5 NNN Properties à vendre près de Hankamer, TX, USA

3875 Stagg Dr

Beaumont, TX 77701

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 762 780 $ CAD
• 22 465 pi²

Beaumont Commerce de détail à vendre - Downtown Beaumont

- Bâtiment autonome de 22 465 pi² sur un terrain de 1,6 acre avec une excellente visibilité sur l'US-10, situé au cœur du corridor commercial central de Beaumont. - La propriété est adjacente au Gateway Shopping Center, qui accueille 430 000 visiteurs par an. - Excellente opportunité de réaménagement - Ne pas déranger le locataire

Coordonnées pour la location:

JLL

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13

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1050 Interstate 10 S

Beaumont, TX 77707

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 489 904 $ CAD
• 2 900 pi²

Beaumont Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un site Pinnacle Oil & Gas situé au 1050 Interstate 10 South, Beaumont, TX 77707. Le site comprend environ 2 891 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,42 acre. Pinnacle Oil & Gas est soumis à un bail triple net (NNN) de 15,15 ans, qui a débuté le 12/12/2025. Le loyer annuel actuel est de 355 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-11

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1480 Cornerstone Ct

Beaumont, TX 77706

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 920 927 $ CAD
• 3 350 pi²

• Climatisation
• Réception

Beaumont Bureau à vendre

Bâtiment de bureaux de 3 350 pieds carrés construit en 2005. Stationnement couvert à l'arrière, adjacent à un garage de 650 pieds carrés. Situé près de Major Drive à Gladys, dans l'ouest de Beaumont. Idéal pour des bureaux professionnels, juridiques ou médicaux. Aménagement moderne comprenant dix bureaux, deux salles de classement, des toilettes, une salle de bain privée, une cuisine, une réception, un espace de travail ouvert et un accès au grenier.

Coordonnées pour la location:

Bishop Enterprises, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-04

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Jack in the Box Absolute NNN Lease - 7380 Tx-105

Beaumont, TX 77708

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 394 817 $ CAD
• 2 115 pi²

Beaumont Commerce de détail à vendre

Voici une opportunité d'acquérir un emplacement bien établi de Jack in the Box à Beaumont, Texas, bénéficiant d'un bail absolu NNN. Le bail est actuellement dans sa première période d'option de l'accord initial de 18 ans et inclut des augmentations de loyer attractives de 8 % tous les cinq ans, ainsi que trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans. Le site bénéficie d'un emplacement de choix le long de la Texas 105, avec une excellente visibilité pour 19 877 véhicules par jour, à quelques minutes de la Route 96, qui enregistre un volume de trafic de 48 664 véhicules par jour, offrant un accès direct au centre-ville de Beaumont. Cette offre propose une structure de bail absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, soutenue par une garantie corporative de Jack in the Box. Combiné à son emplacement au Texas, un État sans impôt sur le revenu, cet actif offre aux investisseurs un flux de revenus stable et passif dans un environnement favorable aux affaires.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-05

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Valvoline Instant Oil Change - 8319 Highway 146

Baytown, TX 77523

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 626 766 $ CAD
• 2 000 pi²

Baytown Commerce de détail à vendre

Le groupe Blue Ox est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété foncière) d'un bien immobilier d'investissement loué en bail absolu NNN à Valvoline Instant Oil Change (« Valvoline »), situé à Baytown, TX. Le locataire, Valvoline, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes d'option, offrant une solide protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

The Blue Ox Group

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-17

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