Oakley Commerce de détail à vendre
CONSTRUCTION DOLLAR GENERAL EN 2025 SUR 5,03 ACRES
• Construction de 10 640 pi² pour Dollar General située sur un terrain de 5,03 acres à Oakley, MI.
• Ce Dollar General a ouvert en novembre 2025 et le loyer a commencé.
BAIL NNN CORPORATIF DE 15 ANS AVEC AUGMENTATIONS DURANT LA PÉRIODE INITIALE
• Cette propriété bénéficie d’un bail NNN garanti par Dollar General pour une durée de 15 ans, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans.
• Le locataire est entièrement responsable de toutes les dépenses, y compris le stationnement, les taxes, l’assurance, le toit et la structure.
• Des augmentations de 5 % sont prévues tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail ainsi que durant chacune des cinq périodes d’option de 5 ans.
LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : BBB) AVEC 21 000 EMPLACEMENTS
• Dollar General est une entreprise cotée en bourse (NYSE : DG) figurant au classement Fortune 500, avec une cote de crédit de qualité investissement BBB selon S&P.
• Actuellement, l’entreprise compte plus de 21 000 emplacements et prévoit d’ouvrir 750 magasins en 2025.
• Dollar General est en activité depuis 80 ans et possède une valeur nette actuelle de plus de 18,16 milliards de dollars.
REVENU MÉNAGER MOYEN PROJETÉ À 92 683 $
• Le revenu moyen des ménages devrait atteindre 92 683 $ dans un rayon de 1 mile d’ici 2029.
• Le revenu moyen actuel des ménages dans un rayon de 1 mile est de 77 235 $.
MSA DES TRI-CITIES (SAGINAW – MIDLAND – BAY CITY, MI) | POPULATION : 377 474
• La propriété en question est située à 35 minutes au sud de Saginaw et des Tri-Cities du Michigan, faisant partie de la MSA.
• Les Tri-Cities regroupent les villes entourant la baie de Saginaw et la rivière Saginaw, avec une population totale de 377 474 habitants.
• La MSA de Saginaw compte une population de 196 542 habitants et est le siège du comté de Saginaw.
• La région abrite plusieurs collèges et universités, notamment Delta College (13 775 étudiants), Saginaw Valley State University (9 766 étudiants), et plus encore.
• L’économie de Saginaw est soutenue par l’innovation, l’énergie propre et les exportations manufacturières continues.
À PROXIMITÉ D’OWOSSO, MI | 31 500 EMPLOIS AVEC UNE CROISSANCE PROJETÉE DE 28,8 %
• Owosso, MI est située à 10 miles au sud de ce Dollar General et constitue un pôle manufacturier avec 31 500 emplois.
• Le taux d’emploi devrait croître de 28,8 % au cours des 10 prochaines années.
• Ce Dollar General se trouve à 10 miles d’un corridor commercial à Owosso, où l’on retrouve plusieurs détaillants nationaux, notamment Kroger, Walmart, Home Depot, Meijer, et plus encore.
