4 NNN Properties à vendre à Fort Wayne, IN, USA

Columbia City Commerce de détail à vendre - Outlying Whitley County

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’un Valvoline situé au 309 West Plaza Drive, Columbia City, IN 46725. Le site comprend environ 1 462 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 0,95 acre. Valvoline est assujetti à un bail net triple (NNN) d’une durée de 15 ans, dont le loyer devrait commencer le 1er juin 2026. Le loyer annuel actuel est de 75 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-08

Butler Industriel à vendre

Ceci est l'une de nos plus petites installations que nous proposons actuellement à la vente et à la location. Elle a été performante avec un faible taux de vacance depuis 1994. Elle dispose d'un quai de chargement pour camions, d'une alimentation électrique de 400 ampères en 480 volts triphasé, ainsi que d'un chauffage au gaz. Il y a de petites zones de bureaux et de toilettes qui nécessitent des rénovations, mais elles restent fonctionnelles. Le bâtiment est actuellement vacant et sera mis en vente jusqu'à ce qu'il soit reloué. Davantage de photos seront ajoutées dès que nous aurons accès à l'intérieur pour des mises à jour visuelles.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-16

Columbia City Industriel à vendre - Outlying Whitley County

Cette propriété industrielle d’investissement de 53 500 pieds carrés représente une excellente occasion d’acquérir un immeuble entièrement loué, à locataire unique, avec bail net, offrant un revenu stable et un locataire de qualité crédit. L’immeuble est loué à 100 % à Ultra Maritime, qui a signé en décembre 2025 un nouveau bail de 5 ans comprenant des options de renouvellement et des augmentations de loyer prévues, assurant une croissance et une sécurité des revenus à long terme. Offert à un taux de capitalisation de 6 %, l’actif procure un flux de trésorerie fiable, soutenu par un locataire de premier ordre. Située sur un terrain de 4,42 acres, l’installation est bien équipée pour soutenir des opérations industrielles modernes. Le bâtiment offre une hauteur libre de 27 pieds, des planchers de béton de 8 pouces et une capacité de chargement efficace avec trois quais de chargement (avec niveleurs) et deux portes sectionnelles (10’ x 12’ et 14’ x 16’). Des améliorations en immobilisations récentes comprennent un tout nouveau système de climatisation dans l’entrepôt et un toit en tôle à joints debout avec revêtement de caoutchouc appliqué en 2018. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve un éclairage DEL, un système de gicleurs humides et une capacité électrique robuste avec un service triphasé de 1 200 ampères, 480/277 volts, complété par un transformateur additionnel de 300 kVA. Cet immeuble bien entretenu et très fonctionnel offre aux investisseurs un actif sûr, générateur de revenus, avec de solides fondamentaux et un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-26

Avilla Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-11