8 NNN Properties à vendre près de Gaston, OR, USA

Portland Commerce de détail à vendre - Lloyd District

Fulcrum Pacific est ravi de présenter Jackie’s Sports Bar, un investissement locatif net dans un restaurant et lieu de vie nocturne situé à Portland, Oregon. La propriété comprend un bâtiment indépendant de 6 300 pieds carrés occupé par Jackie’s, un exploitant de longue date et très prospère à Portland, avec des ventes solides déclarées et une présence bien établie sur le marché. L’offre inclut environ cinq années restantes sur un bail NNN, offrant un flux de trésorerie stable soutenu par un exploitant expérimenté avec une garantie personnelle. Rénovée en 2016, la propriété a bénéficié d'importantes améliorations en capital, notamment des systèmes électriques modernisés, un système de CVC, des gicleurs et des conduites d'eau, réduisant considérablement les besoins d'entretien à court terme pour les futurs propriétaires. Le locataire a continué d’investir dans l’emplacement et a établi la propriété comme l’une des destinations de bars sportifs et de divertissement les plus reconnues de la région. Idéalement située dans le secteur est de Portland, le long du très fréquenté corridor de Sandy Boulevard, la propriété se trouve directement adjacente au Soho House Portland, le club privé mondialement reconnu qui a récemment ouvert son premier emplacement dans le nord-ouest du Pacifique. La zone environnante continue d’attirer des investissements significatifs dans l’hôtellerie, le divertissement et les projets à usage mixte, bénéficiant de la proximité du centre-ville de Portland, du Central Eastside et de plusieurs des quartiers les plus densément peuplés de la ville. Avec un flux de trésorerie solide en place, une structure de bail flexible, des améliorations récentes en capital et un emplacement dans l’un des corridors urbains les plus dynamiques de Portland, Jackie’s Sports Bar représente une opportunité d’acquérir un actif locatif net stabilisé soutenu par un exploitant établi dans un marché de remplissage à offre limitée.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-13

Tigard Industriel à vendre

La propriété comprend deux bâtiments industriels situés au cœur du marché commercial et industriel le plus dynamique de l'Oregon. Les propriétés sont louées à des locataires de qualité ayant des antécédents opérationnels établis, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable dans l'un des emplacements industriels les plus recherchés de la région. L'unité 8005 bénéficie d'améliorations importantes au niveau des quais, notamment des niveleurs de charge mécaniques, des verrous pour remorques, des rideaux, des bornes de protection et des feux de signalisation à chaque porte de quai. Tous les espaces de chargement sont couverts par des auvents. Les deux bâtiments disposent de bureaux en façade avec un stationnement abondant et/ou une aire de cour. L'aire de cour est bien éclairée et naturellement sécurisée, avec un accès au site. Il y a une enseigne monumentale, et des espaces de signalisation sont disponibles sur les deux bâtiments.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-08-10

Hillsboro Industriel à vendre - Sunset Corridor/Hillsboro

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-22

Hillsboro Portefeuille de propriétés à vendre - Sunset Corridor/Hillsboro

Bâtiment A 5860 NE Cornell Road, Hillsboro, OR Liste des locataires : First Tech Federal Credit Union Superficie du bâtiment : 6 293 pi² Superficie du terrain : 30 492 pi² Voies de service au volant : 3 Places de stationnement : 38 Bâtiment B 5880 NE Cornell Road, Hillsboro, OR Liste des locataires : Grapevine Women's Health, Cornell Dental, Northwest Eye Care, South Hillsboro Family Dentistry Superficie du bâtiment : 12 120 pi² Superficie du terrain : 41 818 pi² Places de stationnement : 43

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-07-21

Portland Commerce de détail à vendre - SE Close-In

Le 3341–3343 SE Hawthorne Boulevard représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des principaux corridors commerciaux urbains de Portland. Situé au cœur du dynamique quartier de Hawthorne, cet immeuble entièrement loué et récemment rénové offre aux investisseurs un revenu NNN stable à long terme avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Ce bâtiment indépendant de 3 796 pieds carrés, doté d'un stationnement et d'une signalisation, est occupé à 100 % par des concepts culinaires locaux bien établis avec des engagements de bail à long terme. Positionné à un coin de rue très visible dans l'une des destinations commerciales les plus prisées de Portland, la propriété bénéficie d'une activité piétonnière exceptionnelle, d'un fort trafic automobile et d'un mélange dynamique de restaurants, boutiques et commerces de quartier. Alliant locataires de qualité, gestion professionnelle, améliorations récentes et emplacement commercial de premier ordre, cet actif offre aux investisseurs une rare opportunité de flux de trésorerie fiables et d'appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-10

Portland Bureau à vendre - CBD

CBRE est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir une propriété historique bien entretenue dans le très prisé quartier Pearl District de Portland. Le bâtiment Dehen, construit à l'origine en 1910 pour la Dehen Knitting Company, une entreprise locale renommée dans la fabrication de vêtements, est un témoignage du riche patrimoine industriel de la région. Bien que l'entreprise ait évolué et quitté les lieux, Dehen 1920 est toujours en activité aujourd'hui à Portland. Le bâtiment a été transformé et rénové dans les années 2000 en espaces de bureaux créatifs et de commerce de détail, reflétant la métamorphose du quartier Pearl District au 21e siècle. Renforçant son attrait pour les investisseurs, la propriété est située dans une Zone d’Opportunité désignée. Ce statut offre des avantages fiscaux significatifs aux investisseurs qui choisissent d’investir dans la région. Les investisseurs peuvent être admissibles à des incitatifs fiscaux sur les gains en capital réinvestis dans des projets situés en Zone d’Opportunité, ce qui pourrait augmenter le rendement global de l’investissement. Cette désignation ajoute une valeur supplémentaire à la propriété pour les investisseurs recherchant à la fois des rendements solides et un traitement fiscal avantageux. Contactez-nous par téléphone ou par courriel pour accéder à notre mémorandum d'offre et aux données financières du bâtiment.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-07-08

Portland Commerce de détail à vendre - SE Close-In

La propriété en question est un actif commercial de détail entièrement occupé, conçu de manière créative, avec une construction de classe A achevée en 2005. Elle est louée à un mélange solide de locataires axés sur les services sous des baux NNN. La propriété offre une stabilité exceptionnelle des locataires, avec 73 % de la superficie locative brute (GLA) en place depuis 2006 et un renouvellement récent de 10 ans par Xenana Spa & Wellness. Des renouvellements supplémentaires avec 82 Acres, Blink Optometry et American Pacific Mortgage ont été conclus depuis octobre 2025, témoignant d'une stabilité continue. Située dans un quartier de Portland très accessible à pied et à vélo (Walk Score : 95, Bike Score : 99), la propriété est entourée de restaurants, commerces, parcs et centres communautaires. Les données démographiques locales solides incluent des revenus moyens des ménages dépassant 150 000 $ dans un rayon de 800 mètres, et la région continue de se densifier avec plus de 3 700 unités multifamiliales livrées ou en cours de construction depuis 2022 (rayon de 3,2 km).

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-26

Portland Commerce de détail à vendre - Hayden Island/Swan Island

CBRE est ravi de proposer à la vente le Home Depot de 106 500 pieds carrés situé sur un terrain de 9,28 acres à Portland, Oregon (population de la région métropolitaine : plus de 2,6 millions). Le bail net de Home Depot comporte environ 10,7 années de durée initiale restante, avec une augmentation de loyer de 9,90 % prévue en 2032. De plus, le bail inclut trois options de renouvellement de 5 ans, avec une augmentation de loyer de 9 % lors de la première option, puis de 10 % lors des deuxième et troisième options. Le Home Depot fait partie du Jantzen Beach Center, un centre commercial de 743 227 pieds carrés, l’un des rares grands centres commerciaux de la région. Situé sur l’île Hayden dans le fleuve Columbia, le Jantzen Beach Center est une destination commerciale majeure, stratégiquement positionnée à la frontière entre l’Oregon et l’État de Washington. Sa localisation près de l’Interstate 5 en fait un arrêt privilégié pour les résidents de Washington qui souhaitent profiter des achats sans taxe en Oregon. Le centre abrite des détaillants de grande envergure tels que Target, Dick’s Sporting Goods, Best Buy, Ross, Burlington, T.J. Maxx, Sierra Trading Post, Homegoods, Michaels, Ashley Homestore et Ulta Beauty, entre autres. En termes de fréquentation, le Jantzen Beach Center se classe parmi les 8 % des meilleurs centres commerciaux à l’échelle nationale et figure dans les 7 % des meilleurs centres commerciaux de l’Oregon (Placer.ai). Situé à 13,5 kilomètres au nord du centre-ville de Portland, Home Depot bénéficie d’un excellent accès et d’une visibilité optimale entre le fleuve Columbia et l’Interstate 5 (115 100 véhicules par jour), offrant une connectivité régionale solide entre Portland, OR et Vancouver, WA. Sa proximité avec le pont Interstate et la sortie 308 de l’I-5 permet un accès direct nord-sud pour les consommateurs résidentiels ainsi que pour les entrepreneurs professionnels.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-28