Springfield Commerce de détail à vendre - Effingham County
Il s'agit d'un Dollar General indépendant, récemment construit (2026), situé sur l'autoroute GA 21 Nord à Springfield, GA, dans la zone statistique métropolitaine de Savannah. Proposé à 2 618 286 $ avec un taux de capitalisation de 6,30 %, la propriété bénéficie d'un bail NNN absolu de 15 ans avec Dollar General Corporation, un locataire de qualité investissement. Le bail inclut cinq (5) options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, offrant une croissance prévisible des revenus et une stabilité à long terme.
Le site est stratégiquement positionné à une intersection avec feux de signalisation sur l'autoroute GA 21, offrant une excellente visibilité à plus de 7 450 véhicules par jour. Situé dans le comté d'Effingham, l'une des régions à la croissance la plus rapide de Géorgie, la propriété est entourée de tendances démographiques solides avec un revenu moyen des ménages dépassant 102 376 $ dans un rayon de 5 miles. Springfield offre un accès pratique à Savannah, située à seulement 25 miles, ainsi qu'une proximité au port de Savannah, le troisième plus grand port de conteneurs des États-Unis, stimulant la demande logistique dans toute la région. La présence de grands détaillants et d'installations de distribution à proximité souligne la solidité de cet investissement.
