Grand Junction Commerce de détail à vendre
Cette offre représente une occasion d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un immeuble à locataire unique, loué à Dairy Queen sous une structure NNN absolue, situé dans le marché en croissance de Grand Junction, Colorado. L'actif est implanté sur un terrain de 0,65 acre avec un design de bâtiment contemporain incluant un service au volant et un stationnement spacieux. Avec aucune responsabilité pour le propriétaire, les investisseurs bénéficient d'un flux de revenus véritablement passif.
La propriété est louée dans le cadre d'un bail de 20 ans qui a débuté en mars 2018, offrant encore 11,8 années de durée initiale et soutenue par des options de renouvellement attrayantes de 10 ans. Les revenus locatifs incluent des augmentations structurées de 10 % tous les cinq ans, ce qui génère une valeur à long terme et une protection contre l'inflation. Situé juste à côté de l'autoroute US 6, près de l'université Colorado Mesa, des principaux corridors commerciaux et des quartiers établis, le site offre visibilité et accessibilité dans un centre régional stable pour l'éducation, les soins de santé et l'énergie.
Grand Junction continue de connaître une croissance démographique et de l'emploi, soutenue par des industries clés et des infrastructures solides. Combiné à un emplacement stratégique et à la notoriété nationale de la marque Dairy Queen, cette propriété offre à la fois sécurité et potentiel de croissance à long terme pour les investisseurs en baux nets.
