8 NNN Properties à vendre près de Forest Falls, CA, USA

PODS - 64640 19th Ave

Desert Hot Springs, CA 92240

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 21 921 644 $ CAD
• 60 000 pi²

Desert Hot Springs Industriel à vendre - Coachella Valley

Nous sommes ravis de présenter un investissement de haute qualité générant des revenus : une installation PODS à Desert Hot Springs, CA. PODS (Portable On Demand Storage) est un leader reconnu à l'échelle nationale dans l'industrie du déménagement et du stockage, avec plus de 25 ans de succès opérationnel. L'entreprise dessert plus de 250 millions de clients à travers 46 États américains, le Canada, l'Australie et le Royaume-Uni, avec un solide historique de stabilité financière et d'expansion continue. Soutenu par un bail NNN modifié avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, cet actif offre aux investisseurs un flux de revenus sécurisé et à long terme.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-10

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450 S Palm Canyon Dr

Palm Springs, CA 92262

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 397 499 $ CAD
• 10 490 pi²

Palm Springs Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

- Emplacement de premier choix au centre-ville de Palm Springs : Situé sur South Palm Canyon Drive, l'un des corridors les plus emblématiques et fréquentés de Palm Springs, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort trafic et d'une accessibilité à pied au cœur du quartier des restaurants et des divertissements de la ville. - Investissement dans un restaurant multi-locataires NNN : Bâtiment de restaurant multi-locataires de ±10 490 pi² sur un terrain de ±34 848 pi², loué à deux opérateurs de restaurants bien établis et prisés, sous des baux NNN, offrant un revenu passif avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. - Rendement attractif dans un marché à offre limitée : Offert à 4 700 000 $ avec un taux de capitalisation de 6,27 % et un revenu net d'exploitation de 294 624 $, représentant une rare opportunité d'acquérir un bien immobilier de restaurant stabilisé dans un sous-marché de Palm Springs à forte barrière d'entrée. - Locataires de longue date et éprouvés : Ancré par Johnny Costa’s Ristorante, une institution de Palm Springs avec près de cinq décennies d'histoire opérationnelle, et Churrasco Brazilian Steakhouse, un concept de restauration expérientielle performant avec plusieurs emplacements. - Rénovations récentes et solides fondamentaux physiques : Construit à l'origine en 1960 et substantiellement rénové en 2022, la propriété présente des améliorations modernisées, des devantures de magasins proéminentes, une excellente signalisation et des patios extérieurs qui améliorent l'expérience des clients. - Barrières élevées à l'entrée et demande constante : Situé dans un corridor de restaurants à faible taux de vacance et à forte demande avec une offre nouvelle limitée, une démographie solide et un tourisme constant tout au long de l'année stimulant les ventes de restaurants.

Coordonnées pour la location:

Brian Ward

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-23

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Food 4 Less & Ross Dress For Less - 555 W 2nd St

San Bernardino, CA 92401

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 16 029 139 $ CAD
• 83 760 pi²

San Bernardino Commerce de détail à vendre

CBRE est heureux de proposer à la vente Food 4 Less et Ross Dress For Less – un centre commercial de deux locataires ancré par une épicerie, d'une superficie d'environ 83 760 pieds carrés, situé à San Bernardino. Le centre se compose d'un mélange idéal de locataires nationaux avec de fortes ventes et des loyers inférieurs au marché. Évalué à seulement 141 $ par pied carré pour les améliorations, la propriété est bien en dessous des coûts de remplacement. Ross et Food4Less ont récemment prolongé leurs baux, démontrant leur engagement envers cet emplacement. Les deux locataires ont des baux triple net, payant leur part proportionnelle des frais d'entretien des parties communes, des taxes foncières et de l'assurance. La propriété s'étend sur plus de six (6) acres et s'étend de bloc en bloc de W 2nd Street à Rialto Avenue, aux coins avec feux de circulation à la fois sur F Street et E Street. Elle est idéalement située au centre-ville de San Bernardino, juste à l'est de la bretelle d'entrée/sortie de la 2nd Street de l'autoroute I-215, ce qui en fait une destination stratégique et conviviale pour les résidents à proximité.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-01-21

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7460 Mission Grove Pky

Riverside, CA 92508

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 845 305 $ CAD
• 1 840 pi²

Riverside Commerce de détail à vendre - Moreno Valley/Perris

Cet investissement de détail à locataire unique offre une opportunité de choix dans le quartier aisé de Mission Grove à Riverside. La propriété est un restaurant rapide Wienerschnitzel avec service au volant, stratégiquement situé sur Mission Grove Parkway, un corridor à fort trafic desservant une communauté résidentielle et commerciale en pleine croissance. Construit en 2004, le bâtiment s'étend sur 1 840 pieds carrés sur un terrain de 0,64 acre, offrant une excellente visibilité et accessibilité. L'actif dispose d'un bail NNN absolu avec environ neuf ans restants, garantissant un flux de trésorerie prévisible et aucune responsabilité pour le propriétaire. Les augmentations de loyer programmées améliorent encore les rendements à long terme. Les données démographiques environnantes sont solides, avec des revenus élevés des ménages et une croissance démographique stable, ce qui rend cet emplacement idéal pour une performance soutenue du locataire. Les investisseurs apprécieront la stabilité d'une marque reconnue à l'échelle nationale et la simplicité de la propriété en pleine propriété. Cette propriété convient parfaitement aux acheteurs recherchant un flux de revenus passif avec des obligations de gestion minimales dans un marché florissant du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-07

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31033 Date Palm Dr

Cathedral City, CA 92234

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 14 292 286 $ CAD
• 126 745 pi²

Cathedral City Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

31033 Date Palm Dr présente une opportunité d'investissement dans le commerce de détail principalement vacant avec environ 85 % de vacance, offrant aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif à valeur ajoutée hautement rentable avec un potentiel substantiel de location. L'offre comprend un centre commercial multi-locataires de 14 unités totalisant 126 745 pieds carrés, situé sur un terrain de 14,30 acres à l'intersection signalée de Date Palm Drive et McCallum Way au cœur de Cathedral City, CA. Construit à l'origine en 1992 et rénové en 2007, l'actif offre un profil de construction moderne avec un potentiel de croissance significatif du revenu net d'exploitation grâce à une relocalisation agressive aux loyers du marché et à un repositionnement stratégique des locataires. La propriété dispose de cinq quais de chargement extérieurs, d'environ 888 places de stationnement sur site et d'une forte visibilité sur deux rues, soutenant une large gamme d'utilisateurs orientés vers le commerce de détail, médical, institutionnel et logistique. Big 5 Sporting Goods est l'ancre du centre avec un bail jusqu'en 2030, offrant des revenus en place et une stabilité à long terme, tandis que Spirit Halloween s'est engagé à revenir pour la saison 2026, offrant des revenus saisonniers récurrents. Avec des taux de circulation élevés, la proximité de Palm Springs et des moteurs de demande régionaux dans toute la vallée de Coachella, l'actif est exceptionnellement positionné pour une demande soutenue des locataires, une appréciation à long terme et plusieurs voies exécutables pour augmenter le revenu net d'exploitation et l'équité des investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-08

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IHOP - 471 S Indian Canyon Dr

Palm Springs, CA 92262

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 334 867 $ CAD
• 4 503 pi²

Palm Springs Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

IHOP avec bail à court terme - Le locataire a indiqué qu'il pourrait y avoir une possibilité de résiliation anticipée du bail. Demandez des détails au courtier. Emplacement de premier choix au centre-ville de Palm Springs – Situé sur South Indian Canyon Drive, l'une des principales artères commerciales de Palm Springs offrant une excellente visibilité et accessibilité. Actuellement un restaurant IHOP avec bail à court terme – Bâtiment indépendant de 4 503 pieds carrés avec une signalisation bien en vue et un stationnement sur place en quantité suffisante. Corridor à fort trafic – Flux de circulation quotidien élevé dépassant 32 000 véhicules par jour. Zone commerciale aisée – Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles dépasse 100 000 $. Marché axé sur le tourisme – Palm Springs accueille des millions de visiteurs chaque année, soutenant une demande constante pour le commerce de détail et les restaurants. Opportunité exceptionnelle de réutilisation – Idéal pour un restaurant, un commerce de détail ou un service dans l'une des destinations de villégiature les plus prisées du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Arbor Realty Capital Advisors, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-24

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Monro Tire, Inc. (NASDAQ: MNRO) - Hemet, CA | - 1772 W Florida Ave

Hemet, CA 92545

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 037 263 $ CAD
• 7 920 pi²

Hemet Commerce de détail à vendre - Beaumont/Hemet

• Portefeuille de magasins de pneus en bail net à locataire unique - Situé dans la région métropolitaine Riverside-San Bernardino-Ontario • Barrière élevée à l'entrée pour les entreprises de réparation automobile - Emplacements bénéficiant de droits acquis • Loyers inférieurs au marché - Taux de location du marché : 20 $/pi² selon CoStar - Loyer actuel : 11,34 $/pi² • Prix au pied carré avantageux - Prix inférieur à 200 $/pi² • Monro a acquis l'ancien opérateur en décembre 2020 - Locataire coté en bourse | NASDAQ : MNRO - Anciennement Allen Tire Company • Occupation historique | Domination du marché - Emplacements en activité depuis plus de 40 ans • Entouré de locataires nationaux - Target, Walmart, Best Buy, et autres • Croissance démographique constante - 176 000 personnes dans un rayon de cinq miles • Façade de 100 pieds sur W Florida Ave. - Plus de 30 000 véhicules par jour

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-19

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Pizza Hut - 1860 W Ramsey St

Banning, CA 92220

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 041 732 $ CAD
• 2 973 pi²

Banning Commerce de détail à vendre - Beaumont/Hemet

* Marque Internationale Dominante – Pizza Hut, une filiale de Yum! Brands, Inc., est la plus grande chaîne de restaurants de pizza au monde, avec environ 19 800 emplacements dans plus de 120 pays. * Opérateur Éprouvé – Southern PacPizza, l'opérateur et garant, est l'un des plus grands groupes de franchises Pizza Hut du système, avec 77 emplacements et près de 30 ans d'expérience opérationnelle. L'entité Southern PacPizza gère elle-même 24 unités dans le sud de la Californie. * Forte Occupation et Ventes Historiques – Pizza Hut est présent à cet emplacement depuis 1986 et sous l'opérateur actuel depuis 2012, avec des ventes éprouvées et un faible ratio loyer/ventes, renforçant son succès à long terme continu. * Bail NNN Absolu à Long Terme – Pizza Hut opère sous un bail NNN Absolu de 15,5 ans (expirant en mars 2041), l'une des formes d'investissement immobilier les plus passives avec pratiquement aucune obligation ou supervision du propriétaire. * Loyer Inférieur au Marché – Le loyer de Pizza Hut est de seulement 78 749 $ annuellement (26,48 $ par pied carré/an et 2,20 $ par pied carré/mois), bien en dessous des niveaux du marché (+25 % en dessous du marché) et de nombreux restaurants à service rapide comparables à loyer élevé, produisant de faibles coûts d'occupation pour le locataire et un potentiel de loyer ajusté au marché à l'expiration du bail. * Emplacement à Haute Visibilité et Trafic Élevé – Situé sur W. Ramsey Ave (12 800+ véhicules par jour), la principale artère de Banning, avec un excellent accès à l'autoroute I-10 (133 500+ véhicules par jour).

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-05

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