8 NNN Properties à vendre près de Gray, GA, USA

Dollar General Plus - 1416 Leverette Rd

Warner Robins, GA 31088

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 401 641 $ CAD
• 10 640 pi²

Warner Robins Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce tout nouveau magasin Dollar General PLUS de 10 640 pieds carrés situé à Warner Robbins, en Géorgie. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chacune des 5 options de renouvellement (de 5 ans chacune). Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme grade d'investissement. Le magasin est en cours de construction, avec un loyer et une ouverture prévus pour juillet 2026. Ce Dollar General bénéficie d'une grande visibilité grâce à son emplacement stratégique au coin signalisé de Leverette Road (avec un trafic de 6 029 voitures par jour) et Houston Lake Road (avec un trafic de 29 700 voitures par jour). La population dans un rayon de cinq miles autour du site est de 124 214 habitants, et le revenu moyen des ménages dans un rayon d'un mile est de 82 853 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. Cette région connaît une forte croissance, avec un taux de croissance de la population de 5,82 % dans un rayon de cinq miles, en plus des dépenses des consommateurs qui atteignent 1,4 milliard de dollars! Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" souhaitant acquérir la propriété en pleine propriété d'un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à bas prix du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,25 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 154 763 $. Courtier d'État enregistré : Brian Brockman | Bang Realty

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-07

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3619 Mercer University Dr

Macon-Bibb, GA 31204

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 962 160 $ CAD
• 2 793 pi²

Macon-Bibb Commerce de détail à vendre - Suburban Macon

Occasion d'investissement clé en main située sur ±0,63 acre.

Coordonnées pour la location:

The Summit Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-05

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Northern Tool + Equipment - 4755 Ivey Dr

Macon-Bibb, GA 31206

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 643 132 $ CAD
• 23 100 pi²

Macon-Bibb Commerce de détail à vendre - Outlying Bibb County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Northern Tool + Equipment à Macon, GA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-01

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Dark Walgreens | Abs NNN | 1.5 Mi from Venue - 4305 Mercer University Dr

Macon-Bibb, GA 31206

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 228 265 $ CAD
• 14 490 pi²

Macon-Bibb Commerce de détail à vendre - Suburban Macon

Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Georgia Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, Licence DRE GA 378952.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Dark Walgreens | Abs NNN | ±61K VPD - 1280 Gray Hwy

Macon-Bibb, GA 31211

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 090 892 $ CAD
• 15 035 pi²

Macon-Bibb Commerce de détail à vendre - Suburban Macon

Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Georgia Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, Licence DRE GA 378952.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Burger King | New 20yr Abs NNN - 462 E 3rd St

Jackson, GA 30233

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 486 527 $ CAD
• 2 664 pi²

• Restaurant

Jackson Commerce de détail à vendre - Butts County

• Le locataire a récemment signé un nouveau bail de 20 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 1,5 % et 4 options de renouvellement (de 5 ans chacune), démontrant son engagement envers le site. • Solide garant | Le bail est soutenu par Mosaic GC Holdings, LLC, un exploitant de 32 restaurants Burger King. • Près de 100 % des restaurants Burger King sont détenus et exploités par des franchisés indépendants, dont beaucoup sont des entreprises familiales en activité depuis des décennies.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-05

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Marco's Pizza - 2910 Riverside Dr

Macon-Bibb, GA 31204

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 223 993 $ CAD
• 3 575 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Macon-Bibb Commerce de détail à vendre - Suburban Macon

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Marco’s Pizza a signé un bail de 10 ans avec des augmentations annuelles de 2,5 % et quatre (4) extensions de cinq (5) ans. - Bail absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire. LONGUE HISTOIRE D'EXPLOITATION AVEC UNE RÉCENTE PROLONGATION - Le locataire exploite ce site depuis plus de 10 ans. - Le locataire a récemment signé une prolongation de bail de 10 ans, démontrant son engagement envers cet emplacement. - MPZ Holdings possède plus de 30 établissements dans le sud-est des États-Unis et a une solide expérience dans la franchise des restaurants Marco’s Pizza. SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE DENSE - Plus de 711 000 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile. - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Kroger, Pet Supermarket, Ace Hardware, The Rivergate Shopping Center, NorthPark Center Shopping Mall, et bien d'autres. INVESTISSEMENTS RÉCENTS À MACON, GA - Macon, GA a été classée parmi les "10 meilleures villes métropolitaines" par le magazine Site Selection. - Le tourisme à Macon, GA a ajouté plus de 22 millions de dollars de valeur à la ville au cours de l'année dernière. - Au cours des 5 dernières années, la ville de Macon, GA a vu des investissements privés dépasser 1 milliard de dollars. PROXIMITÉ D'UNE ARTÈRE TRÈS FRÉQUENTÉE - Le site est situé près de Riverside Drive, une route très fréquentée (24 700 véhicules par jour) et juste au nord de la sortie 167 de l'I-75 (62 100 véhicules par jour). - La sortie 167 attire les navetteurs travaillant dans et autour de Macon, GA tout au long de la journée et bénéficie d'un accès facile depuis l'autoroute. FACTEURS DE MARCHÉ À PROXIMITÉ - À l'ouest du site se trouve l'école élémentaire Rosa Taylor, avec plus de 578 élèves inscrits. - Au sud du site se trouve l'académie Northwoods, qui compte environ 300 élèves. - Le long de Riverside Drive se trouvent les concessionnaires automobiles de Macon, GA, attirant une large clientèle pour les commerces environnants.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-08

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3985 Arkwright Rd

Macon-Bibb, GA 31210

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 322 827 $ CAD
• 1 705 pi²

• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Macon-Bibb Bureau à vendre - Outlying Bibb County

Occasion exceptionnelle d'investissement à prix réduit. Locataire stable et fiable qui vient de renouveler pour 2 ans. Très peu d'entretien différé avec un aménagement intérieur de qualité supérieure.

Coordonnées pour la location:

W. Scott Wilson Properties LLC

Date de mise en marché :

2025-08-28

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