8 NNN Properties à vendre près de Gettysburg, OH, USA

New "BBB" Credit Darden Rest. Opening Soon! - 904 Scott Dr

Piqua, OH 45356

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 222 717 $ CAD
• 6 500 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Restaurant
• Détecteur de fumée

Piqua Commerce de détail à vendre - North Dayton

• Nouveau locataire de qualité d'investissement S&P "BBB" (bail d'entreprise avec Darden - NYSE : DRI) ouverture en janvier 2026 • Emplacement à locataire unique soutenu par l'entreprise avec Olive Garden de haute visibilité, de qualité d'investissement, coté en bourse (NYSE : DRI (Darden)/S&P "BBB"/Moody's "Baa2") : Bail tout neuf avec une durée complète de 10 ans restants (aucun droit de résiliation anticipée) • Construction toute neuve : Ouverture prévue en décembre 2025 avec des taux de location environ 60 % en dessous des comparables du marché ! • Structure de bail NNN absolue idéale avec une augmentation de loyer de 10 % la sixième année, ainsi que (6) périodes d'option de 5 ans avec augmentations • Structure unique de bail foncier permettant une dépréciation significative de l'actif • Parcelle surdimensionnée réaménagée (1,53 acre) avec un Hampton Inn tout neuf et un Chipotle tout neuf à proximité pour un trafic piétonnier accru • Démographie idéale avec des revenus moyens des ménages d'environ 80 000 $ (rayon de 5 miles) dans une communauté résidentielle en croissance avec des employeurs émergents, un trafic de navetteurs et un emplacement stratégique à égale distance des deux grandes villes, Cincinnati et Columbus, Ohio • Forte location : Soutenue par Darden avec plus de 2 165 restaurants et un chiffre d'affaires de 11,8 milliards de dollars • Positionné avec un excellent accès et visibilité le long de la route principale de Piqua (US 36) et directement adjacent à l'autoroute principale I-75, avec plus de 76 000 VPD entourant la propriété • Dernier "prototype" d'Olive Garden incluant une signalisation pylône très visible • Situé en face de Kettering Health Piqua, Premier Health Women’s Center, de nombreux autres bureaux médicaux, agences d'assurance, administration de la sécurité sociale et bureau de l'éducation attirant du trafic vers le corridor • Plus grand employeur sur un seul site en Ohio : Accueille la base aérienne Wright-Patterson avec 30 000 aviateurs, employés civils et contractuels • Proximité directe du centre commercial Home Depot/Miami Valley Crossing et du Walmart Supercenter dans le principal corridor commercial entouré de nombreux autres détaillants complémentaires • Dayton classée #3 ville de la nation parmi les 50 meilleures villes des États-Unis par HealthGrades pour "Excellence en soins de santé", Site Selection Magazine a classé Dayton comme le "MSA de taille moyenne #1 aux États-Unis pour le développement économique" et selon Bloomberg Businessweek, "Dayton est l'un des meilleurs endroits aux États-Unis pour les diplômés universitaires pour trouver un emploi" • Proximité directe d'une grande base de population : Plus d'un million de personnes dans la région métropolitaine de Dayton et à seulement 22 miles de l'aéroport international de Dayton

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-22

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Highest CAP Rate New 15 Yr Chipotle on Market - 902 Scott Dr

Piqua, OH 45356

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 887 364 $ CAD
• 2 325 pi²

• Système de sécurité
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Piqua Commerce de détail à vendre - North Dayton

• Prix réduit ! Taux de capitalisation le plus élevé pour une nouvelle construction de 15 ans Chipotle sur le marché • Emplacement corporatif, locataire unique avec Chipotle Mexican Grill (NYSE : CMG) de grande envergure, coté en bourse : Bail tout neuf avec une durée complète de 15 ans restante (sans droits de résiliation anticipée) et augmentation de loyer de 10 % aux années 6 et 11 • Construction toute neuve : Ouverture prévue le 23 septembre 2025 (le loyer commence à la date d'ouverture) • Bail NN sans responsabilités de gestion quotidienne, le locataire est responsable de toutes les réparations et de l'entretien du toit, ainsi que de son remplacement • Parcelle réaménagée avec Hampton Inn tout neuf et Olive Garden tout neuf à proximité pour un trafic piétonnier accru • Démographie idéale avec des revenus moyens des ménages d'environ 80 000 $ (rayon de 5 miles) dans une communauté résidentielle en croissance avec des employeurs émergents, un trafic de navetteurs et un emplacement stratégique à égale distance des deux grandes villes, Cincinnati et Columbus, Ohio • Forte location : Plus de 3 200 restaurants dans le monde et un chiffre d'affaires de 11,314 milliards de dollars en 2024, représentant une augmentation de 14,61 % par rapport à l'année précédente • Positionné avec un excellent accès et visibilité le long de la route principale de Piqua (US 36) et directement adjacent à l'autoroute principale I-75, avec plus de 76 000 véhicules par jour autour de la propriété • Dernier "prototype" de Chipotle incluant un service au volant Chipotlane et une signalisation sur pylône très visible • Situé en face de Kettering Health Piqua, Premier Health Women’s Center, de nombreux autres cabinets médicaux, agences d'assurance, administration de la sécurité sociale et bureau de l'éducation attirant du trafic vers le corridor • Plus grand employeur sur un site unique en Ohio : Accueille la base aérienne Wright-Patterson avec 30 000 aviateurs, employés civils et contractuels • À proximité directe du centre commercial Home Depot/Miami Valley Crossing et du Walmart Supercenter dans le corridor commercial principal entouré de nombreux autres détaillants complémentaires • Dayton classée #3 ville du pays parmi les 50 meilleures villes des États-Unis par HealthGrades pour "Excellence en soins de santé", Site Selection Magazine a classé Dayton comme "la meilleure MSA de taille moyenne aux États-Unis pour le développement économique" et selon Bloomberg Businessweek, "Dayton est l'un des meilleurs endroits aux États-Unis pour les diplômés universitaires pour trouver un emploi" • Grande base de population : Plus d'un million de personnes dans la région métropolitaine de Dayton et à seulement 22 miles de l'aéroport international de Dayton

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Date de mise en marché :

2025-12-08

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4949 Chambersburg Rd

Dayton, OH 45424

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 075 473 $ CAD
• 5 915 pi²

• Climatisation

Dayton Commerce de détail à vendre - Northeast Central Dayton

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale, et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de location. • Wawa a été classée n° 22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines. • Les ventes de marchandises par magasin Wawa ont atteint en moyenne 7,1 M$ pour l’année se terminant en 2024, contre une moyenne de l’industrie de 2,7 M$ en 2023 (Source : NACS). • Les ventes d’essence ont totalisé 3,1 milliards de gallons pour l’année 2024, soit une moyenne de 69 042 gallons vendus par semaine et par magasin, plus de deux fois la moyenne de l’industrie de 32 726 gallons par magasin par semaine en 2023 (Source : NACS). • Construction prévue pour 2025 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs. • Terrain surdimensionné de 4,65 acres.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16

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Talecris Plasma Resources - 3909 Salem Ave

Dayton, OH 45406

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 424 755 $ CAD
• 16 257 pi²

Dayton Bureau à vendre - North Dayton

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour Talecris Plasma Resources situé au 3909 Salem Ave, Dayton, OH 45406. Le site comprend environ 16 257 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,19 acre. Le loyer annuel actuel est de 175 142 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-11

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True NNN Lease- Proven Site - Walgreens

Richmond, IN 47374

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 912 390 $ CAD
• 14 729 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente occasion d'acquérir la pharmacie Walgreens à locataire unique louée par NNN à Richmond, IN. Walgreens est l'une des plus grandes chaînes de pharmacies aux États-Unis et exploite plus de 9 000 magasins dans les 50 États, à Washington D.C., à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines. Le bail garanti par l'entreprise de 75 ans compte 6,9 années de bail ferme restantes au cours de la période principale, sans aucune responsabilité du propriétaire et possibilité de loyer supplémentaire en pourcentage. Le bâtiment autonome de 14 729 pi2 avec accès direct sur une grande parcelle de 1,94 acre est stratégiquement situé à l'intersection signalisée à angle dur de la rue E Main (autoroute 40) et de la 37e rue, dont le nombre de trafic combiné dépasse 32 200 VPJ et prospère grâce à une excellente visibilité et un excellent accès. Les détaillants à proximité comprennent Walmart Supercenter, Menards Home Improvement, Tractor Supply Co., DICK'S Sporting Goods, Kohl's, Hobby Lobby, ALDI, Kroger, Starbucks et Chipotle.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-01-16

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Freddy's | New 20yr Abs NNN w/ Incrs - 910 S Main St

Englewood, OH 45322

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 895 576 $ CAD
• 2 788 pi²

• Restaurant

Englewood Commerce de détail à vendre - North Dayton

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir la participation à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement libre loué à la NNN et situé à Englewood, en Ohio. Le locataire, Ram-Z Restaurant Group, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Ram-Z Restaurant Group est l'un des principaux exploitants de deuxième génération dans le Midwest. Le garant exploite avec succès 33 sites Freddy's et 34 sites Schlotzsky et augmente rapidement ses prouesses puisqu'il est actuellement le plus grand exploitant de Schlotzsky et l'un des cinq premiers exploitants de Freddy's au pays. Freddy's Frozen Custard & Steakburgers est un concept de franchise rapide de premier plan avec plus de 500 succursales dans 36 États du pays.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-11-06

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Bob Evans - 1870 Michigan St

Sidney, OH 45365

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 493 897 $ CAD
• 6 069 pi²

Sidney Commerce de détail à vendre

NNN Pro est heureux de présenter la liste exclusive d'un Bob Evans situé au 1870 W. Michigan St., Sidney, OH, 45365. Le site comprend environ 6 069 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 1,77 acre. Ce Bob Evans est assujetti à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 28 avril 2017. Le loyer annuel actuel est de 175 175$ et des augmentations prévues de 2,00 % par année sont prévues.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-08-05

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Oak Street Health - 1431 Wayne Ave

Dayton, OH 45410

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 196 125 $ CAD
• 11 180 pi²

Dayton Bureau à vendre - Dayton CBD

Les locaux sont loués à Oak Street Health pour une durée initiale de 10 ans, avec deux options de renouvellement de cinq ans chacune. L'actif est idéalement situé entre l'hôpital Miami Valley et l'hôpital pour enfants de Dayton.

Coordonnées pour la location:

FrontView REIT, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-18

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