1 NNN Property à vendre à Front Royal, VA, USA

Dollar General - Stephens City VA - 321 Fairfax Pike

Stephens City, VA 22655

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 531 706 $ CAD
• 9 100 pi²

Stephens City Commerce de détail à vendre - Frederick County

• Dollar General exploite ce site depuis 11 ans et il reste plus de 3 ans sur leur bail actuel avec 5 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une entreprise de qualité d'investissement (S&P : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et un magasin de rabais établi avec plus de 20 740 emplacements en août 2025.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-15

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CVS Pharmacy - 1379 N Frederick Pike

Winchester, VA 22603

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 211 672 $ CAD
• 13 248 pi²

Winchester Commerce de détail à vendre - Frederick County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement CVS (S&P : BBB) en location absolue NNN, situé à Winchester, Virginie. Le locataire dispose d'environ 9 années restantes sur le bail, avec 10 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. L'actif inclut un financement de bail de locataire crédité (CTL) à flux de trésorerie nul qui peut être assumé, avec une fonctionnalité de remboursement/réavancement permettant aux investisseurs en échange 1031 de retirer des liquidités de la transaction. CVS Pharmacy est la principale pharmacie de détail aux États-Unis, avec plus de 9 000 emplacements répartis dans 49 États.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-04

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Dollar General Market - Glengary WV - 3878 Apple Harvest Dr

Gerrardstown, WV 25420

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 193 880 $ CAD
• 12 668 pi²

Gerrardstown Commerce de détail à vendre - Berkeley County

Dollar General Market 3878 Apple Harvest Dr, Glengary, WV 25420 Assurez votre investissement avec le Dollar General Market à Glengary, WV. Cette propriété offre un taux de capitalisation solide de 7,05 % avec un bail NNN complet, garantissant aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment récemment construit est situé sur un terrain spacieux de 2 acres, stratégiquement positionné dans une zone commerciale en pleine croissance, comptant plus de 25 000 résidents dans un rayon de 7 miles. Avec seulement un magasin d'alimentation concurrent dans un rayon de 5 miles, Dollar General Market est une destination commerciale essentielle pour les besoins quotidiens de la région. Situé à seulement 2 miles de la Virginie, 23 miles du Maryland, et à une courte distance en voiture de Washington, D.C., et Baltimore, cet emplacement de choix bénéficie de fondamentaux de marché solides et de projections de croissance régionale. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans ce centre commercial essentiel avec un locataire fiable et une stabilité à long terme.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-14

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Bright Center - 9 N Loudoun St

Winchester, VA 22601

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 472 591 $ CAD
• 34 252 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Réception

Winchester Bureau à vendre - Winchester City

Découvrez une opportunité d'investissement unique au cœur du centre-ville historique de Winchester! L'emblématique bâtiment Leggetts, situé sur le dynamique Pedestrian Mall, offre trois adresses en une avec une base de locataires diversifiée répartie sur trois étages aménagés en espaces de commerce et de bureaux. Ce bâtiment bien entretenu bénéficie d'un accès à la fois depuis Loudoun Street et Indian Alley, offrant une excellente visibilité et un fort achalandage piétonnier. Parmi ses points forts, on retrouve le Bright Center, autrefois abritant le premier escalier mécanique de Winchester, aujourd'hui transformé en un charmant escalier recouvert de moquette dans le Bright Box Theater. Les autres locataires clés incluent Worlds Away Escape Room et Exotic Himalayan Shop, ajoutant à l'attrait éclectique du bâtiment. Géré de manière professionnelle et situé à quelques pas de Boscawen Street, cette propriété est entourée de monuments historiques, notamment le Shenandoah Valley Civil War Museum. Avec un taux de capitalisation d'environ 6,17 %, cette opportunité est idéale pour les investisseurs souhaitant posséder une partie de l'histoire de Winchester tout en bénéficiant de rendements réguliers. Ne manquez pas cet emplacement de choix – parfait pour des espaces de commerce et de bureaux dans un centre-ville en plein essor!

Coordonnées pour la location:

Keller Williams

Date de mise en marché :

2025-08-06

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6% Cap Rate | 15-Year NNN | Warrenton, VA - 34 Broadview Ave

Warrenton, VA 20186

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 079 102 $ CAD
• 2 778 pi²

• Accès 24 heures

Warrenton Commerce de détail à vendre - Fauquier County/Vint Hill

* Nouveau bail NNN de 15 ans * 4 options de cinq ans * Augmentation de loyer de 12% tous les 5 ans * Plus de 2 millions de dollars en revenus locatifs bruts * Loyer supplémentaire de 6% sur les ventes brutes dépassant 2,8 millions de dollars * Population de 26 023 personnes dans un rayon de 5 miles * Revenu des ménages aisés de 137 583 dollars * Layne’s Chicken Fingers est un concept de franchise en pleine expansion rapide

Coordonnées pour la location:

eXp Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-23

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Aviation Business Center West - 240-254 Airport Rd

Winchester, VA 22602

• NNN Property
• Bureau et local d'activités à vendre
• 465 287 $ à 3 421 225 $ CAD
• 2 000 à 15 000 pi²
• 5 Unités

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Winchester Flex à vendre - Frederick County

Cette propriété est située près de l'I-81. Cela rend la propriété tout à fait accessible aux navetteurs et aux résidents.

Coordonnées pour la location:

Greenfield Commercial

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-01-22

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5459 Old Alexandria Tpke

Warrenton, VA 20187

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 696 928 $ CAD
• 1 900 pi²

• Climatisation

Warrenton Commerce de détail à vendre - Fauquier County/Vint Hill

Trouvez-nous une découverte rare ! Terrain de vente d'automobiles avec un immeuble de 1 900 pieds pieds pieds 2 et environ 30 places de stationnement. Zoné C-1 avec utilisation approuvée pour les ventes d'automobiles ! Actuellement loué jusqu'en juillet 2030. Le loyer mensuel en vigueur le 1er janvier est de 6 376,01$ NNN avec des augmentations annuelles de 3 % chaque année. Propriété extrêmement bien située avec une excellente visibilité sur l'autoroute Rt. 29/Lee. 48 000 VPD ! Environ 5 milles à l'extérieur de Gainesville et Warrenton.

Coordonnées pour la location:

Weber Rector Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-03-07

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