Ottumwa Commerce de détail à vendre
SRS Real Estate Partners, LLC, en collaboration avec Gateway Real Estate Advisors, est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un centre commercial loué en NNN, comprenant Aspen Dental et Jersey Mike’s. Les deux locataires sont des marques reconnues à l'échelle nationale, avec une durée moyenne restante de bail de plus de cinq (5) ans et plusieurs options de renouvellement, démontrant un engagement à long terme envers le site et soutenant un flux de trésorerie durable. Jersey Mike’s bénéficie également d'une augmentation de loyer après la cinquième année, et ses trois options de renouvellement (5 ans chacune) incluent des augmentations fixes, offrant un potentiel de croissance des revenus intégrée et des perspectives futures intéressantes. Les deux baux sont triple net, les locataires remboursant leur part proportionnelle des frais communs (CAM), des taxes et des assurances, ce qui aide à minimiser les fuites de dépenses pour un investisseur, le propriétaire étant généralement responsable uniquement des espaces communs, de l'aménagement paysager et du stationnement.
