15 NNN Properties à vendre à Glendale, AZ, USA

Glendale Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-09

Glendale Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

Les centres KinderCare Learning sont des établissements communautaires offrant éducation et soins aux enfants âgés de six semaines à 12 ans dans des quartiers à travers le pays. Grâce à plus de 1 500 centres KinderCare Learning, les enfants participent chaque jour à des activités d'apprentissage et de jeu enrichissantes. La ville de Glendale est la destination sportive par excellence de tout l'Arizona. Située à environ 14 kilomètres au nord-ouest du centre-ville de Phoenix, Glendale abrite des quartiers de shopping et de restauration de premier plan, la plus grande base d'entraînement de l'armée de l'air au monde, l'Université Midwestern (la première école de médecine de la région métropolitaine de Phoenix) ainsi qu'une grande école internationale de commerce de niveau postuniversitaire : la Thunderbird School of Global Management.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-12-02

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

- Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. - Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10

Glendale Commerce de détail à vendre - Deer Valley/Airport

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec cette vente d'investissement NNN à locataire unique, occupée par une garderie nationale dans le secteur dynamique de Glendale. Avec un bail récemment signé de 15 ans et de nombreuses options de renouvellement, cette installation de garde d'enfants d'environ 8 024 pieds carrés offre un investissement solide et stable. Classée en zone C-1 par la Ville de Glendale, cet emplacement de choix bénéficie d'une proximité avec des commerces et des services professionnels, ainsi qu'un accès pratique aux autoroutes I-17 et 101.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-11-04

Glendale Commerce de détail à vendre - Arrowhead

Le 8280 W Union Hills Dr est un bien immobilier commercial de haute qualité, abritant trois locataires, situé au cœur de la zone commerciale d'Arrowhead à Glendale. La propriété est entièrement louée à trois locataires nationaux de grande solvabilité, dont Arrowhead Grill, l'un des restaurants gastronomiques les plus établis de la région. Cet investissement offre un flux de revenus stable, soutenu par la solidité financière des locataires, des baux à long terme et une visibilité exceptionnelle le long de Union Hills Drive, juste à l'ouest de la Loop 101. Cette opportunité permet aux investisseurs d'acquérir une propriété commerciale stabilisée, ancrée par Arrowhead Grill. La combinaison de locataires de qualité, d'un emplacement de premier choix et de revenus constants fait du 8280 W Union Hills Dr l'une des opportunités d'investissement commercial les plus attrayantes de Glendale.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-04

Glendale Commerce de détail à vendre - Arrowhead

KW Commercial est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété commerciale à deux locataires située à l'un des carrefours les plus prisés et à fort trafic de Glendale. Située au 5920 W Bell Road, avec plus de 73 650 véhicules passant quotidiennement, la propriété est entièrement occupée et idéalement positionnée pour un succès à long terme. Elle est ancrée par Filiberto’s Mexican Food, une marque de restauration rapide très reconnue avec plus de 55 emplacements à travers l’Arizona, exploitant un service au volant sur le site. Les revenus reflètent la prochaine augmentation de loyer prévue pour Filiberto’s en janvier 2026. En complément de cet ancrage, Desert Smokes—une boutique locale de produits de tabac bien établie avec des heures d'ouverture prolongées—apporte une diversité de locataires et une demande constante de la part des consommateurs. Les deux locataires opèrent sous des baux exigeant un remboursement à 100 % des frais d'exploitation, y compris les coûts de CVC et de toiture structurelle, garantissant une structure de bail net pur avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic élevé et de données démographiques denses dans les environs. Glendale connaît une croissance soutenue, soutenue par des employeurs majeurs dans les secteurs de l’aérospatiale, des soins de santé et des services d’affaires avancés. Ces caractéristiques offrent une base solide pour la stabilité des locataires, des revenus prévisibles et une appréciation à long terme, faisant de cette propriété une opportunité d’investissement attrayante dans l’un des marchés les plus dynamiques du pays.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-28

Phoenix Commerce de détail à vendre - Deer Valley/Airport

Date de mise en marché :

2025-09-16

Phoenix Bureau à vendre - Northwest Phoenix

La propriété en question est située à Phoenix, AZ, donnant sur la 51e Avenue, juste au sud de Camelback Rd. La propriété est à distance de marche du service d'urgence de Valleywise Health et se trouve à proximité des autoroutes I-10, I-17, Loop 202, US 60 et Loop 101. Grand Canyon University est également à proximité.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-18

Buckeye Commerce de détail à vendre - West I-10

• Les deux baux sont soit signés par la société, soit garantis, et la liste des locataires présente une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 9,2 années restantes. • Construit en 2024, le bien immobilier en question offre un design à la fine pointe de la technologie, accompagné d’aménagements modernes. • Les deux locataires exploitent leurs activités sous des baux NNN, ce qui réduit considérablement les fuites de dépenses pour un futur investisseur. • La liste actuelle des locataires comprend des commerces de détail axés sur les besoins essentiels et des locataires médicaux, créant ainsi un flux de revenus stabilisé pour un futur investisseur.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-29

Buckeye Commerce de détail à vendre - West I-10

• Le bail est personnellement garanti par un ancien fondateur de Salad & Go. • Il reste près de 20 ans avec 3 périodes d'option de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-05-28

Avondale Commerce de détail à vendre - Glendale

NNN Pro est heureux de présenter l'offre exclusive pour un Big Brand Tire & Service situé au 10545 W Indian School Rd, Avondale, AZ 85392. Le site comprend environ 5 672 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,92 acre. Ce Big Brand Tire & Service est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 30 décembre 2021. Le loyer annuel actuel est de 110 408 $ et prévoit des augmentations de 2 % par an à partir du 1er janvier 2027.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-14

Glendale Commerce de détail à vendre - Arrowhead

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT • Nouvelle durée de bail principal de 10 ans • Forte garantie de l'entreprise • Responsabilités minimales du propriétaire • Locataire résistant à la récession FAITS SAILLANTS DES LOCATAIRES • Dollar Tree (NASDAQ : DLTR) a une capitalisation boursière de 20,43 milliards de dollars • Les revenus courants de Dollar Tree s'élèvent à 30,604 milliards de dollars, soit une augmentation de 8,02 % par rapport à 2023 • Plus de 16 000 emplacements dans 48 États • Entreprise en croissance qui a ouvert 641 nouveaux magasins en 2023 (Source) • Classé #137 sur la liste Fortune 500 FAITS SAILLANTS DE L'EMPLACEMENT • Près du Arrowhead Towne Center, un centre commercial de 1 197 000 pieds carrés • Situé dans le corridor de vente au détail du chemin Bell, entouré de locataires nationaux tels que Home Depot, Fry's, Living Spaces et plus • Zone commerciale densément peuplée comptant plus de 322 000 résidents dans un rayon de 5 milles • Comptage élevé du trafic à l'intersection avec ±70 233 VPD • ± 2 milles du complexe sportif de Peoria. Maison d'entraînement printanière des Padres de San Diego et des Manners de Seattle

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2024-11-20

Phoenix Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir la participation à bail (propriété de l'immeuble) dans un immeuble de placement CVS loué à titre absolu par NNN, de qualité investissement (S&P : BBB), équipé d'un entraînement par entraînement, situé à Phoenix, en Arizona. Il reste environ 11 ans au locataire, dont 8 (5 ans) options de prolongation, démontrant leur engagement envers le site. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur extérieur à l'État. CVS Pharmacy est la plus importante pharmacie de détail aux États-Unis avec près de 10 000 emplacements dans 49 États, le district de Columbia et Porto Rico.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-02-14

Portefeuille de propriétés à vendre - South Valley

Prix brut : 10 945 000$ Taux de plafonnement brut : 10,00 % NOI brut : 1 094 538$ Prix net : 8 662 000$ Taux de plafonnement net : 12,64 %

Date de mise en marché :

2023-10-27

Glendale Commerce de détail à vendre - Arrowhead

Aucune dépense d'exploitation du propriétaire à partir du NOI. Loyer inférieur au marché avec augmentations annuelles de 2,5 % et clause de loyer proportionnel (6 % des ventes brutes). Les ventes de 2024 étaient de 1 419 221 $. Garantie corporative - Galardi Group. Le locataire dispose d'un droit de premier refus (expire le 21/11).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-11