1 NNN Property à vendre à Hackettstown, NJ, USA

1 Danforth Dr

Easton, PA 18045

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 8 222 460 $ CAD
• 32 100 pi²

• Accès 24 heures

Easton Industriel à vendre - Lehigh Valley

L’immeuble est loué à PolyGel - https://polygel.com/ Durée initiale du bail : du 1er juin 2022 au 31 mai 2032 à 8,75 $/pi² NNN, avec augmentations annuelles de 2 % À compter du 1er juin 2026 : 9,47 $/pi² NNN, avec augmentations annuelles de 2 % pour le reste de la durée du bail Options de renouvellement : deux (2) options additionnelles de 5 ans chacune, avec augmentations annuelles de 3 %

Coordonnées pour la location:

PF Weiss Realty LLC

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-07

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Learning Care Daycare - 43 Barley Sheaf Rd

Flemington, NJ 08822

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 048 763 $ CAD
• 6 000 pi²

Flemington Commerce de détail à vendre - Hunterdon

Cette opportunité d'investissement triple net est sécurisée par une garantie d'entreprise. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation initial de 6,4 %.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial / Richardson Commercial Group

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-10

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18 S Orange Ave

South Orange, NJ 07079

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 537 255 $ CAD
• 10 024 pi²

South Orange Commerce de détail à vendre - Urban Essex

Situé au cœur du centre-ville de South Orange, le 18 South Orange Ave offre une opportunité d'investissement mixte stabilisée, compatible avec le 1031—ancrée par une succursale fiable de la Chase Bank (extension récente de 5 ans), avec des revenus diversifiés provenant d'un studio de yoga florissant et d'un locataire de bureau dédié dans des espaces magnifiquement rénovés s'étendant sur des parties des 2e et 3e étages. La banque au rez-de-chaussée est en service ininterrompu depuis 2004 (initialement WaMu), tandis que la location de bureaux remonte à 2005, démontrant un fort engagement envers la propriété. À quelques pas de la station NJ TRANSIT de South Orange, offrant des trajets rapides de 35 minutes vers la gare Penn de NYC, cette propriété prospère grâce à une forte demande de navetteurs et une visibilité exceptionnelle au centre-ville, renforcée par un trafic quotidien moyen d'environ 15 863 véhicules. South Orange se distingue par une démographie aisée et hautement éduquée (revenu médian des ménages d'environ 196 000 $; 77,5 % avec un diplôme de baccalauréat ou plus), garantissant une force locative soutenue et un attrait locatif. Principalement loué en NNN, avec des responsabilités du propriétaire limitées principalement à l'extérieur, le bâtiment offre un flux de trésorerie constant et peu exigeant en entretien—parfait pour les acheteurs d'échange recherchant des rendements sécurisés et à long terme dans le principal centre suburbain du comté d'Essex.

Coordonnées pour la location:

Skytop Properties

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-11

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Chipotle & solidcore | Prime Location - 697 Morris Tpke

Springfield, NJ 07081

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 624 961 $ CAD
• 4 000 pi²

• Restaurant

Springfield Commerce de détail à vendre - Route 22 East

• Propriété d'investissement de détail à deux locataires, occupée à 100% • Les deux locataires—Chipotle et Solidcore—opèrent sous des baux garantis par des entreprises, offrant un soutien de crédit solide et une sécurité de revenu

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-01-30

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150 Fairfield Rd

Fairfield, NJ 07004

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 438 930 $ CAD
• 7 200 pi²

• Détecteur de fumée

Fairfield Bureau à vendre - Suburban Essex/Rt 280

Le 150 Fairfield Road est une propriété commerciale bien située dans l'un des corridors industriels les plus établis du nord du New Jersey. L'actif bénéficie d'un accès régional solide, de la proximité des grandes autoroutes et d'un environnement favorable aux entreprises qui soutient une large gamme d'utilisations commerciales et industrielles. La propriété offre une disposition fonctionnelle du bâtiment et une configuration du site adaptée aux utilisateurs propriétaires ou aux investisseurs recherchant une occupation stable avec un potentiel de croissance à long terme. Sa localisation à Fairfield le positionne favorablement pour des opérations de distribution, de fabrication légère, de services ou d'activités industrielles flexibles (l'acheteur doit vérifier les utilisations autorisées).

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-01-23

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Northern NJ Walgreens Assumable Debt ±12 Yrs - 125 Morris Ave

Springfield, NJ 07081

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 449 376 $ CAD
• 13 851 pi²

• Climatisation

Springfield Commerce de détail à vendre - Route 22 East

Nous sommes heureux de présenter à la vente la propriété Walgreens située au 125 Morris Ave, Springfield, NJ 07081 (la « Propriété »). Walgreens y exploite un magasin en vertu d’un bail net absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant ainsi une structure d’investissement véritablement passive. Le bail court jusqu’au 31 juillet 2038, ce qui procure une durée résiduelle de 12 ans et 6 mois. Construite en 2013, la Propriété présente le nouveau prototype de conception de Walgreens, représentant un immeuble moderne avec des barrières à l’entrée élevées dans un marché du nord du New Jersey où l’offre est limitée. La Propriété offre une occasion unique à un investisseur qualifié d’assumer un financement existant à intérêts seulement, à un taux fixe inférieur au marché de 3,50 %, avec un solde de prêt impayé de 5,63 millions de dollars jusqu’à l’échéance du 1er décembre 2030. Cette structure de financement procure un rendement projeté de 20,7 % sur la mise de fonds (cash-on-cash). La propriété est située à l’intersection de Morris Avenue et Springfield Avenue, un important corridor commercial et de navettage à Springfield, New Jersey, avec un débit de circulation quotidien combiné d’environ 38 100 véhicules. Situé dans le comté d’Union, l’un des sous-marchés les plus établis du nord du New Jersey, le site bénéficie de données démographiques locales solides, incluant un revenu moyen des ménages de 140 553 $ dans un rayon d’un mille.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-12

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Quick close! Welcome 1031x! - 629 Parsippany Rd

Parsippany, NJ 07054

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 6 852 048 $ CAD
• 29 500 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Parsippany Bureau à vendre

Cette offre concerne un immeuble de bureaux entièrement loué d’environ 30 000 pieds carrés, situé sur un terrain de 2,1 acres dans un emplacement très visible et à fort achalandage. L’immeuble bénéficie d’une location à long terme, avec plus de 7 ans restants au bail, offrant un revenu stable et prévisible. L’immeuble jouit d’une excellente accessibilité régionale, avec un accès pratique aux routes 287, 80 et 24, ce qui en fait un emplacement idéal. Un ascenseur dessert tous les étages, et la propriété offre un vaste stationnement couvert avec plus de 100 espaces, ce qui améliore la commodité pour les locataires et les visiteurs. Zoné B-2 (commercial / développement le long des axes routiers), le site permet une variété d’usages commerciaux et bénéficie d’une enseigne bien en vue le long d’un corridor très fréquenté, assurant une forte visibilité et d’excellentes possibilités de mise en valeur de la marque. C’est un actif idéal pour un échange 1031. Veuillez nous appeler pour organiser une visite. Il s’agit d’une occasion d’investissement de premier ordre dans un secteur recherché, combinant stabilité de revenu à long terme, accessibilité exceptionnelle et excellente visibilité.

Coordonnées pour la location:

Newmark Associates CRE, LLC

Date de mise en marché :

2026-01-07

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Krystal Ground Lease - 2210 US 22

Union Township, NJ 07083

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 833 037 $ CAD
• 2 057 pi²

• Restaurant

Union Township Commerce de détail à vendre - Parkway Cranford Corridor

SRS Real Estate Partners-Northeast, LLC est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt de propriété foncière (propriété du terrain) dans un bail absolu NNN pour Krystal situé à Union, New Jersey. Le locataire, Krystal Restaurants LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec trois (3) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et les périodes d'option, offrant une croissance constante du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection intégrée contre l'inflation. Structuré comme un bail absolu NNN, le locataire est responsable de tous les impôts, assurances et entretien de la propriété, ce qui élimine les responsabilités du propriétaire et en fait un investissement idéal, sans gestion, pour les investisseurs passifs ou hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-09

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