Baytown Commerce de détail à vendre
CBRE est heureuse de présenter en exclusivité à la vente cette propriété Advance Auto Parts située au 1722 N Alexander Dr Baytown, TX 77520. Le site est un emplacement de confiance pour Advance Auto Parts depuis 2007 et offre une possibilité d'investissement complètement passive sans responsabilités ni dépenses du propriétaire dans le cadre d'une structure de location à triple net. Advance Auto Parts est l'une des marques les plus importantes et bien connues de l'industrie des détaillants de pièces automobiles au pays avec plus de 4 800 emplacements. La propriété en question est dotée d'une construction durable qui nécessite peu d'entretien, conçue spécifiquement pour répondre aux exigences opérationnelles d'Advance Auto Parts.
Situé sur la promenade North Alexander, un corridor vital reliant les autoroutes 99 (29 620 VPD) et 146 (50 234 VPD), le site offre une visibilité exceptionnelle dans un carrefour commercial animé, avec 25 239 véhicules qui passent chaque jour. Cet emplacement privilégié bénéficie d'une population locale florissante, notamment d'une population de plus de 82 000 habitants et d'un revenu moyen des ménages de plus de 85 000$ dans un rayon de 5 milles. Dans le cadre de la MSA de Houston, la 5e plus importante aux États-Unis, Baytown bénéficie de facteurs économiques constants, notamment des industries telles que l'énergie, les soins de santé et l'aérospatiale, qui alimentent la croissance démographique et des revenus ainsi que l'appréciation de la valeur immobilière.
Située au Texas, l'un des rares États du pays à ne pas avoir d'impôt sur le revenu de l'État, la propriété est une cible attrayante pour les investisseurs avertis qui cherchent à protéger une plus grande partie de leur revenu. Son emplacement privilégié, sa longue histoire opérationnelle et son solide crédit aux locataires en font un investissement très attrayant avec un potentiel de revenu stable et à long terme.
