Immobilier commercial en Forest Lake disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Forest Lake, MN, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Forest Lake, MN, USA

Plus de détails pour 2905 Lexington Ave S, Eagan, MN - Flex à vendre

Blue Water I - 2905 Lexington Ave S

Eagan, MN 55121

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 13 986 585 $ CAD
  • 47 837 pi²

Eagan Flex à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy

Walleye Brokerage est heureux de présenter une opportunité d'investissement exclusive au 2905 Lexington Avenue. Blue Water I comprend 47 837 pieds carrés de surface locative, un immeuble de bureaux multi-locataires entièrement loué. La propriété abrite un mélange diversifié de Caliber Collision, Enterprise Rent-A-Car et Union Fitness. La propriété inclut 8 388 pieds carrés d'espace de bureaux et 39 449 pieds carrés d'espace d'entrepôt, avec un ratio de bureaux de 17,5 %. De plus, le site dispose de 197 748 pieds carrés de stockage extérieur entièrement loué, autorisé sous un permis d'utilisation conditionnelle. Les caractéristiques et commodités sur place incluent une abondante lumière naturelle, de grandes fenêtres du sol au plafond, une façade en brique attrayante, un quai et un accès de chargement, ainsi que 130 places de stationnement (à un ratio de 1,35). La propriété est idéalement située à proximité des autoroutes 35E et 494 dans le quartier d'affaires de premier plan d'Eagan, avec un accès rapide au centre-ville de Minneapolis et St. Paul, à l'aéroport international MSP, au siège des Minnesota Vikings, au Mall of America, et bien plus encore. Les locataires sont à quelques minutes en voiture de Costco, Starbucks, Caribou Coffee, The Home Depot, des hôtels et de nombreux restaurants. Eagan est située au sud de St. Paul et se trouve sur la rive sud de la rivière Minnesota, en amont de sa confluence avec le fleuve Mississippi. Eagan et les autres banlieues voisines forment la section sud de la région de Minneapolis-St. Paul. Les données démographiques dans un rayon de 5 miles autour de Blue Water I montrent une population croissante avec un revenu moyen par ménage élevé. La région abrite environ 139 104 résidents (prévu d'augmenter de 0,52 % d'ici 2030) avec un revenu moyen par ménage dépassant 126 600 $. Renseignez-vous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement passif, bien située et générant des flux de trésorerie, à Blue Water I.

Coordonnées pour la location:

Walleye Brokerage, LLC

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-01-06
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Plus de détails pour 10730-10760 Highway 55, Plymouth, MN - Commerce de détail à vendre

10730-10760 Highway 55

Plymouth, MN 55441

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 219 762 $ CAD
  • 7 580 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Plymouth Commerce de détail à vendre - I-394 Corridor

KW Commercial est heureux de présenter aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un centre commercial à trois locataires entièrement loué, situé au cœur de Plymouth, Minnesota. La propriété est située face à l'autoroute 55 avec plus de 39 000 passages de véhicules par jour, ce qui en fait un actif de premier plan dans une banlieue très recherchée! Cet actif entièrement stabilisé offre un excellent revenu locatif, et les baux sont tous structurés en triple net avec des augmentations annuelles de loyer, protégeant ainsi les investisseurs contre les dépenses inflationnistes croissantes et les fuites de dépenses. Avec un taux de capitalisation de 8,75% et bien en dessous du coût de remplacement, c'est une opportunité d'investissement à ne pas manquer! Points forts de l'investissement -Baux triple net et responsabilités limitées du propriétaire -Nouvelles améliorations du bâtiment! Nouvelle unité sur le toit sur 1/3 du bâtiment. Nouveaux aménagements de locataires dans 2 des 3 unités au cours des deux dernières années. -Visibilité élevée! Signalisation face à l'autoroute 55 avec 35 500 passages de véhicules par jour -Potentiel de valeur ajoutée - Les taux de location brute sont 21% en dessous du marché. -Opportunité supplémentaire de valeur ajoutée - La propriété comprend ±4 580 pieds carrés d'espace au niveau inférieur (actuellement non loué ou inclus dans la surface locative brute). Cet espace est équipé de gicleurs et offre un potentiel futur pour des revenus de stockage ou une occupation à faible taux. Si inclus, la taille totale du bâtiment serait de 12 160 pieds carrés (base: ~131$/pied carré). Points financiers: Taux de capitalisation: 8,75% Cash-on-Cash: 9,44% IRR sur 5 ans: 23,54% si vendu à un taux de capitalisation de 8,75% à la fin de l'année 5 (n'inclut pas le revenu potentiel supplémentaire du niveau inférieur) Potentiel de valeur ajoutée du niveau inférieur: Si le niveau inférieur est loué à 50% du taux des unités existantes au-dessus, cela augmenterait le revenu net d'exploitation de 41 220$/an, ce qui augmenterait la valeur du bâtiment de 471 085$ à un taux de capitalisation de 8,75%!

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-26
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Plus de détails pour C-Store Portfolio | 3 MN & WI Locations – Commerce de détail à vendre

C-Store Portfolio | 3 MN & WI Locations

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 045 481 $ CAD
  • 11 459 pi²
  • 3 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre

Bail à long terme NNN - Garanti par un bail maître NNN avec plus de 14 ans de durée restante et des augmentations de loyer annuelles de 2 %. Accès stratégique aux autoroutes et artères - Emplacements situés le long de corridors très fréquentés, offrant des emplacements pratiques pour le trafic local et de banlieue. Les trois sites bénéficient d'un double accès ainsi que d'une excellente visibilité et signalisation. Marchés stables et en croissance du Midwest - Situés dans des marchés secondaires et tertiaires fiables, connaissant une croissance démographique régulière. Fondamentaux solides du marché - Profitant de conditions de vacance serrées, avec environ 3 % de vacance dans les marchés, soutenant la stabilité à long terme. Commerce de détail de services essentiels - Les stations-service restent des actifs résistants à la récession et une partie essentielle du paysage commercial, renforçant la viabilité à long terme. Les trois emplacements ont une concurrence limitée et offrent des options d'achat pour les articles essentiels.

Coordonnées pour la location:

Brisky Net Lease

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 8078 Brooklyn Blvd, Brooklyn Park, MN - Commerce de détail à vendre

Mad Jack's Sports Cafe - 8078 Brooklyn Blvd

Brooklyn Park, MN 55445

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 548 835 $ CAD
  • 6 917 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Brooklyn Park Commerce de détail à vendre - Northwest

+ Investissement dans un restaurant/bar à locataire unique établi + Opérateur expérimenté avec une solide expérience dans l'hôtellerie + Emplacement de longue date dans le quartier avec une clientèle fidèle + Forte densité résidentielle et démographie favorable + Position de choix le long d'un corridor très fréquenté de Brooklyn Park

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-05
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Plus de détails pour 2535 Division St N, North Saint Paul, MN - Commerce de détail à vendre

Burger King | North St. Paul, MN - 2535 Division St N

North Saint Paul, MN 55109

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 331 095 $ CAD
  • 3 997 pi²

North Saint Paul Commerce de détail à vendre - Suburban St Paul

Opportunité d'investissement NNN absolue - Aucune responsabilité pour le propriétaire avec un locataire stable à long terme et plus de 6 ans restants sur le bail. Magasin à forte croissance avec structure de loyer en pourcentage - Structure de loyer en pourcentage résistante à l'inflation offrant un potentiel de hausse maximal, avec un magasin à forte croissance montrant de solides tendances sur 12 mois. Locataire à long terme avec un grand opérateur franchisé - Burger King exploite avec succès cet emplacement depuis plus de 36 ans. L'emplacement est géré par le Groupe Dhanani, le 3e plus grand opérateur du système de la marque avec plus de 550 emplacements. Visibilité et accès de premier ordre - Positionné stratégiquement directement à la sortie de l'autoroute 36, cette propriété bénéficie d'une forte exposition à plus de 37 000 véhicules par jour, assurant une visibilité maximale pour les clients. Avec un accès facile aux principales autoroutes, la propriété est bien connectée à la grande région métropolitaine des Twin Cities, offrant commodité tant pour les clients que pour les employés. Terrain spacieux avec service au volant - La propriété est située sur un terrain de 1,23 acre, offrant amplement d'espace pour le stationnement des clients ainsi qu'une voie de service au volant pour améliorer sa commodité. Démographie forte - La propriété est située dans une zone avec une croissance démographique constante et une forte démographie, avec une population de plus de 175 000 personnes dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages de plus de 109 000 $. Rapport de ventes du locataire - Rapport de ventes annuel fourni par le locataire.

Coordonnées pour la location:

Brisky Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-18
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Plus de détails pour 11201 Fountains Dr N, Maple Grove, MN - Commerce de détail à vendre

Lowe's Home Improvement: Maple Grove, MN - 11201 Fountains Dr N

Maple Grove, MN 55369

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 17 500 628 $ CAD
  • 137 933 pi²

Maple Grove Commerce de détail à vendre - Northwest

CBRE est heureuse de présenter en exclusivité la mise en vente du Lowe’s de 137 933 pieds carrés, situé sur un terrain de 12,26 acres à Maple Grove, au Minnesota, faisant partie de la grande région métropolitaine de Minneapolis (RMR : 3,8 millions d’habitants). Initialement prévu pour expirer en 2026, le bail de Lowe’s a été prolongé jusqu’en 2038, offrant une durée résiduelle d’environ 12,6 ans. De plus, le bail bénéficie d’une garantie corporative de Lowe’s Co. Inc. (S&P : BBB+) et prévoit des augmentations de loyer de 5 % dans chacune des dix options de renouvellement de cinq ans. Construit en 2006, le Lowe’s constitue le locataire principal du power center The Fountains at Arbor Lakes, qui accueille également Costco, Dick’s Sporting Goods, Marshalls, HomeGoods, REI, PetSmart, Ethan Allen, Dave & Buster’s, OfficeMax, Holiday Inn & Suites (136 chambres), Courtyard (115 chambres) et plusieurs autres détaillants.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-04
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États-Unis NNN Properties Minnesota Forest Lake