McMinnville Commerce de détail à vendre - Yamhill County
McMinnville Market Center offre une opportunité d'investissement dans un centre commercial entièrement stabilisé, ancré par une épicerie, situé à McMinnville, Oregon, au cœur de la célèbre région viticole de l'État. Le centre s'étend sur 74 313 pieds carrés et est entièrement loué sous un contrat triple net (NNN), garantissant aux investisseurs des flux de trésorerie prévisibles et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Il est ancré par un Albertsons de 53 639 pieds carrés, le principal opérateur d'épicerie de la région, avec un bail en vigueur jusqu'en avril 2029. La propriété bénéficie d'un mélange diversifié de locataires, notamment Starbucks (service au volant), Snap Fitness 24/7, AT&T Wireless, Sally Beauty, et d'autres locataires orientés vers les services répondant aux besoins quotidiens des consommateurs.
Situé le long de l'autoroute 99W avec plus de 431 pieds de façade et un trafic quotidien dépassant 18 800 véhicules, le centre bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels. Son emplacement stratégique le place au cœur de la principale zone commerciale de McMinnville, à quelques minutes de Walmart, Home Depot, l'Université Linfield et des principaux pôles d'emploi régionaux. McMinnville Market Center profite d'une économie locale robuste, soutenue par les secteurs de la santé, de l'éducation, de la fabrication et par l'industrie touristique viticole de l'Oregon, qui attire plus de 500 000 visiteurs annuels.
Proposé à 14 041 512 $ avec un taux de capitalisation de 7,0 % et générant plus de 982 000 $ de revenu net d'exploitation annuel, cet actif de qualité institutionnelle combine des baux à long terme, la stabilité d'une épicerie ancrée et un emplacement stratégique dans un marché en croissance. Avec une connectivité régionale solide — à 45 minutes de Portland et à 35 minutes de la côte de l'Oregon — cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un centre commercial performant dans l'un des marchés les plus prisés et dynamiques du nord-ouest du Pacifique.
