Suamico Commerce de détail à vendre - Howard
Mid-America Real Estate – Wisconsin est ravie de présenter l’opportunité d’acquérir un bail foncier Taco Bell situé à Suamico, Wisconsin, dans la région métropolitaine de Green Bay.
La propriété est exploitée sous un bail foncier absolu NNN avec environ 23 ans restants, incluant des augmentations de loyer tous les 5 ans pendant la durée principale, ainsi que quatre options de renouvellement supplémentaires de 5 ans chacune. Ce bail offre aux investisseurs un flux de revenus à long terme, sans gestion, soutenu par l’une des marques de restauration rapide les plus reconnues et prospères du pays.
Idéalement situé le long de Lineville Road, le principal corridor commercial de Suamico, le site se trouve en tant que lot extérieur du Urban Edge Towne Center, dont les locataires principaux incluent Festival Foods et Aldi. La propriété bénéficie d’une excellente visibilité avec plus de 19 000 véhicules par jour et d’un accès direct à l’Interstate 41, reliant l’emplacement à la zone commerciale élargie de Green Bay et aux communautés environnantes de Fox Valley.
Le corridor abrite une solide combinaison de détaillants nationaux tels que Starbucks, Walgreens, McDonald’s, Culver’s et Kwik Trip, ce qui renforce le trafic constant et l’attractivité pour les consommateurs. La zone commerciale environnante compte plus de 22 000 résidents dans un rayon de 3 miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 133 000 $, reflétant le profil démographique stable et aisé de la région.
Avec une durée de bail restante importante, une croissance prévisible des loyers et un emplacement de premier choix dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Green Bay, ce Taco Bell représente une opportunité d’investissement sécurisée et passive dans un marché florissant du Wisconsin.
