8 NNN Properties à vendre près de Franklin, TN, USA

Columbia Bureau à vendre - Maury County

Absolute NNN Lease, laboratoire de pathologie et immeuble de bureaux. Pathology Consultants of America, d/b/a Opus Pathology est en activité depuis 1960, date à laquelle il a été fondé à l'origine en tant que laboratoire de pathologie indépendant au Tennessee. Opus est le groupe de médecins pathologistes indépendants dominant sur le marché de la MSA de Nashville. Les deux principaux clients d'Opus sont le Vanderbilt University Medical Center et le Maury Regional Health Center, deux des systèmes de santé indépendants les plus anciens et les plus importants du marché des MSA de Nashville. Le laboratoire est détenu et exploité par des médecins, ce qui signifie qu'ils comprennent les besoins de nos clients médecins et l'évolution du monde des soins de santé. Leurs pathologistes cumulent plus de 100 ans d'expérience dans la prestation de services d'anatomie et de pathologie clinique. L'expertise des pathologistes couvre tous les aspects de la pathologie anatomique et clinique. Les pathologistes sont partenaires de nos hôpitaux et participent activement au personnel médical. Opus Pathologie maintient une couverture contractuelle de soins gérés avec tous les principaux payeurs. Opus compte actuellement 12 fournisseurs. Opus fournit des postes de direction médicale aux hôpitaux et aux laboratoires indépendants dans toutes les régions que nous desservons. Opus s'associe au LabCorp Reference Laboratory de renommée internationale pour fournir des solutions rentables et des résultats rapides pour la cytologie gynécologique, les essais moléculaires et les essais cliniques en laboratoire. Le laboratoire est agréé et accrédité par des organismes étatiques et fédéraux ainsi que par le College of American Pathologists (CAP) et nos pathologistes servent d'inspecteurs pour le CAP. Les pathologistes sont membres de la Tennessee Medical Society, de la CAP et de l'American Society of Clinical Pathologists (ASCP). L'édifice a été construit par Opus en tant que laboratoire de pathologie et siège social. Le bail comprend des augmentations de loyer annuelles de 2 %.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-09-01

Nashville Commerce de détail à vendre - Downtown

La célèbre Lower Broadway de Nashville continue d’être un moteur important du tourisme et de l’économie de la ville. En 2023, la région a attiré un nombre record de 16,8 millions de visiteurs, soit une augmentation de 4 % par rapport à l’année précédente. Ces visiteurs ont généré des dépenses de consommation impressionnantes de 10,56 milliards de dollars, soulignant le rôle de Broadway en tant que destination centrale pour le divertissement et l’hospitalité. La croissance constante du nombre de visiteurs et des dépenses met en évidence l’attrait de Broadway et son importance pour l’industrie touristique dynamique de Nashville.

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-07-23

Murfreesboro Commerce de détail à vendre - Rutherford County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement loué en absolu NNN, situé à Murfreesboro, Tennessee, et occupé par Northern Tools + Equipment. Le locataire, Northern Tool & Equipment Company, Inc., dispose de plus de 5 ans restants sur son bail, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de 1,5 % pour le reste de la durée et des augmentations annuelles de 2 % au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est de type NNN modifié, avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-22

Ashland City Commerce de détail à vendre - Cheatham County

Fondée en 1972, la marque Popeyes possède plus de 50 ans d'histoire et de tradition culinaire. L'héritage culinaire de Popeyes repose sur les riches profils de saveurs cajun et créole qui sont indéniablement associés à la Louisiane. New CFH, LLC (« NCFH ») est une entité de 230 unités et une filiale entièrement détenue par Restaurant Brands International, Inc. Restaurant Brands International Inc. est l'une des plus grandes entreprises de restauration rapide au monde, avec près de 47 milliards de dollars de ventes annuelles dans son réseau et plus de 33 000 restaurants dans plus de 120 pays et territoires. Ashland City est une ville et le siège du comté de Cheatham, dans le Tennessee. Faisant partie de la région métropolitaine de Nashville, la ville abrite plus de 5 600 résidents.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-23

Dickson Commerce de détail à vendre - Dickson County

La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN avec un franchisé établi de Sonic, offrant environ sept années restantes et des ventes solides en magasin, incluant un loyer basé sur un pourcentage des ventes et un ratio loyer/ventes favorable. Le locataire bénéficie d'une garantie personnelle d'un opérateur expérimenté possédant 32 unités. Située dans la région métropolitaine en pleine croissance de Nashville (MSA), à environ 40 miles à l'est de Nashville, le site profite d'une forte croissance démographique, de plus de 106 000 visiteurs annuels, de la proximité de l'Interstate 40 (39 464 véhicules par jour en moyenne), ainsi que de générateurs de demande à proximité, notamment 10 hôtels et le TriStar Horizon Medical Center, un hôpital régional de 157 lits affilié à HCA Healthcare. Le site fonctionnel comprend un service au volant et un patio extérieur avec places assises. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Tél. : 949.942.6578 | Courtier agréé au Tennessee #264531

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-10

Hermitage Commerce de détail à vendre - Airport North

Occasion commerciale de premier choix sur la très fréquentée Lebanon Pike à Nashville. Ce bâtiment indépendant de 1 254 pieds carrés fonctionne actuellement comme un café avec service au volant et est situé sur un grand terrain dans un marché densément peuplé et en pleine croissance. Excellente visibilité et fort achalandage font de cette propriété un choix idéal pour un propriétaire-utilisateur ou une opportunité d'investissement. Occasion rare d'acquérir une propriété commerciale polyvalente dans un corridor très recherché offrant une accessibilité et une visibilité exceptionnelles.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-14

La Vergne Bureau à vendre - Rutherford County

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-07

Nashville Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Market Retail Partners est ravi d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un développement récent à usage adaptatif regroupant quatre locataires, situé au cœur du quartier Inglewood, à East Nashville. Cet ancien bâtiment d'épicerie datant de 1958, ainsi que son stationnement, ont fait l'objet d'une réhabilitation complète achevée au printemps 2025, avec l'ouverture des locataires à l'été 2025. La propriété est entièrement louée à un excellent mélange de locataires populaires, locaux et nationaux, notamment ML Rose Craft Beer & Burgers, Crieve Hall Bagel Company, Nick The Greek et Club Pilates. Le bâtiment de 12 112 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,01 acre comprenant 58 places de stationnement sur site, qui génèrent des revenus supplémentaires grâce au système Pay-To-Park après les deux premières heures.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-19