1 NNN Property à vendre à Goodyear, AZ, USA

Glendale Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-09

Glendale Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

Les centres KinderCare Learning sont des centres communautaires offrant éducation et soins aux enfants de six semaines à 12 ans dans les quartiers à travers le pays. Grâce à plus de 1 500 centres KinderCare Learning, les enfants participent chaque jour à un apprentissage et à des jeux intentionnels. La ville de Glendale est la destination sportive de tout l'Arizona. Située à environ 9 miles au nord-ouest du centre-ville de Phoenix, Glendale abrite des quartiers commerçants et gastronomiques de premier plan, la plus grande base d'entraînement de l'armée de l'air au monde, l'Université Midwestern (la première école de médecine de la région métropolitaine de Phoenix) et une grande école de commerce internationale de troisième cycle : la Thunderbird School of Global Management.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-12-02

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

- Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. - Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10

Phoenix Commerce de détail à vendre - Midtown/Central Phoenix

Original ChopShop est une marque basée à Scottsdale avec 27 emplacements répartis dans les marchés de Phoenix, Tucson, Dallas, Houston et Atlanta. Original ChopShop propose des bols protéinés, des jus, des salades et des sandwiches préparés à partir d’ingrédients frais. La région métropolitaine de Phoenix comprend les comtés de Maricopa et de Pinal, et inclut plus de 30 villes et municipalités incorporées ainsi que plus de 30 non incorporées. En 2020, la région métropolitaine de Phoenix comptait 4,8 millions d’habitants, ce qui en fait la 11e plus grande région métropolitaine des États-Unis.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-10

Scottsdale Commerce de détail à vendre - Scottsdale South

SVN Desert Commercial Advisors, en tant que représentant exclusif du propriétaire, est heureux de présenter cette opportunité d'investissement absolue en NNN située au cœur du Vieux Scottsdale. Occupé par Barstool Sports, avec un bail initial de dix ans, ce bien immobilier représente une opportunité d'investissement unique pour les investisseurs qualifiés. En tant que l'un des quatre emplacements physiques de Barstool Sports (Barstool River North à Chicago, IL, Barstool Sansom Street à Philadelphie, PA, et Barstool Nashville à Nashville, TN étant les emplacements associés), le site de Scottsdale fonctionne à la fois comme bar, restaurant et boîte de nuit. Il est situé dans la partie nord du Vieux Scottsdale, considérée par beaucoup comme l'épicentre des activités du Vieux Scottsdale, tant pendant la journée que la nuit. La propriété est accessible à pied depuis le W Scottsdale, The Remi Scottsdale, le centre commercial Scottsdale Fashion Square Mall, le Scottsdale Waterfront et de nombreuses autres commodités de style de vie et de commerce de détail. De plus, le bien immobilier se trouve dans un secteur de recensement qualifié pour la zone d'opportunité de Scottsdale, offrant une opportunité d'investissement supplémentaire à un acheteur s'il choisit de rénover substantiellement la propriété à l'avenir. Le bail initial de Barstool a débuté en juin 2022 et se termine en mai 2032. Ils disposent de deux options pour prolonger le bail de 5 années supplémentaires chacune. La propriété est actuellement proposée au prix de 7 840 000 $, représentant un taux de capitalisation (CAP rate) de 5,25 % sur les revenus de 2025.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-06

Glendale Commerce de détail à vendre - Arrowhead

Le 8280 W Union Hills Dr est un bien immobilier commercial de haute qualité, abritant trois locataires, situé au cœur de la zone commerciale Arrowhead de Glendale. La propriété est entièrement louée à trois locataires nationaux de grande solvabilité, dont Arrowhead Grill, l'un des restaurants gastronomiques les plus établis de la région. Cet investissement offre un flux de trésorerie stable, soutenu par la solidité financière des locataires, des baux à long terme et une visibilité exceptionnelle le long de Union Hills Drive, à l'ouest de la Loop 101. Cette opportunité permet aux investisseurs d'acquérir une propriété commerciale stabilisée, avec Arrowhead Grill comme locataire principal. La combinaison de locataires de qualité, d'un emplacement stratégique et de revenus réguliers fait du 8280 W Union Hills Dr l'une des opportunités d'investissement commercial les plus attrayantes de Glendale.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-04

Glendale Commerce de détail à vendre - Arrowhead

KW Commercial est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété commerciale à deux locataires située à l'un des carrefours les plus prisés et à fort trafic de Glendale. Située au 5920 W Bell Road, avec plus de 73 650 véhicules passant quotidiennement, la propriété est entièrement occupée et idéalement positionnée pour un succès à long terme. Elle est ancrée par Filiberto’s Mexican Food, une marque de restauration rapide très reconnue avec plus de 55 emplacements à travers l’Arizona, exploitant un service au volant sur le site. Les revenus reflètent la prochaine augmentation de loyer prévue pour Filiberto’s en janvier 2026. En complément de cet ancrage, Desert Smokes—une boutique locale de produits de tabac bien établie avec des heures d'ouverture prolongées—apporte une diversité de locataires et une demande constante de la part des consommateurs. Les deux locataires opèrent sous des baux exigeant un remboursement à 100 % des frais d'exploitation, y compris les coûts de CVC et de toiture structurelle, garantissant une structure de bail net pur avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic élevé et de données démographiques denses dans les environs. Glendale connaît une croissance soutenue, soutenue par des employeurs majeurs dans les secteurs de l’aérospatiale, des soins de santé et des services commerciaux avancés. Ces caractéristiques offrent une base solide pour la stabilité des locataires, des revenus prévisibles et une appréciation à long terme, faisant de cette propriété une opportunité d'investissement attrayante dans l'un des marchés les plus dynamiques du pays.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-28

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

Date de mise en marché :

2025-10-21