Washington Court House Commerce de détail à vendre
• Centre commercial entièrement occupé, adossé à un Walmart Supercenter, avec des locataires nationaux renommés.
• Prix attractif avec un taux de capitalisation de 8,00 %.
• Offre une combinaison dynamique de locataires nationaux et locaux, orientés vers les services, résistants aux récessions et à l'impact d'Internet, avec plusieurs emplacements.
• Loyers inférieurs au marché dans une zone commerciale affichant un taux d'occupation de 99 % !
• Potentiel de valorisation future grâce à des augmentations de loyers et à la conversion d'un locataire majeur d'un bail brut à une structure de bail triple net (NNN).
• Emplacement à fort trafic avec 26 000 véhicules par jour : situé au cœur de l'intersection principale de Leesburg Avenue (Route 62 des États-Unis), le corridor commercial principal de Washington Court House, et de la Route 35 des États-Unis.
• Marché de quartier solide avec des revenus moyens des ménages atteignant 95 000 $ dans un rayon de 1 mile.
• Emplacement stratégique dans le siège du comté, qui sert de principal centre de commerce de détail et de services pour le comté de Fayette et les communautés rurales environnantes.
• Accès facile grâce à sa position dans le Walmart Supercenter, garantissant un flux constant de trafic, avec une signalisation pylône bien visible, une façade et une grande visibilité.
• Corridor commercial principal : entouré de détaillants et d'entreprises complémentaires le long de la route principale à Washington Court House.
• Emplacement avantageux à 50 miles des grandes zones métropolitaines comme Dayton et Columbus, et à 70 miles de Cincinnati.
• Base d'emploi solide et diversifiée : Centre de distribution Walmart (à 5 miles, plus de 800 employés), YUSA Corporation (à 1 mile, environ 500 employés), Adena Fayette Medical Center (à 2,5 miles, environ 300 employés), SugarCreek Packing Co (à 3 miles, environ 1 900 employés), et McKesson Corporation (à 12,5 miles, environ 3 000 employés en Ohio).
