8 NNN Properties à vendre près de Fort Mcdowell, AZ, USA

THE BACKYARD – GILBERT (PHOENIX MSA), AZ - 1975 E Williams Field Rd

Gilbert, AZ 85295

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 236 152 $ CAD
• 10 400 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Restaurant

Gilbert Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-15

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Walgreens - 9233 E Guadalupe Rd

Mesa, AZ 85212

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 357 635 $ CAD
• 14 560 pi²

Mesa Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

- Excellente Répartition du Réseau – La répartition des autres magasins Walgreens et CVS à proximité fait de cet emplacement un lieu clé pour l'une ou l'autre des marques pour longtemps. - Historique d'Exploitation et Stabilité à Long Terme – Occupant depuis 2003 avec 2 ans restants jusqu'en février 2028, le magasin se classe dans le 40e à 41e percentile des 217 magasins en AZ et des 7 190 magasins aux États-Unis, respectivement. - Intersection Clé – Porte d'entrée vers le Williams Gateway Airpark et la communauté Eastmark de 3 200 acres, avec un trafic fort et croissant (+41 726 VPD) et une population diurne. - Démographie Haut de Gamme – ±234 624 personnes, revenus moyens des ménages de 119 959 $, et une population diurne de ±201 484 personnes dans un rayon de 3 miles. - Bail NNN Absolu – Aucune Responsabilité pour le Propriétaire – Le locataire couvre toutes les taxes, assurances, toit, structure et entretien du site—véritable investissement passif. - Bâtiment Indépendant de +14 560 pi² – Situé sur un coin de parcelle proéminent et spacieux avec une excellente visibilité et accès. - Utilisation Commerciale Essentielle – Les locataires de pharmacies restent stables à travers les cycles du marché et sont essentiels aux besoins quotidiens des consommateurs. - Revenu Locatif Inférieur au Marché – Le loyer actuel est de 339 976 $ annuellement (28 331 $/mois) avec 10 options de renouvellement de cinq ans au même taux. - Propriété en Pleine Propriété – Terrain et améliorations inclus, sans complications de bail foncier.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-14

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Valvoline Ground Lease - 1330 Sossaman Rd

Mesa, AZ 85209

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 173 337 $ CAD
• 2 080 pi²

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Valvoline Inc. (NYSE: VVV) est un leader de l'industrie dans les innovations de services automobiles. Avec une note moyenne de 4,6 sur 5 étoiles (basée sur une enquête auprès de plus de 600 000 clients de Valvoline Instant Oil Change chaque année), Valvoline maintient un héritage de transparence et de commodité qui simplifie la vie des consommateurs. Mesa est la troisième plus grande ville de l'Arizona, après Phoenix et Tucson, et la 38e plus grande ville des États-Unis. Elle abrite de nombreux établissements d'enseignement supérieur, y compris le campus polytechnique de l'Arizona State University. Les principaux employeurs de la ville incluent Banner Health, Boeing, Walmart, Fry’s Food & Drug, et The Home Depot.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-13

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Big O Tires - 11429 N Saguaro Blvd

Fountain Hills, AZ 85268

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 644 216 $ CAD
• 4 740 pi²

Fountain Hills Commerce de détail à vendre - Central Scottsdale

Cette propriété est située à Fountain Hills, AZ. Il s'agit d'un Big O Tires de 4 740 pieds carrés qui se trouve sur un terrain de 0,57 acre le long de N Saguaro Blvd, avec une visibilité de ~18 000 véhicules par jour. Le locataire a récemment signé un nouveau bail absolu NNN de 5 ans, qui commencera le 1er mai 2025, avec des augmentations de loyer annuelles de 6 000 $ pendant la durée principale. Le bail comprend également deux options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations annuelles de 2 % chaque année.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-12

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Abstrakt - 10 Yr Abs NNN Sale-Leaseback - 2149 E 5th St

Tempe, AZ 85281

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 483 229 $ CAD
• 7 750 pi²

• Climatisation

Tempe Industriel à vendre

Abstrakt s'est imposé comme une force dominante dans l'industrie du cannabis en Arizona, se distinguant par ses profils de saveurs innovants et sa portée étendue sur le marché, avec une présence dans plus de 30 sous-marchés à l'échelle de l'État. Les produits d'Abstrakt sont disponibles dans plus de 90 dispensaires à travers l'Arizona. C'est l'une des trois principales entreprises de vape de l'État en termes de volume et de revenus, et elle figure parmi les dix premières marques de cannabis en Arizona. Située à seulement 10 minutes à l'est du centre-ville de Phoenix, Tempe affiche sa propre personnalité et l'esprit jeune d'une ville universitaire. Abritant l'Arizona State University, la plus grande université publique des États-Unis, Tempe possède un centre-ville dynamique qui est animé jour et nuit.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-12

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Salad and Go - 10031 E Southern Ave

Mesa, AZ 85209

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 877 609 $ CAD
• 800 pi²

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Après avoir passé des années dans l'industrie de la restauration rapide, les créateurs de Salad and Go se sont lancés dans une mission : améliorer et rendre plus saine la restauration rapide au volant. Les tendances démographiques et sociales soutiennent de plus en plus des concepts de restauration rapide plus sains et meilleurs, au détriment des concepts plus traditionnels. Mesa est la troisième plus grande ville de l'Arizona, après Phoenix et Tucson, et la 38e plus grande ville des États-Unis. Elle abrite de nombreux établissements d'enseignement supérieur, y compris le campus polytechnique de l'Arizona State University.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-08

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1864 E Baseline Rd

Mesa, AZ 85204

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 945 887 $ CAD
• 1 917 pi²

• Climatisation

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Bail net absolu avec un locataire de qualité institutionnelle dans un bâtiment construit en 2022. Avec 10 ans de durée initiale de bail restants, c'est un choix idéal pour un investisseur recherchant qualité et stabilité.

Coordonnées pour la location:

BLD Real Estate

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-07

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Walgreens - 11250 N Via Linda Rd

Scottsdale, AZ 85259

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 351 247 $ CAD
• 15 000 pi²

Scottsdale Commerce de détail à vendre - Central Scottsdale

Cushman & Wakefield est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement en location nette occupé par Walgreens, l'un des détaillants de pharmacie et de soins de santé les plus reconnus et établis aux États-Unis. La propriété est sécurisée par un bail signé par l'entreprise, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable et prévisible soutenu par un locataire national de crédit avec une longue histoire d'exploitation à cet emplacement. Fondée en 1901, Walgreens est devenue l'une des plus grandes plateformes de services de pharmacie et de santé du pays, exploitant environ 8 000 emplacements à travers les 50 États et territoires américains et employant près de 310 000 membres d'équipe, dont environ 90 000 prestataires de services de santé. Au cours de l'exercice 2024, Walgreens a généré environ 147,6 milliards de dollars de revenus, soulignant l'ampleur de la marque au sein de l'infrastructure de santé des États-Unis. En août 2025, Walgreens a été acquise par Sycamore Partners et privatisée dans une transaction évaluée à environ 23,7 milliards de dollars, renforçant encore le soutien stratégique à long terme de l'entreprise. La propriété est idéalement située à l'angle stratégique de Frank Lloyd Wright Boulevard et Via Linda à Scottsdale, Arizona—une zone commerciale aisée et densément peuplée caractérisée par des revenus exceptionnels des ménages dépassant 202 000 $ dans un rayon de cinq miles. Le site bénéficie d'une forte visibilité, de flux de circulation d'environ 42 335 véhicules par jour, et de la proximité d'une vaste liste de détaillants nationaux, y compris Albertsons, McDonald's, Chevron, Chase, UPS, Domino's, EOS Fitness et ACE Hardware. De plus, le terrain de ±1,97 acre offre une option à long terme, offrant une valeur potentielle de réaménagement futur dans l'un des emplacements les plus prisés de Scottsdale. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement Walgreens bien situé avec un flux de trésorerie durable, de solides fondamentaux immobiliers sous-jacents, et une valeur à long terme soutenue par un détaillant de soins de santé dominant à l'échelle nationale.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-06

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