Harrisburg Commerce de détail à vendre
CBRE est heureuse de présenter à la vente un restaurant KFC situé au 514 S Commercial St à Harrisburg, en Illinois. Ce KFC « phare » comprend un bâtiment de 7 101 pi² sur un terrain de 1,39 acre et bénéficie d’un emplacement de choix à l’angle stratégique, avec feux de circulation, de Commercial Street et Sloan Street, qui voit passer plus de 22 000 véhicules par jour. Le locataire a démontré un engagement remarquable envers cet emplacement et ce marché en signant un tout nouveau bail de 20 ans en octobre 2024. Il s’agit d’un KFC à performance exceptionnelle, parmi les 5 % des meilleurs emplacements au pays. L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation majeure en 2018, et une autre rénovation est prévue pour 2028, ce qui illustre encore davantage l’engagement du locataire envers le site.
Le bail est garanti par Tasty Midwest, LLC, une filiale de 81 unités de Tasty Restaurant Group, avec une garantie additionnelle de Tasty Chick’n, LLC, une autre filiale de plus de 80 unités de TRG, pour les 10 premières années du bail. Le bail net net net absolu (Absolute NNN) ne prévoit aucune responsabilité pour le propriétaire et comprend des augmentations de loyer annuelles de 1,5 %, ainsi que 4 options de renouvellement de cinq ans, offrant une solide protection contre l’inflation. L’actif est situé dans le principal corridor commercial de la ville, adjacent à un Walmart Supercenter qui accueille plus de 2 millions de visiteurs par année.
