entretien, offrant des revenus fiables et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du sud de la Californie. Points forts de l'investissement : Emplacement privilégié en Californie du Sud – Accès direct à l'autoroute I-10 et au principal centre commercial de Beaumont. 100 % occupé – Mélange diversifié de locataires nationaux et régionaux avec des baux à long terme. Solvabilité des locataires – Locataires établis dans les secteurs de la restauration et des services avec des performances éprouvées. Construction récente (2018) – Bâtiment moderne de haute qualité nécessitant un entretien minimal. Zone commerciale à fort trafic – Entouré de grands détaillants nationaux et d'une demande quotidienne des consommateurs. Flux de trésorerie stable – Revenus à long terme avec un potentiel d'appréciation attractif.

Coordonnées pour la location:

Infini Realty Advisors

Date de mise en marché :

2025-10-20

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777 N. Palm Canyon Drive - 777 N Palm Canyon Dr

Palm Springs, CA 92262

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 6 153 615 $ CAD
• 10 896 pi²

• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Terrasse sur le toit
• Détecteur de fumée

Palm Springs Bureau à vendre - Coachella Valley

777 N. PALM CANYON DRIVE... Il n'y a tout simplement pas mieux que cet emplacement dans le quartier le plus prisé de Palm Springs, le célèbre Uptown Design District ! En plus de son emplacement de premier choix, cette propriété polyvalente au style moderne offre une visibilité dégagée, un accès facile avec un stationnement abondant dans la rue ainsi qu'un vaste stationnement privé (hors rue, couvert), le tout dans une ambiance idéale pour tout type de commerce, divertissement ou bureau. Entourée de nombreux complexes hôteliers et hôtels-boutiques, d'innombrables restaurants "chics et branchés", de détaillants renommés et de plusieurs quartiers prestigieux. Vue sur les montagnes, patios/balcons et espaces de détente tranquilles ne sont que quelques-uns des nombreux atouts de cette propriété. Un véritable exemple du "charme" de Palm Springs ! Située du côté ouest de N. Palm Canyon Drive, entre Alejo Road et Tamarisk Road, au "cœur" du Uptown Design District.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Lyle & Associates

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-10-15

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Rancho Plaza - 821-833 W Valley Blvd

Colton, CA 92324

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 760 543 $ CAD
• 15 600 pi²

Colton Commerce de détail à vendre - San Bernardino

Rancho Plaza – Une Opportunité d’Investissement Commercial de Premier Plan au Cœur de Colton, CA Infini Realty Advisors, Inc. est fier de présenter Rancho Plaza, un centre de commerce de détail stratégiquement situé et hautement visible, à l’angle de Valley Blvd et Rancho Road, à quelques pas des bretelles d’entrée et de sortie de l’autoroute I-10. Cette propriété combine un emplacement de choix, un flux de circulation important et des locataires solides pour offrir une valeur exceptionnelle et un potentiel de croissance à long terme. Emplacement Stratégique : Situé à une intersection clé, offrant une visibilité maximale à des milliers de navetteurs quotidiens. Potentiel de Valorisation : Maximisez le potentiel de revenus du centre grâce à des stratégies de location, de repositionnement ou de développement. Locataires Environnants Générant du Trafic : Des commerces voisins tels que Dunkin’ Donuts, Wienerschnitzel et Boba Time attirent naturellement des clients vers le centre, augmentant ainsi le potentiel de ventes. Opportunité d’Acquisition avec Plus-Value : Développez votre portefeuille en acquérant des parcelles adjacentes, consolidant ainsi une présence commerciale dominante dans le corridor commercial florissant de Colton. Rendements Solides dans un Marché en Croissance : Idéal pour les investisseurs recherchant un actif performant et à faible risque, avec un potentiel de valorisation dans un environnement de commerce dynamique. Rancho Plaza représente une opportunité rare d’acquérir un investissement de détail haut de gamme offrant à la fois des revenus immédiats et un potentiel de croissance à long terme. Ne manquez pas l’occasion de posséder une propriété emblématique dans un marché en plein essor, prêt pour un succès continu. Veuillez contacter l’agent inscripteur pour plus d’informations. jk@infiniavisors.com

Coordonnées pour la location:

Infini Realty Advisors

Date de mise en marché :

2025-10-10

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Home Depot - 1055 W 21st St

San Bernardino, CA 92405

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 38 289 161 $ CAD
• 133 780 pi²

San Bernardino Commerce de détail à vendre

- Opportunité rare STNL The Home Depot – Actif STNL avec un locataire national coté en bourse, de crédit de qualité investissement, sous bail NNN absolu à long terme. - 100 % loué à The Home Depot (NYSE : HD), le plus grand détaillant spécialisé en rénovation domiciliaire au monde, avec plus de 2 300 emplacements, une capitalisation boursière de 357 milliards de dollars et un chiffre d'affaires de 163 milliards de dollars. - Emplacement établi et performant de The Home Depot – Il s'agit d'un magasin The Home Depot établi et très performant, comme le prouvent de nombreux facteurs (téléchargez le mémorandum d'offre pour plus de détails). - Croissance exceptionnelle du NOI – Grâce à des augmentations fixes de loyer de 8,50 % sur le loyer de base tous les 5 ans (prochaine augmentation en février 2027) ainsi qu'à des revenus rares de loyer en pourcentage, la propriété offre une croissance de revenus exceptionnelle et une forte protection contre l'inflation par rapport à de nombreux investissements STNL « plats ». - Opportunité de terrain couvert à grande échelle, potentiel de réaménagement futur – The Home Depot est situé sur un grand site de ±11 acres, idéalement situé à San Bernardino, immédiatement à la sortie de l'Interstate 215. Bien que The Home Depot restera très probablement à cet emplacement à long terme en raison de son succès, la propriété présente une excellente opportunité de réaménagement futur, étant donné son prix de seulement 58 $ par pied carré de terrain. - Emplacement régional, adjacent à l'autoroute – Idéalement situé le long de l'Interstate 215 (±118 000 véhicules par jour), avec un accès direct aux rampes d'entrée/sortie via W Highland Ave (±29 800 véhicules par jour) et adjacent à des locataires de marques renommées, notamment Stater Bros Markets, Dollar Tree, AutoZone, McDonald’s, 7-Eleven, Jack in the Box et autres, générant un trafic considérable dans la zone commerciale immédiate.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-21

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