1 NNN Property à vendre à Harrison, OH, USA

Liberty Commerce de détail à vendre

Le groupe Klink de Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente le Family Dollar situé à Liberty, Indiana. La propriété dispose actuellement d'environ 8 ans restants sur le terme de base original de 10 ans et fonctionne sous un bail double net avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. La propriété a été construite en 2023 et bénéficie d'une garantie de toit de 20 ans.

Date de mise en marché :

2025-12-22

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-05-21

Amelia Commerce de détail à vendre - Eastgate/Anderson Twp

Nouveau bail NNN absolu de 20 ans avec des augmentations de location attrayantes de 7,5 % tous les 5 ans avec quatre options de renouvellement de cinq ans. En association avec un courtier désigné : Brian Brockman — Courtier Numéro de licence : BRK.2009000214 Bang Realty, Inc Courriel : bor@bangrealty.com 513-898-1551

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-12-13

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

• Centre de quartier entièrement occupé, ancré par Dollar General (S&P BBB/Moody’s Baa3) avec des locataires orientés vers les services et résistants à Internet. • Taux de capitalisation attractif de 8,00 % avec un prix demandé bas de 100 $/pi², bien en dessous des coûts de remplacement. • Potentiel de croissance significatif : locataire remplaçable de 5 000 pi² à un loyer bien en dessous du marché sur une structure de bail brut, couplé à une croissance du revenu net d'exploitation grâce à des augmentations de loyer de plusieurs locataires. • Dollar General ancré avec plus de 9 ans de terme : 20 500 emplacements dans 48 États et un revenu déclaré de 40,61 milliards de dollars pour 2025, une augmentation de 5 % par rapport à l'année précédente. • Démographie forte : environ 173 000 personnes dans un rayon de 5 miles et revenus moyens des ménages de 96 000 $. • À 11 miles de l'Université de Cincinnati : plus de 53 600 étudiants et plus de 10 500 membres du personnel académique/plus de 4 500 autres employés. • Situé directement en face de l'école élémentaire Taylor (800 étudiants et membres du corps enseignant) offrant un trafic quotidien stable et un accès facile à la route U.S. 27 (plus de 36 700 véhicules par jour) et à l'I-275 (plus de 82 000 véhicules par jour) depuis Springdale Road. • Emplacement pratique au coin avec une excellente visibilité et deux enseignes pylônes proéminentes. • Situé dans le district scolaire local de Northwest, l'un des plus grands districts du comté de Hamilton, desservant plus de 9 000 étudiants dans 12 écoles, et reconnu pour son excellence académique et ses programmes de préparation à la carrière. • Les quatre parties du toit ont été remplacées entre 2012 et 2019, avec des garanties transférables. • Situé dans le canton de Colerain, le 2e plus grand canton de l'État couvrant 42,7 miles carrés et desservant près de 60 000 résidents. • Entouré par des employeurs majeurs : The Kroger Company (plus de 420 000 employés), Université de Cincinnati (15 000 employés), Cincinnati Children’s Hospital Medical Center (plus de 19 500 employés), Fifth Third Bank (18 600 employés), et Procter & Gamble (109 000 employés). • Communauté de banlieue désirable avec un court trajet (13 miles) vers le centre-ville de Cincinnati avec une proximité immédiate de plusieurs collèges/universités et de nombreuses autres entreprises de haut niveau. • À moins de 2 miles de Walmart, Meijer, Target et de nombreux autres détaillants et hôtels. • Plus grande région métropolitaine de l'État et positionnée pour servir les navetteurs des banlieues environnantes et des écoles à proximité.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-17

Mason Portefeuille de propriétés à vendre - Mason/Montgomery

Courtier responsable Matt Wallace Licence # REC.2022007141 (OH) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 950 Main Ave., Bureau 510, Cleveland, OH 44113 (866) 889-0550

Date de mise en marché :

2025-11-25

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Eastgate/Anderson Twp

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 périodes d'option de 5 ans pour prolonger. • Le bail est garanti par le franchisé Motley 7 Brew, LLC (26 emplacements). • Le franchisé exploite un total de plus de 26 emplacements 7-Brew. • Comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation. • Construction neuve, à la fine pointe de la technologie.

Date de mise en marché :

2025-11-17

Edgewood Commerce de détail à vendre - Cincinnati Intl Airport

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un investissement immobilier Burger King indépendant, équipé d'un service au volant, situé à Edgewood, KY, avec un bail absolu NNN. Le locataire, Carrols, LLC, a plus de 11 ans de bail restants, avec quatre (4) périodes d'option supplémentaires de 5 ans pour prolonger. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options de renouvellement, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondé en 1954, Burger King est l'une des principales chaînes mondiales de restauration rapide de hamburgers, avec plus de 30 000 restaurants dans plus de 120 pays.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-13

Middletown Commerce de détail à vendre - Outlying Warren County

La propriété en question est un Starbucks avec service au volant récemment construit, situé à Middletown (Cincinnati MSA), Ohio. Le bail tout neuf de 10 ans est garanti par Starbucks (NYSE : SBUX) et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant les (4) périodes d'option de cinq ans, à partir de la 11e année. Starbucks a signé le bail sans droits de résiliation anticipée, démontrant ainsi son engagement à long terme envers ce site. Ce site est situé dans un corridor à fort trafic le long de Roosevelt Ave, avec un accès direct à l'I-75. Il est stratégiquement positionné à une intersection avec feux de signalisation, où le trafic dépasse 44 000 véhicules par jour. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès privilégié le long de l'I-75, qui enregistre un trafic de 119 000 véhicules par jour. La propriété se trouve à 30 minutes de Dayton et Cincinnati, avec une population combinée de plus de 3 millions de personnes dans la région métropolitaine, ce qui en fait la 18e plus grande du pays. Avec plus de 90 000 résidents dans un rayon de 5 miles, cet investissement offre un flux de revenus stable et à long terme, soutenu par l'une des marques de café les plus réputées au monde. Les détaillants nationaux situés à proximité immédiate incluent McDonald’s, Applebee’s, Olive Garden, Mattress Firm, Aldi, Planet Fitness, Chipotle, GNC, Aspen Dental, KFC, Enterprise, Jersey Mike’s, Bob Evan’s, Davita, Kohl’s, Subway et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-29