Immobilier commercial en Henderson disponible à vendre

15 NNN Properties à vendre à Henderson, NV, USA

NNN Properties à vendre à Henderson, NV, USA

Plus de détails pour 274 W Lake Mead Pky, Henderson, NV - Commerce de détail à vendre

Corp El Pollo Loco | Low Rent to Sales - 274 W Lake Mead Pky

Henderson, NV 89015

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 674 252 $ CAD
  • 2 824 pi²
  • Climatisation

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Situé au 274 W Lake Mead Parkway à Henderson, Nevada, ce bâtiment commercial indépendant de 2 824 pieds carrés se trouve sur un terrain d'angle de 30 056 pieds carrés très en vue, au sein du très prisé centre commercial Lake Mead Crossing, et est disponible à la vente. Le site offre environ 55 places de stationnement sur place, un accès au service au volant, un accès aux lignes de bus et une voie de virage dédiée, le rendant très accessible pour les clients et les navetteurs. Le 274 W Lake Mead Parkway est loué à El Pollo Loco, un locataire national avec plus de 500 emplacements à travers les États-Unis, offrant une qualité de crédit solide et une assurance au niveau de l'entreprise. La structure de bail est entièrement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire et propose des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans. El Pollo Loco exploite ce site depuis plus de 15 ans, démontrant un engagement à long terme envers l'emplacement. Les ventes du magasin ont augmenté d'année en année depuis 2023, reflétant une augmentation de 6,9 % sur cette période, renforçant encore la solidité de l'emplacement et le succès continu du locataire. Lake Mead Crossing est un centre commercial primé de 57,5 acres ancré par Target, qui sert de destination commerciale florissante à Henderson. Le centre abrite également Sprouts Farmers Market, PetSmart, Marshalls, Ulta, Discount Tire, Ross Stores, Hibbett Sports, Crunch Fitness, et plusieurs autres détaillants nationaux, créant un trafic quotidien important et une attraction constante des consommateurs. La propriété est située à quelques pâtés de maisons de l'hôpital St. Rose Dominican et du centre médical Fremont, offrant une clientèle supplémentaire. De plus, elle est située au sein d'un mélange de locataires florissant et stratégiquement positionnée à l'entrée de plusieurs grandes communautés résidentielles en pleine croissance, y compris Cadence, Tuscany Village, Lake Las Vegas et les quartiers environnants. Le site offre une exposition exceptionnelle à plus de 46 000 véhicules par jour. Idéalement situé entre l'Interstate 11 et South Boulder Highway, cet emplacement offre un accès régional considérable. La propriété offre de fortes opportunités de signalisation, y compris des enseignes pylône, monument et sur le bâtiment, pour une visibilité accrue. El Pollo Loco bénéficie d'environ 223 448 résidents et 87 242 ménages, avec un revenu moyen par ménage de 122 382 $ et un taux de croissance démographique annuel solide de 2,41 %, soutenant les fondamentaux du commerce de détail à long terme à Henderson, Nevada.

Coordonnées pour la location:

InvestCore Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-05
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Plus de détails pour Via Inspirada and Bicentennial Pkwy., Henderson, NV - Commerce de détail à vendre

McDonald's - Via Inspirada and Bicentennial Pkwy.

Henderson, NV 89044

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 314 001 $ CAD
  • 4 472 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Henderson Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir un tout nouveau McDonald’s dans la région métropolitaine de Las Vegas. McDonald’s est le locataire phare du secteur de la restauration rapide (QSR) avec une solvabilité exceptionnelle, plus de 45 000 restaurants répartis sur six continents et une capitalisation boursière dépassant les 215 milliards de dollars. Ce tout nouvel emplacement est soumis à un bail foncier de 20 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire, avec huit périodes d'options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer solides, ce qui rend cet actif idéal pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs sur le long terme. Le bâtiment de 4 472 pieds carrés sur un terrain de 0,58 acre est situé le long de Via Inspirada et Bicentennial Pkwy., en face du casino Inspirada Station et à côté de Centurion à Inspirada. Le casino Inspirada Station a récemment commencé sa construction et, une fois terminé, comprendra un casino de 58 000 pieds carrés, plus de 200 hébergements de luxe, plusieurs restaurants, une salle de quilles et un cinéma de six écrans. Centurion à Inspirada est un développement à usage mixte de type « mini-ville » qui, une fois achevé, comptera plus de 600 unités résidentielles et plus de 80 000 pieds carrés de commerces de détail. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un nouveau McDonald’s dans le quartier à la croissance la plus rapide de Henderson, offrant des flux de trésorerie sans effort pour les années à venir!

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-12
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Plus de détails pour Desert Canyon Business Center – à vendre, Henderson, NV

Desert Canyon Business Center

  • NNN Property
  • Types mixtes à vendre
  • 33 816 370 $ CAD
  • 5 Propriétés | Types mixtes

Henderson Portefeuille de propriétés à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Le Desert Canyon Business Center propose des espaces modernes et hautement fonctionnels de type flex et entrepôt répartis sur cinq bâtiments industriels multi-locataires. Situé au cœur du sous-marché de Henderson, le projet offre une excellente accessibilité grâce aux échangeurs de la E. Sunset Road le long de l'I-95 et de Boulder Highway. Les locataires bénéficient d'un emplacement privilégié à proximité du Galleria Mall, ainsi que d'un large choix de restaurants et de commodités commerciales, faisant du Desert Canyon un centre pratique et stratégique pour des opérations commerciales efficaces. Le mémorandum complet est disponible avec NDA à l'adresse suivante : https://helloarti.com/view/89796

Coordonnées pour la location:

NAI Vegas

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 2960 W Horizon Ridge Pky, Henderson, NV - Bureau à vendre

Building D - 2960 W Horizon Ridge Pky

Henderson, NV 89052

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 436 847 $ CAD
  • 4 750 pi²

Henderson Bureau à vendre - South Las Vegas

Bail commercial net net net avec une option de renouvellement de cinq (5) ans, augmentations annuelles de 3 % et garantie de bail. Veuillez ne pas contacter le locataire. Locataire : une clinique de santé mentale regroupant des pratiques multidisciplinaires avec trois emplacements dans le sud du Nevada. • Nouveau bâtiment de plain-pied de 4 750 pieds carrés construit en 2023. Aménagement intérieur sur mesure pour le locataire. Veuillez contacter Randal Gibson au 702-334-7570 ou Patty Ryan au 702-600-0177 pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

First Federal Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-16
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Plus de détails pour 675 Mall Ring Cir, Henderson, NV - Commerce de détail à vendre

675 Mall Ring Cir

Henderson, NV 89014

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 008 033 $ CAD
  • 7 565 pi²
  • Restaurant

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

L’immeuble visé est un bâtiment autonome très visible, occupé par deux locataires, avec un accès direct à l’une des intersections les plus achalandées du secteur, Sunset Road et Stephanie Street. L’actif est stratégiquement situé dans une zone commerciale dominante, dont le pôle principal est le centre commercial Galleria at Sunset, qui a fait l’objet de 7 millions de dollars en améliorations de capital au cours des dernières années. Le secteur environnant continue de profiter d’une croissance résidentielle et économique importante, mise en évidence par le projet Cadence à proximité — une communauté planifiée de 2 200 acres comptant plus de 12 000 maisons et régulièrement classée parmi les communautés les plus vendues aux États‑Unis — ainsi que par Union Village, un développement de 170 acres axé sur la santé et le bien‑être. Ces projets de grande envergure alimentent une croissance démographique soutenue et une demande accrue de la part des consommateurs, ce qui positionne l’immeuble pour bénéficier d’un solide rendement des locataires et d’une appréciation à long terme des loyers.

Coordonnées pour la location:

CAST CAPITAL PARTNERS

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 30 W Pacific Ave, Henderson, NV - Commerce de détail à vendre

STNL Tavern Investment - 30 W Pacific Ave

Henderson, NV 89015

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 287 779 $ CAD
  • 3 836 pi²
  • Accès 24 heures
  • Restaurant

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Vente immobilière | Ne pas déranger le locataire Le Vincent Advisory Group de LOGIC Commercial Real Estate est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir Dotty's W. Pacific, un investissement de taverne à locataire unique, loué en triple net, situé dans le quartier du centre-ville de Water Street à Henderson, Nevada. Les investissements de taverne à locataire unique, loués en net, sont limités en quantité et rarement échangés, ce qui en fait une occasion unique d'acquérir un actif de jeu stabilisé soutenu par l'un des opérateurs les plus établis du Nevada. La propriété récemment rénovée de +/-4 072 pieds carrés est louée à Nevada Restaurant Services, Inc., l'entité corporative derrière Dotty's et l'un des plus grands opérateurs de jeux au Nevada. Fondée en 1991, la société a été pionnière dans le concept de taverne de jeu de quartier et a grandi pour exploiter plus de 190 emplacements de jeu à travers le Nevada, ainsi que des emplacements de jeu supplémentaires à l'échelle nationale, y compris des tavernes, des emplacements de route et des opérations de casino. La propriété est sécurisée par un bail triple net récemment exécuté de 7 ans, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable et aucune responsabilité de propriétaire. La propriété a été récemment rénovée à l'état brut et ensuite aménagée par Dotty's, qui a investi un capital important dans l'aménagement intérieur et les améliorations locatives, démontrant l'engagement à long terme du locataire envers le site. La propriété bénéficie également d'une licence de jeu restreinte du Nevada pour jusqu'à 15 machines de jeu, un droit hautement désirable et limité en approvisionnement qui soutient la demande à long terme des locataires et la stabilité opérationnelle. Dotty's W. Pacific représente une rare opportunité d'acquérir un actif de jeu stabilisé soutenu par un opérateur de taverne dominant du Nevada dans le sous-marché très recherché de Henderson.

Coordonnées pour la location:

Logic Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-03-26
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Plus de détails pour 1331 W Warm Springs Rd, Henderson, NV - Commerce de détail à vendre

1331 W Warm Springs Rd

Henderson, NV 89014

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 488 599 $ CAD
  • 17 990 pi²

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

NAI Excel, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir Adobe Springs Plaza (« Adobe Springs »), un centre commercial animé totalisant ±17 990 pieds carrés, situé à Henderson, Nevada. Le centre a été construit en 2005 et est occupé à 100 % par sept (7) locataires, dont Starbucks, ATI Physical Therapy et les Forces armées américaines. Cinq des sept locataires occupent le centre depuis plus de 10 ans, et deux des locataires (Starbucks et Cash 1) y sont présents depuis 2005 – 2006. Adobe Springs est situé dans l'une des zones commerciales les plus fréquentées du sud du Nevada, entouré de grands centres commerciaux, de loisirs et d'emploi. Plusieurs détaillants notables ont récemment emménagé dans la zone commerciale, notamment LongHorn Steakhouse, Boot Barn et un Smith’s (Kroger) Marketplace de 130 000 pieds carrés qui a ouvert en janvier 2026. Adobe Springs bénéficie également de solides données démographiques avec une population estimée à 142 000 personnes dans un rayon de 3 miles et des revenus moyens des ménages de 110 000 $ par an. Adobe Springs se trouve à une intersection avec feux de circulation, dispose d'une enseigne pylône très visible, offre une excellente visibilité et façade sur rue pour tous les locataires, et propose un stationnement généreux avec 123 places (6,83:1 000).

Coordonnées pour la location:

NAI Excel

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 130 S Stephanie St, Henderson, NV - Commerce de détail à vendre

130 S Stephanie St

Henderson, NV 89012

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 602 479 $ CAD
  • 3 520 pi²

Henderson Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net à locataire unique, Jiffy Lube, situé au 130 S Stephanie Street à Henderson, Nevada. Le locataire a prolongé le bail pour une durée de 15 ans en 2021, soulignant son engagement à long terme envers ce site et témoignant de la solidité de l'emplacement. La propriété est louée à Jiffy Lube, une marque de lubrification rapide bien établie et reconnue à l'échelle nationale, soutenue par des moteurs de demande à long terme liés aux besoins récurrents d'entretien des véhicules. Situé le long de S Stephanie Street, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique au sein de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Henderson, soutenu par une forte densité résidentielle et un trafic quotidien de navetteurs. La zone commerciale immédiate est entourée de commerces et de résidences, ce qui assure un flux constant de clients dans la région pour les services. La configuration du bâtiment avec des baies de service accessibles en voiture offre une utilité fonctionnelle au locataire et garantit la pertinence à long terme de l'immobilier, tandis que la nature dense et développée du corridor contribue à des barrières élevées à l'entrée et à une demande soutenue pour les commerces axés sur les services.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-04
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Plus de détails pour 2980 W Horizon Ridge Pky, Henderson, NV - Bureau à vendre

Building B - 2980 W Horizon Ridge Pky

Henderson, NV 89052

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 11 530 416 $ CAD
  • 14 950 pi²

Henderson Bureau à vendre - South Las Vegas

Présentation d’une nouvelle occasion d’investissement dans un immeuble en construction à Henderson, NV. Cet immeuble entièrement loué d’environ 14 950 pi² comprend trois locaux avec aménagements et finitions sur mesure pour des locataires médicaux bien établis. L’immeuble bénéficie de baux triple net avec augmentations annuelles de 3 % et garanties de bail. Pour plus d’information, veuillez communiquer avec Randal au 702-334-7570 ou Patty au 702-600-0177.

Coordonnées pour la location:

First Federal Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-05
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Plus de détails pour 6329 Pine St, Las Vegas, NV - Flex à vendre

6329 Pine St

Las Vegas, NV 89120

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 4 416 832 $ CAD
  • 17 632 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants

Las Vegas Flex à vendre - South Las Vegas

Marcus et Millichap est ravi de présenter à la vente le 6329 Pine St. Ce bien bénéficie d’un bail triple net de plus de 8 ans, avec des augmentations annuelles de loyer supérieures à la moyenne, soit 3,25 % tout au long de la durée du bail. Situé au cœur d’un corridor industriel florissant, cette opportunité d’investissement de premier ordre est stratégiquement localisée près de l’aéroport Harry Reid à Las Vegas, NV. Le 6329 Pine est un bâtiment de 17 632 pieds carrés de type Tilt Up, sur un terrain de 0,5 acre - Électricité 600a/120 - 208v 3p - Entrées pour véhicules : 3 au total / 10' de largeur x 14' de hauteur - Hauteur libre de 20' - Cour entièrement clôturée et sécurisée. Locataire - Brand House America exploite la position stratégique de l’État en tant que centre clé de l’industrie du cannabis, mise en valeur par des événements majeurs comme MjBizCon. Notre installation de transformation moderne de 18 000 pieds carrés profite de cette visibilité, offrant des services de co-emballage et de fabrication sous contrat de premier ordre. En tant qu’opérateur de la seule ligne de mise en conserve de cannabis au Nevada, nous proposons des capacités de production inégalées, nous positionnant comme des leaders sur les marchés récréatifs et médicaux. Notre équipe qualifiée et notre installation entièrement équipée conforme aux normes GMP garantissent une qualité constante et une excellence opérationnelle.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-01-05
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Plus de détails pour NEC E Lake Mead Pky and N Water St, Henderson, NV - Commerce de détail à vendre

STNL Better Buzz Coffee Roasters - NEC E Lake Mead Pky and N Water St

Henderson, NV 89015

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 416 832 $ CAD
  • 1 740 pi²
  • Climatisation

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Colliers est ravi d'offrir en exclusivité l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) d'un Better Buzz nouvellement construit, loué à un seul locataire avec double service au volant, situé à Las Vegas, NV. La propriété se compose d'un bâtiment indépendant de ±1 740 pieds carrés et bénéficie d'un bail absolu NNN de 15 ans, avec quatre (4) options de prolongation de cinq ans. Ce Better Buzz nouvellement construit est adjacent à l'hôpital St. Rose Dominican (326 lits, 3 400 employés) et à un Raising Cane’s en construction. Le site se trouve juste au nord de plusieurs nouveaux développements à usage mixte, du quartier historique de Water Street et de l'America First Center, domicile de l'équipe de hockey des Silver Knights. Stratégiquement situé à l'intersection avec feux de circulation de E. Lake Mead Pkwy. et Water St., avec des flux de circulation combinés de plus de ±55 800 véhicules par jour, le site est à 1 mile de l'échangeur de l'Interstate 11 et de la ceinture CC 215, qui voit un flux supplémentaire de ±293 100 véhicules par jour. L'actif est bien positionné dans une zone à forte croissance de Henderson, NV, avec des co-locataires nationaux dans la région, y compris Target, ROSS, Sprouts Market, Marshalls, ULTA, PetSmart, Walmart, et plus encore.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-24
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Plus de détails pour 1510 W Horizon Ridge Pky, Henderson, NV - Commerce de détail à vendre

1510 W Horizon Ridge Pky

Henderson, NV 89012

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 383 014 $ CAD
  • 13 187 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Henderson Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

L'intersection avec feux de signalisation expose la propriété au trafic Est-Ouest et Nord-Sud. Plusieurs points d'accès, dont 2 sur Arroyo Grande et 1 sur Horizon Ridge. Nous prolongeons un bail et rénovons également les suites vacantes au cours du premier semestre de 2026. Le ratio de stationnement de 5+/1000 est excellent, avec un accès inter-propriétés pour tout le coin. Une toute nouvelle garderie (non visible sur certaines cartes) a été construite et est ouverte juste au nord du Ventano's Italian Grill. Si vous n'êtes pas familier avec les schémas de circulation dans cette zone, il est important de noter qu'Arroyo Grande monte et se courbe pour rejoindre S Stephanie, qui est la deuxième entrée de MacDonald Highlands, ainsi que le site de construction des résidences Four Seasons. Les tours sont déjà visibles depuis la propriété ! Notez également qu'un virage à gauche ou à droite en sortant de la propriété vous mène à Stephanie/215 On Ramp ou Valle Verde/215 On Ramp. (La propriété est située entre les deux). Les travaux de construction des nouveaux rampes d'accès et de sortie, ainsi que l'ajout de voies supplémentaires pour Stephanie et Valle Verde, seront achevés cette année.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-04-04
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Plus de détails pour 1681 W Horizon Ridge Pky, Henderson, NV - Bureau à vendre

Bldg B - 1681 W Horizon Ridge Pky

Henderson, NV 89012

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 4 485 845 $ CAD
  • 6 400 pi²

Henderson Bureau à vendre - South Las Vegas

À vendre comme investissement locatif. Locataire unique. Utilisation : médecine familiale et clinique sans rendez-vous (soins urgents). Situé sur le très recherché corridor d’affaires de Horizon Ridge Parkway. L’immeuble est un bâtiment de bureaux autonome d’environ 6 400 pi². La propriété visée est située dans le parc d’affaires Highland Plaza. Le bâtiment bénéficie d’une visibilité directe sur W. Horizon Ridge Parkway. Le locataire actuel exploite une clinique de médecine familiale et de soins urgents en pleine croissance. Voir le mémoire de vente pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Realty Group Preferred

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-24
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Plus de détails pour 98 E Lake Mead Pky, Henderson, NV - Bureau à vendre

St. Rose Dominican Medical Plaza - 98 E Lake Mead Pky

Henderson, NV 89015

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 8 626 625 $ CAD
  • 41 676 pi²
  • Climatisation
  • Bio-tech/Laboratoire
  • Accès 24 heures

Henderson Bureau à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Le St. Rose Dominican Medical Plaza, situé au 98 E Lake Mead Parkway, est un immeuble de bureaux médicaux de premier plan situé dans le corridor florissant de soins de santé de Henderson, au Nevada. Cet établissement moderne s'étend sur environ 41 676 pi2 et est stratégiquement positionné près du très réputé Hôpital Dominicain St. Rose, offrant un accès sans faille à une gamme diversifiée de services médicaux. La propriété bénéficie d'une infrastructure de pointe, conçue pour accueillir une grande variété de spécialités médicales, ce qui en fait un endroit idéal pour les fournisseurs de soins de santé qui cherchent à établir ou à étendre leur présence dans la région en pleine croissance de Henderson. L'esplanade médicale est entourée d'un réseau solide d'équipements, comprenant des pharmacies, des laboratoires et des centres de diagnostic, le tout à proximité, améliorant la commodité pour les patients et les professionnels de la santé. Grâce à son emplacement privilégié le long de la promenade très fréquentée du lac Mead et à de vastes places de stationnement, la place médicale dominicaine St. Rose offre une excellente visibilité et une excellente accessibilité. La propriété est entièrement louée avec une forte combinaison de locataires, ce qui garantit une occasion d'investissement stable et attrayante dans l'un des centres médicaux les plus recherchés du Nevada.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2022-11-18
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1–15 de 15
  2. 1
États-Unis NNN Properties Nevada Henderson