8 NNN Properties à vendre près de Hebron, CT, USA

Aspen Dental Net Leased Offering - 1128 Farmington Ave

Bristol, CT 06010

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 262 890 $ CAD
• 3 025 pi²

Bristol Commerce de détail à vendre - Southwest Outlying

Le groupe Kase est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété Aspen Dental à locataire unique située à Bristol, Connecticut. La propriété est sécurisée par un bail Double Net (NN), garanti par Aspen Dental, avec le terme actuel expirant en décembre 2028 et sans options de renouvellement restantes. Le bail comprend des augmentations annuelles de loyer basées sur l'indice des prix à la consommation (IPC). Aspen Dental opère à cet emplacement depuis 1999, démontrant un engagement à long terme envers le site. Stratégiquement positionnée le long de Farmington Avenue (US Route 6), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, avec plus de 26 300 véhicules par jour passant devant le site. Elle est entourée d'une forte concentration de détaillants nationaux et régionaux, y compris Walmart, Home Depot, ALDI, Stop & Shop, ShopRite, Price Chopper, TJ Maxx, Walgreens, CVS, AutoZone, Planet Fitness, Dunkin’, Starbucks, Panera, et Burger King, contribuant tous à un trafic consommateur constant et à une synergie commerciale. La propriété est située dans un marché avec un mélange croissant d'infrastructures de santé, industrielles et commerciales. Les principaux employeurs de la région incluent le siège mondial d'ESPN, Otis Elevator Company, et Bauer Inc., contribuant tous à une base d'emploi stable et à une population diurne. Les prestataires de soins de santé tels que Bristol Health (154 lits) et Hartford Hospital (867 lits) renforcent la demande pour les services dentaires et médicaux. La région environnante présente des démographies solides avec plus de 63 000 résidents dans un rayon de 3 miles et un revenu moyen des ménages de 102 669 $. En association avec ParaSell, LLC | Un courtier agréé du Connecticut #REB.0792680

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-05

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1110 Durham Rd

Madison, CT 06443

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 387 386 $ CAD
• 6 253 pi²

• Climatisation

Madison Bureau à vendre - Guilford

O,R&L Commercial est heureux de présenter une opportunité d'investissement dans un bâtiment médical de premier choix au 1110 Durham Road dans la ville côtière de Madison, CT. Ce bâtiment de bureaux médicaux bien entretenu de 6 253,40± pieds carrés abrite depuis plus de 50 ans une pratique pédiatrique et de médecine pour adolescents prospère, exploitée par ProHealth Physicians, démontrant une longévité exceptionnelle des locataires et une base de patients profondément enracinée. Le bâtiment est conçu pour un usage médical avec des zones d'examen dédiées et un stationnement sur place suffisant pour soutenir les opérations cliniques quotidiennes. ProHealth Physicians, faisant partie de l'un des réseaux de soins de santé les plus établis et réputés de la région, offre une sécurité d'investissement solide et un historique d'occupation constant. Située le long de Durham Road (Route 79), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et de la proximité des quartiers résidentiels, des écoles et des commodités de la ville de Madison. Avec sa location à long terme, son aménagement spécifique pour le médical et son emplacement de choix à Madison, le 1110 Durham Road se distingue comme un investissement médical clé en main et à faible entretien, idéal pour les investisseurs recherchant un revenu fiable soutenu par un fournisseur de soins de santé de longue date.

Coordonnées pour la location:

O, R & L Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-30

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162 E Main St

Clinton, CT 06413

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 936 495 $ CAD
• 4 656 pi²

Clinton Bureau à vendre

O,R&L Commercial est heureux de présenter une opportunité d'investissement dans un bâtiment médical de premier choix au 162 East Main Street à Clinton, CT, situé le long du principal corridor commercial de Clinton. Ce bâtiment classique de la Nouvelle-Angleterre, bien entretenu, totalise environ 4 656 pieds carrés et est ancré par un locataire médical de longue date, ProHealth Physicians – Shoreline Pediatrics & Adolescent Medicine, un fournisseur de soins de santé régional respecté. ProHealth a récemment renouvelé et prolongé son bail à cet emplacement. Le reste du bâtiment est occupé par deux autres petits locataires médicaux, offrant un loyer diversifié et un flux de trésorerie constant. Stratégiquement positionné sur East Main Street (Route 1), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique, de la proximité de l'I-95, du centre-ville de Clinton et des commodités de vente au détail et de services de la communauté côtière. Le bâtiment offre un stationnement sur place en abondance et un cadre professionnel idéal pour les usages médicaux. Avec une forte occupation locative, une stabilité d'occupation et un emplacement désirable dans l'une des villes côtières recherchées du Connecticut, le 162 East Main Street représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial fiable et nécessitant peu d'entretien avec des locataires de crédit dans le domaine de la santé.

Coordonnées pour la location:

O, R & L Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-30

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Single Tenant Industrial NNN - 760 Newfield St

Middletown, CT 06457

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 15 788 612 $ CAD
• 148 930 pi²

Middletown Industriel à vendre - NW Middlesex/Middletown

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans une installation industrielle louée en NNN située à Middletown, Connecticut. La propriété est entièrement louée à Kloeckner Metals Corporation, une entité corporative de Kloeckner Metals, un des principaux opérateurs de centres de service avec plus de 60 emplacements en Amérique du Nord, plus de 120 emplacements à l'échelle mondiale, et 3,54 milliards de dollars d'actifs déclarés en 2024. Le bail dispose de plus de 4 ans de terme principal restant, avec deux (2) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans chacune. La propriété en question est actuellement louée à 4,59 $ par pied carré, bien en dessous des loyers du marché pour des produits industriels comparables dans la région, qui varient entre 6,00 $ et 8,00 $ par pied carré. Une augmentation de loyer basée sur l'IPC est prévue pour 2030, offrant aux investisseurs une protection intégrée contre l'inflation et une croissance significative des revenus, comme en témoigne une augmentation de 25 % lors du dernier ajustement basé sur l'IPC en septembre 2025. Kloeckner exploite ce site depuis 2005 et a renouvelé le bail à trois reprises, soulignant un engagement de longue date envers cet emplacement. L'installation fonctionne comme un centre de traitement et de distribution sur le terrain depuis 1959. Des améliorations récentes incluent une rénovation complète de l'espace de bureau réalisée par le locataire. Les vents contraires et la hausse des coûts de construction ont limité le développement industriel dans le centre du Connecticut, ce qui a maintenu un faible taux de vacance et contribué à la stabilité des loyers.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-12-02

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Lowe's - 325 Cottage Grove Rd

Bloomfield, CT 06002

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 16 184 021 $ CAD
• 160 000 pi²

Bloomfield Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir le bail foncier de Lowe’s Home Improvement à Bloomfield, CT. Lowe’s, une entreprise cotée en bourse (NYSE : LOW), bénéficie d’une cote de crédit de qualité investissement de BBB+ selon S&P (Moody’s : Baa1), exploite plus de 1 700 magasins de rénovation domiciliaire et possède une capitalisation boursière dépassant les 138 milliards de dollars.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2025-11-17

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McDonald's - 273 Cottage Grove Rd

Bloomfield, CT 06002

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 667 529 $ CAD
• 4 149 pi²

Bloomfield Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bail foncier McDonald’s à Bloomfield, CT. McDonald’s, une entreprise cotée en bourse (NYSE : MCD), bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement de BBB+ selon S&P (Moody’s : Baa1) et exploite plus de 44 000 établissements dans plus de 100 pays. Avec une capitalisation boursière dépassant les 219 milliards de dollars et 70 ans d'expérience opérationnelle, McDonald’s domine depuis longtemps l'industrie de la restauration rapide.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-17

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Chick-fil-A - Bristol, CT - 1249 Farmington Ave

Bristol, CT 06010

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 855 144 $ CAD
• 5 185 pi²

Bristol Commerce de détail à vendre - Southwest Outlying

SRS Real Estate Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété louée d'un Chick-Fil-A récemment construit, situé à Bristol, Connecticut. Cet actif est soutenu par un tout nouveau bail absolu NNN de 15 ans, garanti par l'entreprise, avec huit (8) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, offrant une sécurité de revenu à long terme et aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 10 %, offrant aux investisseurs une croissance fiable des loyers et une protection intégrée contre l'inflation. Construit en 2025 avec un design moderne, des matériaux et des systèmes contemporains, la propriété offre une esthétique actuelle, une efficacité énergétique, un recyclage de l'eau et aucune obligation de maintenance, de réparation ou de dépenses en capital pour le propriétaire. Ce Chick-Fil-A comble un vide sur le marché, le prochain emplacement le plus proche étant à plus de 5 miles d'ici. Cette unité est prévue pour ouvrir ses portes en janvier 2026. La propriété est située dans l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Bristol, à un coin stratégique avec une intersection signalée à mouvement complet, où plus de 27 000 véhicules passent chaque jour sur Farmington Avenue. Elle est idéalement placée dans un tout nouveau centre aux côtés de Platinum Express Car Wash et ProHealth Medical, une installation de 26 000 pieds carrés avec 45 salles d'examen avancées. Elle est entourée de grands détaillants tels que Walmart, Home Depot, Hobby Lobby et ShopRite, qui génèrent une activité consommateur soutenue et une concurrence limitée. La zone commerciale compte plus de 110 500 résidents dans un rayon de 5 miles, avec un revenu moyen des ménages projeté de passer de 118 500 $ en 2024 à 135 800 $ en 2029. Des communautés multifamiliales telles que New Cambridge Apartments (208 unités), Meridian Tower (173 unités), The Gables et Stafford West Condominiums témoignent de la croissance et de la source de demande quotidienne constante dans la région. Située à moins de 1,5 mile de St. Paul Catholic High School (~420 étudiants) et de Bristol Eastern High School (~1 100 étudiants), la propriété bénéficie également de sa proximité avec des institutions communautaires clés.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-21

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Walgreens - 1116 Boston Post Rd

Guilford, CT 06437

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 106 873 $ CAD
• 14 259 pi²

Guilford Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 1116 Boston Post Rd, Guilford, CT 06437. Le site comprend environ 14 259 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,54 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 1er juin 2005. Le loyer annuel actuel est de 384 183 $ et reste fixe tout au long de la durée de base et des options.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-07

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