8 NNN Properties à vendre près de Forest Grove, OR, USA

1305 W 17th St

Vancouver, WA 98660

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 8 990 520 $ CAD
• 44 000 pi²

• Certifié Energy Star

Vancouver Industriel à vendre - CBD/West Vancouver

Espace Entrepôt/Bureau (#2 sur la carte) : • 44 000 pi² Coquille • Zone d'entrepôt : 36 036 pi² • 4 Portes de niveau (3 surdimensionnées - 19’ L x 16’ H) • 6 Portes de quai (6 surdimensionnées - 19’ L x 16’ H y compris 2 quais poney, 1 quai encastré) • Hauteur libre : 21’ • Puissance élevée - 240v / 3 phases et 480v / 3 phases avec un total combiné de 8 000 ampères • Salle de bain dans la zone d'entrepôt • Zonage : Industriel lourd (IH) • Zone de bureau : 1er étage - 4 894 pi² 2e étage - 2 800 pi² Total - 7 964 pi² • Zone de cour (#1,#3,#4,#4a,#5 sur la carte) : Environ 35 565 pi² Pavée et clôturée avec éclairage Deux parcelles supplémentaires : (#6,#7 sur la carte) : • Emplacement : Côté sud de W. 16th St. • Parcelle #6 : 3 920 pi² • Parcelle #7 : 3 049 pi² • Zonage : Centre-ville (CX)

Coordonnées pour la location:

Columbia Commercial LLC

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-01-29

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Frontier Public House - 4909 NE Hazel Dell Ave

Vancouver, WA 98663

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 566 530 $ CAD
• 2 640 pi²

• Climatisation

Vancouver Commerce de détail à vendre - CBD/West Vancouver

MAJ Commercial Real Estate est heureux de proposer à la vente The Frontier Public House (FPH), un restaurant indépendant occupé par un locataire, en tant qu'investissement NNN situé le long du corridor de transport de l'autoroute 5 à Vancouver, Washington. L'actif est loué à un taux de location inférieur au marché et dispose d'environ deux (2) ans restants sur le terme de bail actuel avec des augmentations annuelles de 4,00 %, plus une option finale de prolongation à exercer à la valeur marchande, offrant une stabilité de revenu à court terme avec une voie clairement définie vers un potentiel à long terme. Construit à l'origine en 1982 et entièrement rénové en 2014, la propriété se compose d'un bâtiment en briques solides de 2 640 pieds carrés situé sur un terrain de 26 136 pieds carrés. L'actif a été exceptionnellement bien entretenu au cours des 27 années de propriété actuelle, avec un entretien extérieur et paysager programmé tous les deux mois et un entretien trimestriel du système CVC et de l'intérieur du bâtiment. Le site offre un stationnement abondant avec 35 places, dont deux (2) conformes à l'ADA. Stratégiquement positionnée près d'un échangeur de l'Interstate 5 (±95 000 VPD) et de l'intersection de Main Street (±45 000 VPD), la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic constant de navetteurs matin et soir le long de l'un des corridors de transport les plus fréquentés et irremplaçables de la région. La propriété est exploitée par The Frontier Public House, un restaurant bien établi et très apprécié dans la scène culinaire du sud-ouest de Washington. Avec plus de 1 300 avis sur Google et plus de 10 ans d'histoire opérationnelle réussie sur le site, FPH démontre une performance opérationnelle solide soutenue par un concept éprouvé et durable.

Coordonnées pour la location:

MAJ Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-13

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The Venetian - 253 E Main St

Hillsboro, OR 97123

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 429 729 $ CAD
• 10 923 pi²

• Train de banlieue

Hillsboro Commerce de détail à vendre - Sunset Corridor/Hillsboro

Salle d'événements et de divertissement de 16 000 pi² au centre-ville de Hillsboro Entièrement louée | Investissement NNN Prix de vente : 3 986 000 $ (249 $/pi²) Taux de capitalisation : 7,00 % Superficie du bâtiment : 16 000 pi² Capacité : 1 200 personnes Locataire : Iris Decorations

Coordonnées pour la location:

Capacity Commercial Group LLC

Sous-type de propriété :

Cinéma

Date de mise en marché :

2025-11-13

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Black Rock Coffee Bar & Lamar Digital Billboa - 21150 SW Tualatin Valley Hwy

Beaverton, OR 97003

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 928 730 $ CAD
• 642 pi²

Beaverton Commerce de détail à vendre - Westside Outlying

Situé sur la très animée Tualatin Valley Highway à Beaverton, Oregon, cette offre combine deux sources de revenus complémentaires et à faible gestion sur une seule parcelle : un Black Rock Coffee Bar indépendant avec service au volant, fonctionnant sous un bail absolu NNN de 10 ans qui a débuté en mai 2018 et génère un loyer de base annuel de 52 800 $ avec trois options de renouvellement de cinq ans, ainsi qu'un bail foncier à long terme pour un panneau d'affichage double face de premier plan qui paie un loyer de base de 70 000 $ par an avec des augmentations de loyer contractuelles de 10 % tous les cinq ans jusqu'en août 2049. La combinaison offre un revenu net d'exploitation stable actuel de 124 607 $, soutenu à la fois par le trafic de détail quotidien et la demande soutenue de publicité extérieure, tout en nécessitant pratiquement aucune supervision du propriétaire. Située dans la banlieue dense de Beaverton, dans la région métropolitaine de Portland, qui abrite le siège mondial de Nike, les campus d'Intel et une croissance démographique constante, la propriété offre aux investisseurs une rare opportunité de sécuriser un flux de trésorerie diversifié, une forte valeur résiduelle du terrain et une flexibilité de sortie attrayante dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de l'Oregon.

Coordonnées pour la location:

SVN | Imbrie Realty

Date de mise en marché :

2025-10-28

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Melody Ballroom - 615 SE Alder St

Portland, OR 97214

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 092 685 $ CAD
• 35 528 pi²

• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Portland Commerce de détail à vendre - SE Close-In

Capacity Commercial Group est heureux de présenter en exclusivité l'opportunité unique d'acquérir un espace de réunion/événement/salle de concert/propriété commerciale/bureau dans le quartier industriel Central Eastside de Portland. Le Melody Ballroom offre une occasion rare d'acquérir un actif entièrement loué et générateur de revenus dans le dynamique quartier industriel Central Eastside de Portland. Cette propriété de ±35,528 pieds carrés s'étend sur trois niveaux et a subi d'importantes rénovations entre 2017 et 2019, éliminant le besoin de mises à niveau sismiques et améliorant sa durabilité à long terme. Avec deux locataires établis—Realm et The Get Down—sous des baux NNN, l'actif offre un taux de capitalisation solide de 7,51 % et aucune vacance physique. Située dans une zone d'opportunité et la zone d'entreprise PDX, la propriété offre des avantages fiscaux potentiels pour les investisseurs. Le zonage du site (EXd) et le FAR non réalisé de ±199,153 pieds carrés offrent une flexibilité de développement futur. Située dans un quartier vibrant connu pour son mélange éclectique de restaurants, de vie nocturne et d'entreprises créatives, la propriété bénéficie de la proximité du centre-ville de Portland, des principaux corridors de transport et de l'aéroport international de Portland. La région environnante est un aimant pour les entreprises de technologie, de vêtements et de soins de santé, avec des employeurs majeurs comme Nike, Intel et OHSU contribuant à un écosystème économique robuste. La marchabilité du quartier, l'accès au transport en commun et les commodités culturelles en font un emplacement très prisé pour les locataires et les visiteurs.

Coordonnées pour la location:

Capacity Commercial Group LLC

Date de mise en marché :

2025-10-22

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2014 Main St

Vancouver, WA 98660

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 315 740 $ CAD
• 3 768 pi²

Vancouver Commerce de détail à vendre - CBD/West Vancouver

Cette propriété peut être vendue vacante ou le vendeur est prêt à effectuer une vente avec rétro-location. Une rénovation incroyable a été récemment achevée. Un bail principal à long terme avec un locataire solide qui est propriétaire majoritaire des deux entreprises dans l'installation. Restaurant - Traiteur - Salle de dégustation. Bonne localisation dans le centre-ville de Vancouver, WA.

Coordonnées pour la location:

Venture Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-10-17

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Chipotle | Rare West Coast Abs NNN Lease - 2612 E Baseline St

Cornelius, OR 97113

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 868 503 $ CAD
• 2 325 pi²

Cornelius Commerce de détail à vendre - Westside Outlying

Ce Chipotle est situé le long de East Baseline Street, un corridor commercial est-ouest principal à Cornelius avec 35 200 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité et accessibilité. En 2024, Chipotle a connu une forte croissance avec un chiffre d'affaires total en hausse de 14,6 % à 11,3 milliards de dollars et des ventes comparables de restaurants augmentant de 7,4 %. La propriété dessert une population dense et aisée de 96 572 personnes dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages de 124 371 $ dans un rayon d'un mile. Situé en tant que parcelle extérieure du Cornelius 10 Cinemas, le site bénéficie d'un trafic commercial croisé significatif et est une porte d'entrée vers le centre-ville de Portland, où le tourisme et l'hôtellerie génèrent plus de 5,5 milliards de dollars annuellement. Les augmentations projetées de la population et du revenu dans des rayons de 1, 3 et 5 miles au cours des cinq prochaines années positionnent à la fois ce Chipotle et le marché de Cornelius pour une croissance continue.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2025-10-09

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The Hardware Building - 8621 N Lombard St

Portland, OR 97203

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 627 829 $ CAD
• 3 815 pi²

• Restaurant
• Détecteur de fumée

Portland Commerce de détail à vendre - Rivergate

Arroyo Commercial Services est heureux de présenter une annonce exclusive pour The Hardware Building et un terrain de stationnement de 2 806 pieds carrés desservant la propriété. Située au cœur de St. Johns, cette propriété très visible offre une excellente opportunité d'investir dans un bien bien entretenu et générant des revenus stables, situé dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Portland, à moins de 20 minutes du centre-ville. Cet investissement clé bénéficie d'un trafic piétonnier constant, d'un accès facile aux transports en commun, et d'une scène commerciale et gastronomique en pleine croissance dans un quartier recherché avec une identité bien établie. Le plus ancien bâtiment de St. Johns (1898) a été entièrement restauré et dispose de systèmes mécaniques modernisés, d'une façade rafraîchie, de nouvelles devantures et de fenêtres écoénergétiques. Entièrement occupé et divisé en quatre unités commerciales magnifiquement aménagées, chacune occupée par des locataires bien établis et solvables, offrant des revenus stables à long terme. Veuillez noter que deux baux devraient être renouvelés en 2027 et, à ce titre, le revenu net d'exploitation de 2028 reflète le prix demandé. Les visites des espaces intérieurs se font uniquement sur rendez-vous; veuillez appeler le courtier pour organiser.

Coordonnées pour la location:

Arroyo Commercial Services

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-01

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