8 NNN Properties à vendre près de Gold Canyon, AZ, USA

Chandler Bureau à vendre

Ce condo de bureau médical de 1 829 pieds carrés offre une opportunité d'investissement sécurisée à Chandler, Arizona. La propriété est entièrement louée à un cabinet d'optométrie réputé sous un bail NNN. Construit en 2007, l'espace est conçu professionnellement pour un usage médical et comprend des équipements de diagnostic avancés disponibles par négociation séparée. Situé au sein de The Presidio, une place médicale/bureau de ±37 684 pieds carrés, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long de South Dobson Road et de la proximité du Chandler Regional Medical Center. L'accès pratique aux autoroutes Loop 101 et Loop 202 assure une forte connectivité à la grande région métropolitaine de Phoenix. Cette offre fournit aux investisseurs un flux de trésorerie stable et une sécurité locative à long terme dans un corridor de soins de santé en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-27

Tempe Commerce de détail à vendre

La Petite Academy, Inc. est l'une des plus grandes entreprises de garderies éducatives aux États-Unis. Basée à Novi, Michigan, l'entreprise exploite plus de 450 écoles à travers le pays. La Petite Academy offre des bases sociales et éducatives solides pour préparer les enfants à réussir à l'école élémentaire et au-delà. Le design à concept ouvert et fluide des installations de La Petite Academy inspire un environnement nourrissant, interactif et collaboratif où les enfants peuvent s'épanouir. Située à seulement 10 minutes à l'est du centre-ville de Phoenix, Tempe affiche sa propre personnalité et l'esprit jeune d'une ville universitaire. Accueillant l'Arizona State University, la plus grande université publique des États-Unis, Tempe possède un centre-ville dynamique qui est actif jour et nuit. Les visiteurs y trouveront des restaurants et des microbrasseries locaux, des festivals annuels, ainsi que des événements artistiques et culturels.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-26

Mesa Industriel à vendre - Mesa Downtown

Propriété de petite baie industrielle entièrement occupée, difficile à trouver, à vendre à Mesa. Deux bâtiments séparés totalisant 6 720 pieds carrés avec 4 suites individuelles. Chaque suite comprend 1 680 pieds carrés, dont 200 pieds carrés d'espace de bureau climatisé, une salle de bain privée, 1 480 pieds carrés d'entrepôt refroidi par évaporation, une porte roulante surdimensionnée de 14', des plafonds hauts, une cour de stockage entièrement clôturée et sécurisée de 4 000 pieds carrés et des portails privés. Plusieurs cours ont du béton prolongé et des auvents d'ombrage. Le stationnement a été récemment repavé et marqué en 2025. L'unité de climatisation de la suite 102 a été remplacée en 2025. L'extérieur a été repeint en 2025. Le toit a été récemment recouvert. 100 % occupé avec fierté de propriété. Il y a 6 numéros APN inclus dans cette vente : 134-01-139, 134-01-140, 134-01-141, 134-01-142-A, 134-01-143-A, 134-01-143-B.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-20

Mesa Portefeuille de propriétés à vendre - Mesa East

Date de mise en marché :

2026-03-18

Chandler Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un magasin de détail et centre de dons Goodwill nouvellement construit, loué à un seul locataire, à Chandler, Arizona. Situé dans l'une des municipalités les plus aisées de la région métropolitaine de Phoenix, le bien se trouve le long du corridor très fréquenté de East Chandler Boulevard, dans une zone commerciale soutenue par des revenus familiaux élevés et une croissance résidentielle soutenue. L'actif est stratégiquement positionné au sein de Cooper Park Marketplace et bénéficie de la synergie d'ancrage avec un Walmart Neighborhood Market très performant. L'écosystème commercial environnant est renforcé par des voisins nationaux tels que Walgreens, Burger King et BASIS Chandler, une école à charte reconnue au niveau national qui attire des ménages à hauts revenus dans la zone immédiate. Construit en 2021 en tant qu'installation sur mesure, le bien dispose d'un bâtiment moderne en béton préfabriqué de 21 054 pieds carrés, situé sur un vaste terrain de 2,27 acres, conçu pour soutenir un flux de trésorerie durable et résilient face aux récessions, en tant que centre de vente au détail et de dons combiné.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-12

Mesa Bureau à vendre - Mesa East

• Bail commercial triple net avec responsabilités limitées pour le propriétaire • Le propriétaire est seulement responsable des réparations du toit dépassant 2 500 $ par an • Forte occupation historique et engagement du locataire • Le locataire occupe les lieux depuis 7 ans • Emplacement arrière pour le locataire dans le marché local • Community Health Centers a son siège social à Phoenix, Arizona • Industrie en croissance et locataire en expansion • Community Health Centers possède plus de 70 cliniques dans plusieurs États • Emplacement d'alimentation pour le premier centre de traitement des opioïdes sur demande (OTOD) 24 heures sur 24 du pays situé à Phoenix, Arizona • Emplacement accessible sur E Main Street avec un stationnement abondant • Comptages de trafic quotidien moyen dépassant 16 000+ véhicules par jour • Population dense et en croissance dans la zone immédiate • Plus d'un million de personnes dans un rayon de 10 miles avec une projection de croissance de 2,6 % d'ici 2030

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-11

Mesa Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Date de mise en marché :

2026-03-09

Mesa Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Velocity Retail Group est heureux de proposer cet investissement locatif au sol de Dutch Bros Coffee situé à l'intersection N/NWC Elliot Rd & Ellsworth Rd, Mesa, AZ 85212 (la "Propriété"). Avec un bail principal de 15 ans, cette offre représente une excellente opportunité pour un investisseur d'acquérir une propriété commerciale génératrice de revenus avec un locataire de restauration rapide (QSR) leader dans l'industrie, qui a maîtrisé le modèle de service au volant pour servir du café et diverses boissons énergétiques aux clients pressés. Points forts : - Nouveau bâtiment Dutch Bros de 950 pi² avec service au volant : Le bâtiment de 950 pi² avec deux voies de service au volant est conçu pour un service de boissons à haut volume pour une clientèle pressée. - Grande superficie de terrain : Une superficie de terrain de 43,513 pi² avec façade sur Ellsworth Road offre aux clients un stationnement facile sur place ainsi qu'une capacité de file d'attente ample dans les voies de service au volant. - Bail au sol de 15 ans avec Dutch Bros : Un bail principal de longue durée avec des responsabilités minimales pour le propriétaire offre un flux de revenus passif stable. - Corridor technologique d'Elliot Road : La propriété est située dans le corridor technologique en pleine expansion d'Elliot Road, qui comprend des opérations de grandes entreprises technologiques telles que Meta, Apple, Amazon et Google. À moins de 3 miles de la propriété, il y a 1,686 entreprises avec 8,794 employés. L'hôpital Dignity Health est situé à l'intersection d'Elliot Rd et Ellsworth Rd, à moins de 1,000 pieds de la propriété. - Communautés d'Eastmark : Il y a 88,845 résidents avec un revenu moyen par ménage de 141,266 $ dans un rayon de 3 miles de la propriété. De nombreux résidents vivent dans le développement planifié très réputé des communautés d'Eastmark. - Proximité de la Loop 202 : Il y a un échangeur complet à Elliot Road et l'autoroute Loop 202 (101,324 CPD), à moins de ½ mile de la propriété.

Date de mise en marché :

2026-03-09