3 NNN Properties à vendre à Hartford, CT, USA

Aspen Dental Net Leased Offering - 1128 Farmington Ave

Bristol, CT 06010

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 269 903 $ CAD
• 3 025 pi²

Bristol Commerce de détail à vendre - Southwest Outlying

Le groupe Kase est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété Aspen Dental à locataire unique située à Bristol, Connecticut. La propriété est sécurisée par un bail Double Net (NN), garanti par Aspen Dental, avec le terme actuel expirant en décembre 2028 et sans options de renouvellement restantes. Le bail comprend des augmentations annuelles de loyer basées sur l'indice des prix à la consommation (IPC). Aspen Dental opère à cet emplacement depuis 1999, démontrant un engagement à long terme envers le site. Stratégiquement positionnée le long de Farmington Avenue (US Route 6), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, avec plus de 26 300 véhicules par jour passant devant le site. Elle est entourée d'une forte concentration de détaillants nationaux et régionaux, y compris Walmart, Home Depot, ALDI, Stop & Shop, ShopRite, Price Chopper, TJ Maxx, Walgreens, CVS, AutoZone, Planet Fitness, Dunkin’, Starbucks, Panera, et Burger King, contribuant tous à un trafic consommateur constant et à une synergie commerciale. La propriété est située dans un marché avec un mélange croissant d'infrastructures de santé, industrielles et commerciales. Les principaux employeurs de la région incluent le siège mondial d'ESPN, Otis Elevator Company, et Bauer Inc., contribuant tous à une base d'emploi stable et à une population diurne. Les prestataires de soins de santé tels que Bristol Health (154 lits) et Hartford Hospital (867 lits) renforcent la demande pour les services dentaires et médicaux. La région environnante présente des démographies solides avec plus de 63 000 résidents dans un rayon de 3 miles et un revenu moyen des ménages de 102 669 $. En association avec ParaSell, LLC | Un courtier agréé du Connecticut #REB.0792680

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-05

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1110 Durham Rd

Madison, CT 06443

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 391 686 $ CAD
• 6 253 pi²

• Climatisation

Madison Bureau à vendre - Guilford

O,R&L Commercial est heureuse de présenter une occasion d’investissement de premier plan dans un immeuble médical situé au 1110, chemin Durham, dans la ville riveraine de Madison, au Connecticut. Cet immeuble de bureaux médicaux bien entretenu de 6 253,40 pi² ± abrite depuis plus de 50 ans une clinique de pédiatrie et de médecine de l’adolescent prospère exploitée par ProHealth Physicians, ce qui témoigne d’une remarquable stabilité locative et d’une clientèle profondément enracinée. L’immeuble est spécialement aménagé pour un usage médical, avec des aires d’examen dédiées et un vaste stationnement sur place pour soutenir les opérations cliniques quotidiennes. ProHealth Physicians – qui fait partie de l’un des réseaux de soins de santé les plus établis et réputés de la région – offre une solide sécurité d’investissement et un historique d’occupation constant. Située le long du chemin Durham (route 79), la propriété bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès pratique et d’une proximité avec les quartiers résidentiels de Madison, les écoles et les services municipaux. Grâce à la durée de son occupation, à son aménagement spécifiquement médical et à son emplacement de choix à Madison, le 1110, chemin Durham se démarque comme un investissement médical clé en main et à faible entretien, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un revenu fiable soutenu par un fournisseur de soins de santé de longue date.

Coordonnées pour la location:

O, R & L Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-30

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Single Tenant Industrial NNN - 760 Newfield St

Middletown, CT 06457

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 15 204 323 $ CAD
• 148 930 pi²

Middletown Industriel à vendre - NW Middlesex/Middletown

SRS National Net Lease est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'une installation industrielle louée en NNN située à Middletown, Connecticut. La propriété est louée à 100 % à Kloeckner Metals Corporation, une entité corporative de Kloeckner Metals, un opérateur de centre de services de premier plan avec plus de 60 emplacements en Amérique du Nord, plus de 120 emplacements dans le monde et 3,54 milliards de dollars d'actifs déclarés en 2024. Le bail a plus de 4 ans de terme principal restant, avec deux (2) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans. La propriété en question est actuellement louée à 4,59 $ par pied carré, bien en dessous des loyers du marché pour des produits industriels comparables dans la région, qui varient de 6,00 $ à 8,00 $ par pied carré. Une augmentation de loyer basée sur l'IPC prévue pour 2030 offre aux investisseurs une couverture intégrée contre l'inflation et une croissance significative des revenus, démontrée par une augmentation de 25 % lors du dernier ajustement de l'IPC en septembre 2025. Kloeckner opère à cet emplacement depuis 2005 et a renouvelé le bail trois fois, soulignant un engagement de longue date envers le site; l'installation fonctionne comme un centre de traitement et de distribution sur le terrain depuis 1959. Les améliorations récentes incluent une rénovation complète de l'espace de bureau réalisée par le locataire. Les vents contraires et la hausse des coûts de construction ont limité le développement industriel dans le centre du Connecticut, ce qui a maintenu le taux de vacance bas et aidé à maintenir la stabilité des loyers.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-12-02

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Chick-fil-A - Bristol, CT - 1249 Farmington Ave

Bristol, CT 06010

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 876 390 $ CAD
• 5 185 pi²

Bristol Commerce de détail à vendre - Southwest Outlying

SRS Real Estate Partners est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt de redevance loué dans un Chick-Fil-A nouvellement construit situé à Bristol, Connecticut. Cet actif est soutenu par un tout nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans, avec huit (8) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, offrant une sécurité de revenu à long terme et aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 10 %, offrant aux investisseurs une croissance fiable des loyers et une protection intégrée contre l'inflation. Construit en 2025 avec un design, des matériaux et des systèmes modernes, la propriété offre une esthétique contemporaine, une efficacité énergétique, le recyclage de l'eau et aucune obligation de maintenance, de réparation ou de capital pour le propriétaire. Ce Chick-Fil-A comble un vide sur le marché, leur emplacement le plus proche étant à plus de 5 miles d'ici. Cette unité a ouvert ses portes en janvier 2026. La propriété est située dans l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Bristol, à un coin stratégique, à une intersection à feux avec plus de 27 000 véhicules par jour sur Farmington Avenue et est stratégiquement située dans un tout nouveau centre aux côtés de Platinum Express Car Wash et ProHealth Medical, une installation de 26 000 pieds carrés avec 45 salles d'examen avancées. Elle est entourée de grands détaillants tels que Walmart, Home Depot, Hobby Lobby et ShopRite, qui stimulent tous une activité consommateur soutenue et une concurrence limitée. La zone commerciale est peuplée de plus de 110 500 résidents dans un rayon de 5 miles, avec un revenu moyen des ménages projeté de croître de 118 500 $ en 2024 à 135 800 $ d'ici 2029. Des communautés multifamiliales telles que New Cambridge Apartments (208 unités), Meridian Tower (173 unités), The Gables et Stafford West Condominiums sont indicatives de la croissance et de la source de demande quotidienne constante dans la région. Située à moins de 1,5 mile de St. Paul Catholic High School (~420 étudiants) et de Bristol Eastern High School (~1 100 étudiants), la propriété bénéficie également de la proximité d'institutions communautaires clés.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-21

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The Nest Schools (Corporate) - 30 Hopmeadow St

Weatogue, CT 06089

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 9 785 977 $ CAD
• 15 040 pi²

Weatogue Spécialité à vendre - Simsbury

En association avec Scott Reid de ParaSell, LLC | listings@parasellinc.com , (949) 942-6578 | Courtier agréé au Connecticut #REB.0792680

Coordonnées pour la location:

Essential Capital Advisors

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2025-08-19

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Popeyes - Absolute NNN Ground Lease - 1060 Huntingdon Ave

Waterbury, CT 06704

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 296 305 $ CAD
• 2 200 pi²

Waterbury Commerce de détail à vendre

Nous sommes heureux de présenter l’occasion d’acquérir un actif Popeyes à locataire unique, en bail emphytéotique, situé à Waterbury, au Connecticut. L’immeuble est loué à 100 % sur la base d’un bail net triple absolu (NNN) à un exploitant Popeyes d’expérience, bénéficiant d’un historique d’exploitation éprouvé et d’une envergure régionale. Le bail de 20 ans a débuté en 2021, avec 16 années fermes restantes et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant ainsi un revenu véritablement passif et à long terme. Stratégiquement positionné à l’intersection à feux de Huntingdon Avenue et Thomaston Avenue – à proximité immédiate de la route CT 8/James H. Darcey Memorial Highway (plus de 35 000 véhicules par jour) – l’actif bénéficie d’une excellente visibilité et de flux de circulation combinés dépassant 35 400 véhicules par jour à ce carrefour majeur. Le terrain de 1,21 acre offre un aménagement avec service au volant, des accès d’entrée et de sortie efficaces, ainsi que de solides caractéristiques de site soutenant la performance durable du locataire. Il s’agit, point important, d’une occasion rare d’acquérir un actif de restauration rapide (QSR) en bail emphytéotique dans un marché du Nord-Est à fortes barrières à l’entrée. Le corridor élargi New Haven–Waterbury se caractérise par un zonage strict, une disponibilité limitée de terrains commerciaux en façade de rue et une demande bien ancrée provenant de quartiers établis de longue date. Les autorisations pour les services au volant demeurent rares au Connecticut, ce qui renforce la valeur à long terme du site. Waterbury est le pôle de la vallée centrale de la Naugatuck et se trouve à seulement 30 minutes de l’Université Yale, 40 minutes de Hartford, et à environ 30 à 45 minutes d’autres pôles institutionnels majeurs, dont l’Université de Bridgeport, l’Université Sacred Heart et la Western Connecticut State University à Danbury. Ces institutions régionales, ainsi que deux grands hôpitaux et plus de 3,5 millions de pieds carrés d’inventaire industriel, génèrent un achalandage constant, une demande en logements pour la main-d’œuvre et des dépenses quotidiennes de consommation dans l’aire de chalandise. Cette offre représente une occasion attrayante d’acquérir un investissement passif, résistant aux récessions, dans le secteur de la restauration rapide, avec un potentiel de valorisation future, au sein de l’une des régions les plus contraintes en offre et les plus soutenues par des institutions au pays.

Coordonnées pour la location:

Charter Realty Company

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-07

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58 East Street - 58-62 East St

Plainville, CT 06062

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 757 590 $ CAD
• 23 000 pi²

Plainville Commerce de détail à vendre - Southwest Outlying

O,R&L Commercial est heureux de présenter le 58 East Street, Plainville, CT à vendre. Ce centre commercial de quartier de 23 000 pieds carrés abrite un mélange solide de détaillants nationaux et locaux, y compris Subway et Advanced Auto Parts. Le bâtiment est d'un étage. Le site dispose d'un vaste stationnement avec 110 places en surface. Excellente visibilité sur la route 10 avec un trafic de plus de 17 000 véhicules par jour. Le site est facilement accessible depuis les routes 72, 372 et l'autoroute I-84. Il y a plus de 50 000 personnes dans un rayon de trois miles et un revenu moyen par ménage de 75 000 $. Ce centre commercial de quartier bénéficie d'un grand nombre de clients au quotidien. Un espace de 1 500 pieds carrés est disponible à la location.

Coordonnées pour la location:

O,R&L Commercial

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-05-30

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Hartford MSA Walgreens | Affluent Demos - 980 Farmington Ave

Berlin, CT 06037

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 958 502 $ CAD
• 14 725 pi²

Berlin Commerce de détail à vendre - Berlin Outlying

Nous proposons à la vente la propriété Walgreens située au 980 Farmington Avenue, Berlin, CT 06037 (la "Propriété"). Le bail est structuré comme un triple net absolu (NNN) sans responsabilités pour le propriétaire. Walgreens occupe le site jusqu'au 31 août 2032, avec une structure de bail préférée qui inclut dix options de renouvellement de cinq ans. La Propriété est située le long de Farmington Avenue (Route 372), un corridor est-ouest clé qui traverse la ville de Berlin et se connecte aux principales routes de transport régionales, y compris l'Interstate 91 et l'Interstate 84. Berlin est une banlieue aisée faisant partie de la zone statistique métropolitaine de Hartford-West Hartford-East Hartford (MSA). Hartford abrite plusieurs entreprises du Fortune 500 telles que Travelers, Aetna et The Hartford. Les principaux employeurs institutionnels incluent Hartford Healthcare et les bureaux du gouvernement de l'État du Connecticut. La région comprend également des campus d'enseignement supérieur tels que l'Université de Hartford, le Trinity College et le campus de Hartford de l'Université du Connecticut, contribuant à une base d'emploi et de population stable. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - New England Inc|, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, CT DRE Lic. REB.0792373.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-28

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