Immobilier commercial en Forest Lake disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Forest Lake, MN, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Forest Lake, MN, USA

Plus de détails pour 2905 Lexington Ave S, Eagan, MN - Flex à vendre

Blue Water I - 2905 Lexington Ave S

Eagan, MN 55121

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 14 257 734 $ CAD
  • 47 837 pi²

Eagan Flex à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy

Walleye Brokerage est ravi de présenter une opportunité d'investissement exclusive au 2905 Lexington Avenue. Blue Water I comprend une superficie locative de 47 837 pieds carrés, un immeuble de bureaux multi-locataires entièrement loué. La propriété offre un mélange diversifié de locataires, notamment Caliber Collision, Enterprise Rent-A-Car et Union Fitness. Elle inclut 8 388 pieds carrés d'espace de bureaux et 39 449 pieds carrés d'espace d'entrepôt, avec un ratio bureaux-entrepôt de 17,5 %. De plus, le site dispose de 197 748 pieds carrés d'espace de stockage extérieur entièrement loué, autorisé sous un permis d'utilisation conditionnelle. Les caractéristiques et commodités sur place incluent une lumière naturelle abondante, de grandes fenêtres du sol au plafond, une façade en briques attrayante, des quais de chargement et des accès au sol, ainsi que 130 places de stationnement (avec un ratio de 1,35). La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, adjacent aux autoroutes Interstate 35E et 494, dans le quartier d'affaires de premier plan d'Eagan. Elle offre un accès rapide au centre-ville de Minneapolis et de St. Paul, à l'aéroport international MSP, au siège des Minnesota Vikings, au Mall of America, et bien plus encore. Les locataires sont à quelques minutes en voiture de Costco, Starbucks, Caribou Coffee, The Home Depot, des hôtels et de nombreux restaurants. Eagan est situé au sud de St. Paul, sur la rive sud de la rivière Minnesota, en amont de sa confluence avec le fleuve Mississippi. Eagan et les autres banlieues voisines forment la section sud de la région de Minneapolis-St. Paul. Les données démographiques dans un rayon de 5 miles autour de Blue Water I mettent en évidence une population en croissance avec un revenu moyen des ménages élevé. La région abrite environ 139 104 résidents (avec une croissance prévue de 0,52 % d'ici 2030) et un revenu moyen des ménages dépassant 126 600 $. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement passive, génératrice de revenus, idéalement située à Blue Water I.

Coordonnées pour la location:

Walleye Brokerage, LLC

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-01-06
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Plus de détails pour 470 Imperial Ave N, Oakdale, MN - Commerce de détail à vendre

La Petite Academy - Early 10 Yr Extension - 470 Imperial Ave N

Oakdale, MN 55128

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 428 403 $ CAD
  • 7 700 pi²

Oakdale Commerce de détail à vendre - Suburban St Paul

La Petite Academy, Inc. est l'une des plus grandes entreprises de garderies éducatives aux États-Unis. Basée à Novi, dans le Michigan, l'entreprise exploite plus de 450 écoles à travers le pays. La Petite Academy offre des bases sociales et éducatives solides pour préparer les enfants à réussir à l'école primaire et au-delà. Oakdale est une ville située dans le comté de Washington, au Minnesota, aux États-Unis. C'est une banlieue de Saint Paul, située du côté est de la région métropolitaine des Twin Cities. La population était de 28 303 habitants lors du recensement de 2020.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-22
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Plus de détails pour 2500 Cleveland Ave N, Roseville, MN - Commerce de détail à vendre

2500 Cleveland Ave N

Roseville, MN 55113

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 285 430 $ CAD
  • 40 000 pi²
  • Station de recharge de voiture

Roseville Commerce de détail à vendre - Suburban St Paul

KW Commercial est ravi de présenter aux investisseurs l'opportunité d'acquérir le 2500 Cleveland Avenue N., un bâtiment industriel/commercial de 7 unités, occupé à 92 %, situé dans un emplacement de choix avec une visibilité exceptionnelle sur l'autoroute 35-W à Roseville, Minnesota. Cet actif est de qualité institutionnelle, avec un locataire de longue date, Goodwill, disposant de 6,25 années de bail restantes, ainsi que six entrepôts de petite taille faciles à louer.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-27
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Plus de détails pour 5496 Saint Croix Trl, North Branch, MN - Commerce de détail à vendre

KFC - Minnesota - 5496 Saint Croix Trl

North Branch, MN 55056

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 270 057 $ CAD
  • 1 853 pi²

North Branch Commerce de détail à vendre - Chisago County

Situé le long du principal corridor commercial de North Branch, ce KFC nouvellement construit et occupé par un seul locataire offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bien NNN très visible dans l'un des marchés suburbains à la croissance la plus rapide du Minnesota. À environ 45 miles au nord de Minneapolis, avec un accès direct à l'Interstate 35, la propriété bénéficie d'un fort trafic de navetteurs, d'une croissance résidentielle en expansion et d'une demande croissante en commerce de détail. Construit en 2022/2023, ce restaurant avec service au volant de 2 975 pieds carrés est situé sur un terrain de 30 928 pieds carrés, avec 30 places de stationnement sur site et une excellente visibilité le long de Saint Croix Trail. Soutenu par des données démographiques aisées, une croissance de la population dépassant 52 % depuis 2000 et un inventaire commercial concurrentiel limité, cet actif est bien positionné pour assurer le succès à long terme du locataire et la stabilité de l'investissement. Points forts de l'investissement : • Prix proposé : 2 305 000 $ | Taux de capitalisation de 5,15 % • Actif nouvellement construit en 2022/2023 • Forte visibilité le long de Saint Croix Trail et de l'Interstate 35 • À 45 miles au nord de Minneapolis | À 23 miles de la frontière MN/WI • Situé dans une zone commerciale suburbaine en pleine expansion • Opportunité d'investissement passif NNN idéale pour les acheteurs en échange 1031

Coordonnées pour la location:

Commercial Integrity NW

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-18
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Plus de détails pour 5625 96th Ave, Brooklyn Park, MN - Commerce de détail à vendre

5625 96th Ave

Brooklyn Park, MN 55443

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 389 041 $ CAD
  • 3 384 pi²

Brooklyn Park Commerce de détail à vendre - Northwest

Achevée en 2021, cette Raising Cane est située sur une parcelle importante de 1,85 acre à Brooklyn Park, au Minnesota, et comprend un prototype moderne de 3 384 pi2 conçu pour une efficacité élevée, y compris une configuration d'entraînement à deux voies qui maximise le débit et les performances opérationnelles. La propriété est garantie par un bail foncier absolu de 15 ans garanti par NNN avec Raising Cane's Restaurants, LLC, commençant le 2 septembre 2021 et se prolongeant jusqu'au 30 septembre 2036, avec une durée de bail restante de plus de 10 ans. La structure des baux ne prévoit aucune responsabilité du propriétaire et comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant un revenu durable et protégé contre l'inflation, soutenu par l'une des marques de restaurants à service rapide à la croissance la plus rapide aux États-Unis. » BAIL À LONG TERME GARANTI PAR UNE SOCIÉTÉ Loué à Raising Cane's Restaurants, LLC dans le cadre d'un bail foncier absolu de 15 ans NNN, procurant un revenu prévisible à long terme soutenu par un exploitant de restaurants à service rapide à forte croissance reconnu à l'échelle nationale, qui a une forte fidélité à la marque et des volumes d'unités de premier plan de l'industrie. » ABSOLU NNN BAIL FONCIER Aucune responsabilité du propriétaire pour les dépenses d'exploitation, d'entretien, de toiture, de structure ou d'immobilisations — offrant une propriété vraiment passive et sans gestion. » LOYER FONCIER FAIBLE/CROISSANCE DES LOYERS ATTRAYANTE Le bail comprend un loyer foncier très favorable, inférieur au marché, avec des augmentations contractuelles de 10 % tous les cinq (5) ans. » SITE DE FORMATION CERTIFIÉ | VENTES SOLIDES | FAIBLE TAUX DE LOYER À LA VENTE La désignation Elite est réservée aux succursales très performantes de Raising Cane, reflétant la solidité des ventes en magasin et l'excellence opérationnelle. Un faible ratio location/vente met également en évidence la saine économie des unités. Communiquez avec le courtier pour plus de détails. » LEADER EN MATIÈRE DE QSR À FORTE CROISSANCE | PERFORMANCES DE HAUT NIVEAU ET DE TRANSMISSION Raising Cane's est l'un des concepts de restaurants à service rapide qui connaît la croissance la plus rapide au pays. Il est connu pour son modèle opérationnel ciblé, ses volumes d'unités moyens élevés et son exécution de premier plan. L'entreprise poursuit son expansion nationale rigoureuse tout en maintenant une forte fidélité à la marque et une productivité des ventes fortes.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-15
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Plus de détails pour 11201 Fountains Dr N, Maple Grove, MN - Commerce de détail à vendre

Lowe's Home Improvement: Maple Grove, MN - 11201 Fountains Dr N

Maple Grove, MN 55369

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 17 839 900 $ CAD
  • 137 933 pi²

Maple Grove Commerce de détail à vendre - Northwest

CBRE est ravi d'offrir en exclusivité à la vente le Lowe’s de 137 933 pieds carrés situé sur un terrain de 12,26 acres à Maple Grove, Minnesota, une composante de la région métropolitaine de Minneapolis (population MSA : 3,8 millions). Initialement prévu pour expirer en 2026, Lowe’s a accepté de prolonger le bail jusqu’en 2038, avec environ 12,3 ans de durée restante. De plus, le bail bénéficie d’une garantie corporative de Lowe’s Co. Inc. (S&P : BBB+) et prévoit des augmentations de loyer de 5 % dans les 10 options de renouvellement de cinq ans. Construit en 2006, Lowe’s est un locataire clé du centre commercial The Fountains at Arbor Lakes, qui abrite également Costco, Dick’s Sporting Goods, Marshalls, HomeGoods, REI, PetSmart, Ethan Allen, Dave & Buster’s, OfficeMax, Holiday Inn & Suites (136 chambres), Courtyard (115 chambres), et bien d’autres.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-04
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États-Unis NNN Properties Minnesota Forest Lake