8 NNN Properties à vendre à Frisco, TX, USA

Frisco Commerce de détail à vendre - Frisco/The Colony

Occasion rare d'acquérir un condo commercial en bordure de route dans l'un des marchés les plus dynamiques et prospères du nord du Texas. Positionné pour une visibilité optimale et une appréciation à long terme. Droit exclusif d'exploiter une entreprise de massage au sein de la plaza, garantissant la protection des revenus des locataires et une stabilité à long terme; avantage compétitif au sein du centre. Bail NNN actuel de 10 ans; expiration du bail : 2033; opérateur de massage établi en place; responsabilités minimales pour le propriétaire. Structure de revenu passif véritable. Offert à un taux de capitalisation de 5,4 %, augmentations annuelles de loyer de 3 %, projeté pour atteindre environ 6,6 % de taux de capitalisation d'ici la fin de l'année (basé sur les augmentations), flux de trésorerie stable à long terme, idéal pour un échange 1031 ou des investisseurs passifs. Forte croissance démographique à Frisco, la demande pour les commerces médicaux et de bien-être continue de croître, revenus protégés contre l'inflation grâce aux augmentations annuelles, inventaire limité de condos commerciaux en bordure de route disponibles, opportunité d'investissement en dessous du coût de remplacement.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-06

Frisco Bureau à vendre - Allen/McKinney

• Immeuble de bureaux médicaux entièrement loué • Nouvelle prolongation de bail de 5 ans en cours • Environ 1 600 pi², construit en 2017 • Emplacement de premier choix à l’angle de Highway 121 et Independence Parkway • Construction moderne avec finitions de haute qualité • Excellente visibilité avec possibilités d’affichage • Solide mélange de locataires à proximité et environnement professionnel • Accès facile au Dallas North Tollway et aux principaux corridors de croissance • Investissement passif idéal dans un marché médical à forte demande Communiquez avec le courtier pour obtenir les états financiers, les détails du bail et l’information sur l’offre.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-16

Little Elm Bureau à vendre - Frisco/The Colony

Excellente occasion d’investissement dans le très recherché complexe de bureaux Elm Ridge. Ce condo de bureaux de 1 250 pi² est actuellement loué à un locataire stable, offrant un revenu immédiat à l’investisseur. Idéalement situé près de FM 423, dans le corridor en forte croissance de Little Elm et Frisco, l’espace comprend quatre bureaux privés, une vaste aire de réception et une salle de pause bien aménagée. Chaque bureau est de bonne dimension et peut également servir de salle de réunion ou de conférence. La salle de pause est dotée d’armoires en bois, de comptoirs en granit et d’un espace pour un réfrigérateur et un four à micro-ondes, ce qui ajoute à la commodité pour l’utilisation quotidienne des bureaux. Le syndicat de copropriété (HOA) couvre l’entretien extérieur, l’eau, les égouts, les ordures, les frais d’entretien des aires communes (CAM) et l’assurance de l’immeuble, ce qui rend la propriété simple et prévisible à détenir. L’unité comprend également un système de CVC (chauffage, ventilation et climatisation) avec compteur individuel, pour plus d’efficacité et de contrôle. Avec une forte croissance dans le secteur, une excellente accessibilité et un locataire stable déjà en place, cette propriété représente une excellente occasion pour les investisseurs à la recherche d’un revenu régulier dans un emplacement de choix au nord du Texas.

Date de mise en marché :

2026-01-25

Portefeuille de propriétés à vendre - Upper Tollway/West Plano

Wells Asset Management est ravi de présenter une opportunité de vente-location de 9 propriétés Flex Car Wash. Ces sites Flex Car Wash sont détenus et exploités par WashGuys, une entreprise basée au Texas. WashGuys recherche une opportunité de vente-location afin de continuer à exceller dans ses activités principales : l'exploitation de stations de lavage automobile et l'identification de nouveaux sites sous-performants. Les 9 propriétés sont situées dans certains des emplacements les plus stratégiques de la région de Dallas-Fort Worth (DFW), ainsi qu'un site à Round Rock, TX, près d'Austin, sur des rues principales avec un fort volume de circulation. Des baux à long terme récents pour les opérations de lubrification ont été conclus dans 5 emplacements avec Grease Monkey, ainsi qu'un nouveau bail à long terme avec Jiffy Lube pour le site de Round Rock. WashGuys, désormais associé à ces deux marques nationales, devrait créer une excellente synergie pour renforcer les opérations de WashGuys.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-10

Aubrey Commerce de détail à vendre - Outlying Denton County

Possibilité d'investissement Ce bail absolu de 20 ans NNN offre un investissement complètement passif sans aucune responsabilité du propriétaire. Situé le long des États-Unis 380 à Little Elm, au Texas, une banlieue à croissance rapide dans le métroplex de DFW. La propriété bénéficie d'une forte démographie et d'un important développement continu. Slim Chickens, une marque de fast-décontractée reconnue à l'échelle nationale comptant plus de 270 établissements, se spécialise dans les filets de poulet, les ailes et les sandwichs. Le site est entouré de grands détaillants nationaux, dont Costco, Starbucks et McDonald's, et d'autres développements sont en cours, tels que Target, Sprouts, H-E-B et Kroger. Grâce à sa position sur un marché à forte croissance, cet investissement offre une stabilité à long terme, soutenu par une expansion économique continue et une demande croissante des consommateurs. Faits saillants des investissements • Nouveau bail Absolute NNN de 20 ans sans responsabilité de propriétaire • Augmentation de 7,5 % tous les cinq ans avec deux options de renouvellement (cinq ans) • Construit en 2023 avec un double entraînement pour un service à volume élevé • VCA de 3,86 M$ avec une croissance de 13,6 % d'une année sur l'autre • 50 000 volets par jour le long de l'US 380, avec expansion continue de la route • Données démographiques aisées avec un revenu moyen des ménages de 148 085$ • Entouré de détaillants nationaux : Starbucks, McDonald's, Einstein Bros. Bagels, QDOBA • Principaux aménagements à proximité : H-E-B, Target, Sprouts, Kroger, Costco • Adjacent à l'école secondaire Braswell

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-10

Frisco Commerce de détail à vendre - Frisco/The Colony

Située au 6065 Sports Village Road, Frisco, TX 75033, cette adresse de choix vous situe au cœur de l'une des villes du Texas à la croissance la plus rapide. Frisco est réputée pour sa communauté aisée, ses excellentes écoles et ses installations sportives de classe mondiale, y compris le siège des Cowboys de Dallas et le stade Toyota du FC Dallas. L'emplacement offre un accès facile aux principales autoroutes, assurant une connectivité transparente dans tout le métroplex Dallas-Fort Worth. Autour de la région se trouvent des quartiers résidentiels florissants, des centres de vente au détail haut de gamme et un paysage commercial dynamique, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises à la recherche de croissance et de visibilité dans un marché dynamique. Le Rail District est sur le point d'être prêt en 2026 https://raildistrictfrisco.com/ ajoutant plus d'attrait à une communauté déjà dynamique du nord du Texas.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-07-02

Frisco Commerce de détail à vendre - Frisco/The Colony

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-04

McKinney Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

Date de mise en marché :

2026-03-31