7 NNN Properties à vendre près de Hankamer, TX, USA

Beaumont Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un site Pinnacle Oil & Gas situé au 1050 Interstate 10 South, Beaumont, TX 77707. Le site comprend environ 2 891 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,42 acre. Pinnacle Oil & Gas est soumis à un bail triple net (NNN) de 15,15 ans, qui a débuté le 12/12/2025. Le loyer annuel actuel est de 355 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-11

Baytown Commerce de détail à vendre

CBRE est heureux de présenter en exclusivité à la vente cette propriété Advance Auto Parts située au 1722 N Alexander Dr Baytown, TX 77520. Le site est un emplacement de confiance pour Advance Auto Parts depuis 2007 et offre une opportunité d'investissement entièrement passive sans responsabilités ni dépenses pour le propriétaire, grâce à une structure de bail triple net. Advance Auto Parts est l'une des plus grandes et des plus connues marques dans l'industrie des détaillants de pièces automobiles aux États-Unis, avec plus de 4 800 emplacements. La propriété en question présente une construction durable et nécessitant peu d'entretien, conçue spécifiquement pour répondre aux exigences opérationnelles d'Advance Auto Parts. Positionné sur North Alexander Drive, un corridor vital reliant les autoroutes 99 (29 620 VPD) et 146 (50 234 VPD), le site offre une visibilité exceptionnelle dans un centre commercial animé, avec 25 239 véhicules passant quotidiennement. Cet emplacement de choix bénéficie d'une démographie locale florissante, incluant une population de plus de 82 000 personnes et des revenus moyens des ménages dépassant 85 000 $ dans un rayon de 5 miles. Faisant partie de la région métropolitaine de Houston—la 5e plus grande aux États-Unis—Baytown bénéficie de moteurs économiques constants tels que les industries de l'énergie, de la santé et de l'aérospatiale qui stimulent la croissance de la population et des revenus ainsi que l'appréciation des valeurs immobilières. Situé au Texas, l'un des rares États du pays sans impôt sur le revenu, la propriété est une cible attrayante pour les investisseurs sophistiqués cherchant à protéger davantage leurs revenus. Son emplacement de choix, sa longue histoire opérationnelle et la solide crédibilité du locataire en font un investissement très attractif avec un potentiel de revenu stable et à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-26

Beaumont Bureau à vendre

Bâtiment de bureaux de 3 350 pieds carrés construit en 2005. Stationnement couvert à l'arrière, adjacent à un garage de 650 pieds carrés. Situé près de Major Drive à Gladys, dans l'ouest de Beaumont. Idéal pour des bureaux professionnels, juridiques ou médicaux. Aménagement moderne comprenant dix bureaux, deux salles de classement, des toilettes, une salle de bain privée, une cuisine, une réception, un espace de travail ouvert et un accès au grenier.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-04

Baytown Commerce de détail à vendre - Northeast Outlier

Nouveau bail corporatif absolu NNN de 15 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans.

Date de mise en marché :

2026-01-14

Beaumont Commerce de détail à vendre

Voici l’occasion d’acquérir un emplacement Jack in the Box bien établi à Beaumont, au Texas, assorti d’un bail NNN absolu. Le bail en est actuellement à sa première période d’option de l’entente initiale de 18 ans et prévoit des augmentations de loyer attrayantes de 8 % tous les cinq ans, ainsi que trois options de renouvellement additionnelles de cinq ans chacune. Le site bénéficie d’un emplacement de premier choix le long de la Texas 105, avec une excellente visibilité auprès de 19 877 véhicules par jour, à quelques minutes de la Route 96, qui enregistre un volume de circulation de 48 664 véhicules par jour et offre un accès direct au centre-ville de Beaumont. Cette offre propose une structure de bail NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, soutenue par une garantie corporative de Jack in the Box. Combiné à son emplacement au Texas, où il n’y a pas d’impôt sur le revenu, cet actif offre aux investisseurs un flux de revenus stable et passif dans un environnement favorable aux affaires.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-05

Beaumont Industriel à vendre

Date de mise en marché :

2026-04-06

Baytown Commerce de détail à vendre

Le groupe Blue Ox est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété foncière) d'un bien immobilier d'investissement sous bail absolu NNN loué à Valvoline Instant Oil Change (« Valvoline ») situé à Baytown, TX. Le locataire, Valvoline, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes d'option, offrant une solide protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-17