12 NNN Properties à vendre à Glendale, AZ, USA

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

• Tous les locataires ont de nouveaux baux de 10 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans. • Tous les baux prévoient des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option. • La propriété en question fait partie du nouveau développement "Cactus | 303", qui accueillera plusieurs locataires nationaux, y compris In-N-Out, QuikTrip, Take 5, Discount Tire, Slim Chickens, Quick Quack Car Wash, et plus encore. • Surprise, en Arizona, est l'une des communautés à la croissance la plus rapide du pays. • La propriété est située au centre d'un corridor commercial principal avec d'autres locataires nationaux/crédit à proximité, y compris un Costco Wholesale, Walmart Supercenter, Home Depot, Kohl’s, TJ Maxx, et plus encore.

Date de mise en marché :

2026-01-20

Glendale Commerce de détail à vendre

- Opportunité d'investissement dans une station-service Fry’s à locataire unique, avec un bail triple net (NNN) absolu de 15 ans tout neuf, sans responsabilités pour le propriétaire, offrant un revenu passif à long terme. - Fry’s est une filiale de Kroger (NYSE: KR), le plus grand épicier pur aux États-Unis avec environ 2 694 supermarchés, environ 1 723 stations-service, environ 405 000 employés et environ 147,1 milliards de dollars de revenus annuels totaux. - Kroger a une cote de crédit de qualité investissement BBB selon S&P. - La propriété est située sur un grand terrain de ±1,23 acre avec une population dense de ±203 533 personnes dans un rayon de 3 miles. - La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade sur l'avenue 67th (±22 334 véhicules par jour) et se trouve juste au sud de l'intersection de Bethany Home Rd et de l'avenue 67th (±48 023 véhicules par jour). - La propriété dispose de 12 stations de ravitaillement pour un trafic élevé. - Il y a un centre commercial ancré par un supermarché Fry’s à l'intersection directement au nord de la propriété, démontrant leur succès et leur engagement envers cet emplacement. - La propriété est située à environ 8 minutes à l'est du Westgate Entertainment District, qui comprend plus de 533 000 pieds carrés d'espace commercial, de bureaux et résidentiel; le State Farm Stadium, domicile des Arizona Cardinals de la NFL (±73 000 sièges); et le Desert Diamond Arena (±18 300 sièges). Westgate comprend également les Tanger Outlets, qui comptent plus de 90 magasins d'usine de marques. - VAI Resort, un développement de 1 milliard de dollars actuellement en construction et prévu pour ouvrir en 2026, est situé à environ 8 minutes à l'ouest de la propriété. VAI Resort est le plus grand développement de complexe hôtelier en Arizona et comprendra plus de 1 100 suites et chambres d'hôtel de luxe, une grande scène de concert à 360 degrés à la pointe de la technologie, 13 concepts de restauration raffinée, ainsi que le Mattel Adventure Park, le premier parc d'attractions intérieur/extérieur entièrement thématique de l'Arizona.

Date de mise en marché :

2026-01-15

Glendale Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-09

Glendale Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

Les centres KinderCare Learning sont des établissements communautaires offrant éducation et soins aux enfants âgés de six semaines à 12 ans dans des quartiers à travers le pays. Grâce à plus de 1 500 centres KinderCare Learning, les enfants participent chaque jour à des activités d'apprentissage et de jeu enrichissantes. La ville de Glendale est la destination sportive par excellence de tout l'Arizona. Située à environ 14 kilomètres au nord-ouest du centre-ville de Phoenix, Glendale abrite des quartiers de shopping et de restauration de premier plan, la plus grande base d'entraînement de l'armée de l'air au monde, l'Université Midwestern (la première école de médecine de la région métropolitaine de Phoenix) ainsi qu'une grande école internationale de commerce de niveau postuniversitaire : la Thunderbird School of Global Management.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-12-02

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

- Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. - Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10

Glendale Commerce de détail à vendre - Arrowhead

Le 8280 W Union Hills Dr est un bien immobilier de détail de haute qualité, abritant trois locataires, situé au cœur de la zone commerciale d'Arrowhead à Glendale. La propriété est entièrement louée à trois locataires nationaux et de haute crédibilité, avec en tête Arrowhead Grill, l'un des restaurants gastronomiques les plus établis de la région. Cet investissement offre un flux de trésorerie stable soutenu par la solide crédibilité des locataires, des baux à long terme et une visibilité exceptionnelle le long de Union Hills Drive, juste à l'ouest de la Loop 101. Cette offre donne aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une propriété de détail stabilisée, ancrée par Arrowhead Grill. La combinaison de locataires crédibles, d'un emplacement de choix et de revenus constants fait du 8280 W Union Hills Dr l'une des opportunités d'investissement de détail les plus recherchées à Glendale.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-04

Glendale Commerce de détail à vendre - Arrowhead

KW Commercial est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété commerciale à deux locataires située à l'un des carrefours les plus recherchés et fréquentés de Glendale. Située au 5920 W Bell Road, avec plus de 73 650 véhicules passant quotidiennement, la propriété est entièrement occupée et exceptionnellement positionnée pour un succès à long terme. Elle est ancrée par Filiberto’s Mexican Food, une marque de restaurant à service rapide très reconnue avec plus de 55 emplacements en Arizona, exploitant un service au volant sur le site. Les revenus reflètent la prochaine augmentation de loyer prévue de Filiberto’s en janvier 2026. Complétant cet ancrage, Desert Smokes—un magasin de tabac local établi avec des heures d'ouverture prolongées—ajoute de la diversité aux locataires et une demande constante des consommateurs. Les deux locataires opèrent sous des baux nécessitant un remboursement à 100 % des frais d'exploitation, y compris les coûts de CVC et de toiture structurelle, assurant une structure de bail net véritable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, de forts décomptes de trafic et de démographies environnantes denses. Glendale elle-même connaît une croissance soutenue, soutenue par des employeurs majeurs dans l'aérospatiale, les soins de santé et les services commerciaux avancés. Les caractéristiques ci-dessus fournissent une base sécurisée pour la stabilité des locataires, des revenus prévisibles et une appréciation à long terme, faisant de cette propriété une opportunité d'investissement convaincante dans l'un des marchés les plus dynamiques du pays.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-28

Phoenix Commerce de détail à vendre - Deer Valley/Airport

Date de mise en marché :

2025-09-16

Phoenix Bureau à vendre - Northwest Phoenix

La propriété en question est située à Phoenix, AZ, donnant sur la 51e Avenue, juste au sud de Camelback Rd. La propriété est à distance de marche du service d'urgence de Valleywise Health et se trouve à proximité des autoroutes I-10, I-17, Loop 202, US 60 et Loop 101. Grand Canyon University est également à proximité.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-18

Buckeye Commerce de détail à vendre - West I-10

• Les deux baux sont soit signés par la société, soit garantis, et la liste des locataires présente une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 9,2 années restantes. • Construit en 2024, le bien immobilier en question offre un design à la fine pointe de la technologie, accompagné d’aménagements modernes. • Les deux locataires exploitent leurs activités sous des baux NNN, ce qui réduit considérablement les fuites de dépenses pour un futur investisseur. • La liste actuelle des locataires comprend des commerces de détail axés sur les besoins essentiels et des locataires médicaux, créant ainsi un flux de revenus stabilisé pour un futur investisseur.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-29

Phoenix Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir la participation à bail (propriété de l'immeuble) dans un immeuble de placement CVS loué à titre absolu par NNN, de qualité investissement (S&P : BBB), équipé d'un entraînement par entraînement, situé à Phoenix, en Arizona. Il reste environ 11 ans au locataire, dont 8 (5 ans) options de prolongation, démontrant leur engagement envers le site. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur extérieur à l'État. CVS Pharmacy est la plus importante pharmacie de détail aux États-Unis avec près de 10 000 emplacements dans 49 États, le district de Columbia et Porto Rico.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-02-14

Portefeuille de propriétés à vendre - South Valley

Prix brut : 10 945 000$ Taux de plafonnement brut : 10,00 % NOI brut : 1 094 538$ Prix net : 8 662 000$ Taux de plafonnement net : 12,64 %

Date de mise en marché :

2023-10-27