Immobilier commercial en Herald disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Herald, CA, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Herald, CA, USA

Plus de détails pour 9080 Laguna Main St, Elk Grove, CA - Commerce de détail à vendre

9080 Laguna Main St

Elk Grove, CA 95758

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 333 947 $ CAD
  • 1 636 pi²
  • 1 Unité
  • Restaurant

Elk Grove Commerce de détail à vendre

• Prix de vente : 980 000 $ (599 $ par pied carré basé uniquement sur la suite intérieure) • Taux de capitalisation : 6,5 % • Loyer de base annuel : 63 660 $ + remboursements NNN • Augmentations de loyer : 4 % par an • Expiration du bail : 14 août 2028 • Option de renouvellement : Une (1) option de cinq ans au loyer du marché • Propriété en pleine propriété d'une unité de condo commercial individuelle • Flux de revenus stabilisé avec augmentations annuelles structurées • Locataire restaurant établi avec une forte clientèle locale et une reconnaissance de marque • Situé dans un corridor commercial à fort trafic, signalé, près des principaux moteurs d'emploi

Coordonnées pour la location:

ROME Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 2300 Longport Ct, Elk Grove, CA - Commerce de détail à vendre

2300 Longport Ct

Elk Grove, CA 95758

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 396 119 $ CAD
  • 4 508 pi²

Elk Grove Commerce de détail à vendre

Offre d'investissement commercial entièrement louée, ancrée par Starbucks, offrant un revenu stable en place et une sécurité locative à long terme dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques d'Elk Grove. L'actif est structuré comme un investissement NNN, permettant un flux de trésorerie prévisible avec des responsabilités de gestion minimales pour le propriétaire. La propriété est occupée à 100% par un mélange complémentaire de locataires nationaux et orientés vers les services, offrant des sources de revenus diversifiées et une activité quotidienne constante des clients. Starbucks a récemment terminé une rénovation intérieure estimée à 500 000 $ (2023), renforçant son engagement à long terme envers l'emplacement. Le bail de Starbucks comprend quatre options de prolongation de 5 ans restantes, pouvant potentiellement prolonger l'occupation jusqu'en février 2047 avec des augmentations de loyer programmées de 10% tous les cinq ans. Situé juste à côté de l'Interstate 5 près de Laguna Blvd, le site bénéficie d'une forte exposition aux navetteurs, de détaillants nationaux environnants, d'hôtels à proximité et d'une base d'emploi majeure incluant le campus d'Apple à Elk Grove. La taille du bâtiment et la configuration du terrain créent une empreinte d'investissement efficace et facile à gérer qui attire à la fois les acheteurs privés et ceux cherchant des échanges pour un revenu commercial stabilisé. Au prix proposé, la propriété offre un taux de capitalisation d'environ 6,1% basé sur les données financières actuelles.

Coordonnées pour la location:

ROME Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-10
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Plus de détails pour 6101 Pacific St, Rocklin, CA - Flex à vendre

6101 Pacific St

Rocklin, CA 95677

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 6 696 957 $ CAD
  • 10 263 pi²
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé

Rocklin Flex à vendre - Roseville/Rocklin

Bâtiment de Dispatch et Maintenance d'AMR (American Medical Response). Locataires depuis 2007. Cet emplacement a été déterminé comme étant l'emplacement idéal pour le dispatch des ambulances dans le comté de S. Placer. Bâtiment de haute qualité avec un grand parking clôturé. Accès facile à l'I-80 et à l'autoroute 65. Contactez jon.walker@kidder.com pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-02-10
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Plus de détails pour 75 N Ham Ln, Lodi, CA - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 75 N Ham Ln

Lodi, CA 95242

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 797 664 $ CAD
  • 13 000 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Lodi Commerce de détail à vendre

CBRE, Inc. est heureuse de proposer un bâtiment commercial de détail à locataire unique, impeccablement entretenu, d'une superficie de ±13 000 pieds carrés, loué à long terme à Walgreen Co., une société de l'Illinois. Ce site est la seule pharmacie de détail ouverte 24 heures sur 24 à Lodi, une ville de 68 000 habitants située dans la vallée centrale de la Californie. Walgreens est la marque phare aux États-Unis de Walgreens Boots Alliance, Inc. (Nasdaq : WBA), un leader intégré dans les domaines de la santé, de la pharmacie et du commerce de détail. Ses points de vente au détail sont un point d'accès et de commodité essentiel dans des milliers de communautés. Walgreens Boots Alliance possède environ 12 500 points de vente de pharmacies de détail aux États-Unis, en Europe et en Amérique latine, employant environ 311 000 membres d'équipe. WBA est présente dans huit pays et possède des marques de consommation telles que Walgreens, Boots, Duane Reade, No7 Beauty Company et Benavides. L'opportunité est proposée au prix de 2 790 000 $ ou 215 $ par pied carré. Le locataire occupe les lieux de manière continue depuis 1993 et a prolongé son bail deux fois par des amendements à l'accord initial. Le bail de Walgreens prévoit actuellement une date d'expiration au 30 septembre 2055. Le bail peut être résilié à compter du 30 septembre 2035 et tous les cinq ans par la suite. Dans chaque cas, un préavis de six mois de l'intention du locataire de résilier doit être fourni. Le bail du locataire et ses amendements sont inclus dans la salle de négociation virtuelle du sujet, à laquelle l'accès sera fourni sur demande. S&P Global Ratings a retiré toutes ses notations en septembre 2025 pour Walgreens Boots Alliance (WBA) et Walgreen Co. à la demande de l'émetteur suite à l'acquisition de la société par Sycamore Partners ainsi qu'au rachat de la plupart de ses dettes notées. Au moment du retrait, la note de crédit à long terme de S&P pour WBA et Walgreen Co. était BB-. Leur note à court terme pour les deux entités était B. Pour plus d'informations sur l'acquisition et Sycamore Partners, visitez : https://www.sycamorepartners.com/news-article/sycamore-partners-completes-acquisition-of-walgreens-boots-alliance.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-02
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Plus de détails pour 4065 Cameron Park Dr, Cameron Park, CA - Commerce de détail à vendre

Carl's Jr - 4065 Cameron Park Dr

Cameron Park, CA 95682

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 001 840 $ CAD
  • 3 375 pi²

Cameron Park Commerce de détail à vendre - El Dorado

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un restaurant Carl’s Jr. indépendant avec service au volant situé au 4065 Cameron Park Drive à Cameron Park, Californie. La propriété est sécurisée par un bail NNN à long terme garanti par l'entreprise, avec environ neuf ans restants sur la durée principale, et offre des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, fournissant aux investisseurs un revenu prévisible et protégé contre l'inflation. En activité continue depuis 1989, cet emplacement historique de Carl’s Jr. démontre une durabilité exceptionnelle du site et une performance de marque à long terme. Stratégiquement positionnée le long de Cameron Park Drive—l'un des principaux corridors commerciaux desservant Cameron Park et le comté d'El Dorado—la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un fort trafic et d'un accès pratique à la Route 50 des États-Unis, une autoroute majeure est-ouest reliant la région métropolitaine de Sacramento à Lake Tahoe et au nord de la Californie. La zone commerciale environnante est soutenue par des ménages aisés, avec un revenu moyen de 163 369 $ dans un rayon de trois miles, et est ancrée par des détaillants nationaux tels que Safeway, Dollar Tree, O’Reilly Auto Parts, Chevron, Dutch Bros, et plusieurs services de besoins quotidiens. La région métropolitaine de Sacramento continue de connaître une forte croissance démographique, une augmentation des revenus des ménages et un développement résidentiel en expansion alors que la migration depuis la région de la baie et le sud de la Californie s'accélère. Cameron Park bénéficie de cet élan régional plus large tout en maintenant un profil suburbain stable et à revenu élevé. Les communautés résidentielles planifiées à proximité et les initiatives de développement au niveau du comté renforcent encore les moteurs de la demande à long terme pour le commerce de détail et la restauration rapide. Cet actif offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir un bail NNN passif soutenu par une entreprise dans un sous-marché à revenu élevé du nord de la Californie. Avec un historique d'exploitation éprouvé, une forte reconnaissance de la marque et une croissance des loyers intégrée, la propriété offre un flux de trésorerie durable et une stabilité d'investissement à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-02
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Plus de détails pour 1409 R St, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

1409 R St

Sacramento, CA 95811

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 774 121 $ CAD
  • 11 192 pi²
  • Restaurant

Sacramento Commerce de détail à vendre - Downtown

Le 1409 R Street représente une opportunité rare d'acquérir un investissement commercial NNN entièrement loué au cœur du quartier de divertissement le plus célèbre du centre-ville de Sacramento. Situé le long du dynamique corridor R Street, largement considéré comme le mélange le plus dynamique de la ville en matière de gastronomie, de culture et de créativité, cet actif offre à la fois stabilité et potentiel à long terme dans l'un des environnements piétonniers les plus animés de la région. La propriété est un condominium commercial à trois locataires occupé par certains des opérateurs les plus renommés de Sacramento : Shady Lady Saloon, BAWK! par Urban Roots, et Burgers & Brew. Chaque marque est profondément ancrée dans l'identité culinaire de la ville, attirant constamment un trafic de destination et une clientèle locale fidèle. Leur réputation en tant que concepts leaders sur le marché offre au nouveau propriétaire un flux de revenus sûr et durable. Cette section de R Street est devenue un aimant pour le commerce de détail expérientiel, le divertissement, la vie nocturne et les commodités de quartier, soutenue par une croissance résidentielle à haute densité et des conversions de bureaux créatifs. Le district continue d'attirer l'attention régionale et nationale en tant que l'une des réussites phares de Sacramento en matière de création de lieux, bénéficiant de la marche à pied, de la connectivité au tramway léger et de la proximité du Golden 1 Center, de DOCO et du reste du centre urbain de Sacramento. Des fondamentaux de location solides et un inventaire limité de commerces de détail de petit format augmentent encore la valeur de rareté de cet actif. L'espace commercial (et spécifiquement les restaurants) le long de R Street est très demandé, avec une rétention de locataires très compétitive et un roulement minimal des opérateurs établis. Cette position assure la continuité de la performance des locataires et un levier continu pour le propriétaire lors des négociations futures. Dotée de six places de stationnement exclusives sur place et de systèmes de bâtiment efficaces dans une enveloppe de construction moderne, la propriété nécessite peu de besoins en capital continus. Sa position d'angle, sa visibilité proéminente et sa synergie avec le district environnant créent un profil d'investissement stable et très liquide, qui s'aligne avec le focus croissant des institutions sur le commerce de détail en centre urbain lié aux concepts de divertissement et de restauration expérientielle.

Coordonnées pour la location:

Turton Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-14
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États-Unis NNN Properties Californie Herald