Immobilier commercial en Heth disponible à vendre

7 NNN Properties à vendre près de Heth, AR, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Heth, AR, USA

Plus de détails pour 1420 Union Ave, Memphis, TN - Commerce de détail à vendre

Starbucks - 1420 Union Ave

Memphis, TN 38104

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 519 953 $ CAD
  • 1 960 pi²
  • Restaurant

Memphis Commerce de détail à vendre - Midtown

SRS Real Estate Partners est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier Starbucks de qualité investissement (S&P : BBB+) avec bail NN et équipé d'un service au volant, situé à Memphis, TN. Le locataire, Starbucks Corporation, a plus de 4 ans restants sur son terme initial avec 4 périodes d'option de 5 ans chacune pour prolonger. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 à 15 % au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative et est NN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Fondé en 1971, Starbucks est le torréfacteur et détaillant de café de spécialité par excellence avec plus de 40 000 emplacements dans le monde.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-07
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Plus de détails pour 3688 Interstate 55, Marion, AR - Commerce de détail à vendre

Joe Hudson's Collision Center | 8yrs Corp NN - 3688 Interstate 55

Marion, AR 72364

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 230 855 $ CAD
  • 14 600 pi²

Marion Commerce de détail à vendre - Crittenden County

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi par Joe Hudson’s Collision Center, garanti par une société, situé à Marion, Arkansas (zone métropolitaine de Memphis). Le locataire, JHCC Holdings, LLC, dispose de 8 années restantes sur son bail avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la période initiale et de chaque période d'option, offrant ainsi une protection contre l'inflation. Le bail est de type NN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Basé à Montgomery, Alabama, Joe Hudson’s Collision Centers est le 4e plus grand opérateur de centres de réparation automobile complets aux États-Unis, avec plus de 250 ateliers de réparation. En 2019, TSG Consumer Partners, une firme de capital-investissement de premier plan avec plus de 9 milliards de dollars d'actifs totaux, a acquis une participation majoritaire dans l'entreprise, avec pour objectif de continuer à développer une marque de premier ordre.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-18
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Plus de détails pour 2080 N Washington St, Forrest City, AR - Commerce de détail à vendre

Burger King - 2080 N Washington St

Forrest City, AR 72335

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 196 340 $ CAD
  • 2 860 pi²

Forrest City Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Burger King situé au 2080 North Washington Street, Forrest City, AR 72335. Le site comprend environ 2 860 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,98 acre. Ce Burger King est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 6 janvier 2016. Le loyer annuel actuel est de 139 500 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-15
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Plus de détails pour 4354 Goodman Rd, Horn Lake, MS - Commerce de détail à vendre

Chipotle | Memphis MSA - 4354 Goodman Rd

Horn Lake, MS 38637

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 703 088 $ CAD
  • 2 325 pi²

Horn Lake Commerce de détail à vendre - DeSoto County

Situé sur Goodman Rd avec un trafic quotidien moyen de 28 000 véhicules (AADT), ce terrain adjacent à Walmart prospère au cœur du secteur commercial de Horn Lake. Entouré par Lowe’s, Dollar Tree et Starbucks, il bénéficie d’une population de 96 152 habitants dans un rayon de cinq miles. La proximité de l’école intermédiaire de Horn Lake (plus de 1 100 élèves) garantit un flux constant de familles. Le bail absolu NNN de 15 ans de Chipotle, débutant vers le 1er août 2025, transfère tous les coûts liés aux taxes, à l’assurance, à l’entretien, au toit, à la structure et au stationnement au locataire. Avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ce bail offre une croissance prévisible jusqu’en 2040, avec quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. La garantie corporative de Chipotle Mexican Grill, Inc. renforce la sécurité de l’investissement. Dans un rayon de trois miles, 55,6 % des 29 083 adultes ont utilisé des services de commande à emporter ou au volant au cours des six derniers mois, reflétant une forte demande pour le modèle de Chipotle. La population de cinq miles, avec 96 152 habitants et une taille moyenne de ménage de 2,59, correspond à l’attrait général de la marque. La croissance projetée du revenu médian dans un rayon de trois miles, estimée à 17,4 % d’ici 2029, soutient une activité soutenue dans la restauration. Construit en 2025, le bâtiment de 2 325 pieds carrés met en avant le design avancé de Chipotle, incluant un service au volant "Chipotlane" pour un volume élevé de commandes. Le terrain de 1,32 acre optimise le stationnement et l’accès tout en minimisant les coûts d’entretien. Dans un rayon de trois miles, le revenu moyen des ménages est de 83 317 $, avec une projection atteignant 96 635 $ d’ici 2029, surpassant les tendances de l’État. À un mile, la population de 6 893 habitants affiche un revenu médian de 56 439 $, avec une croissance prévue de 16,9 % d’ici 2029. Cette richesse alimente la clientèle de Chipotle. Situé à 10 miles du centre-ville de Memphis, le site bénéficie de la connectivité de Goodman Rd et de la proximité de l’I-55 (1,5 mile). L’hôpital Baptist Memorial-DeSoto (0,8 mile) et un corridor commercial comprenant Wendy’s et AutoZone augmentent le trafic. L’attrait transfrontalier de Memphis renforce la valeur de cet investissement.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-13
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Plus de détails pour 2519 Broad Ave, Memphis, TN - Commerce de détail à vendre

INVESTMENT OPPORTUNITY - 2519 Broad Ave

Memphis, TN 38112

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 649 724 $ CAD
  • 4 553 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Memphis Commerce de détail à vendre - Midtown

Opportunité d'investissement privilégiée — 2519, avenue Broad, Memphis, TN 38112 Saisir l'occasion de posséder une propriété de 4 553 pieds carrés au cœur du quartier florissant des arts de Broad Avenue à Memphis. Bud and Brews, un concept populaire basé à Nashville, a signé un bail de 10 ans, qui a débuté il y a quelques mois à peine, offrant une stabilité à long terme aux investisseurs. Faits saillants de l'investissement ? Locataire fort : Bud and Brews, une marque bien établie qui s'étend à Memphis ? Revenu garanti : Bail à 18,50 $/F avec des augmentations annuelles de 2,5 % ? Hausse à long terme : Deux options de renouvellement de cinq ans après le trimestre primaire ? Emplacement à forte croissance : L'avenue Broad est une destination recherchée pour les commerces de détail, les restaurants et les divertissements ? Nouveau développement majeur : Un grand projet multifamilial de 400 logements vient d'être achevé directement de l'autre côté de la rue, ce qui accroît la circulation piétonnière et la demande des consommateurs Prix demandé : 1,4 M$ — Une occasion convaincante dans un marché en plein essor. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !

Coordonnées pour la location:

Gill Properties, Inc.

Date de mise en marché :

2025-03-04
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Plus de détails pour Retail Portfolio | Lakeview Commons – Commerce de détail à vendre, Southaven, MS

Retail Portfolio | Lakeview Commons

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 093 233 $ CAD
  • 10 800 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Southaven Portefeuille de propriétés à vendre - DeSoto County

Lakeview Commons représente une rare opportunité d'investissement dans le commerce de détail générant des flux de trésorerie dans le code postal 38671, un sous-marché en pleine croissance de Southaven. Le centre à faible entretien offre 10 800 pieds carrés d'espace commercial à l'angle très fréquenté de Airways Boulevard et Stateline Road, un carrefour qui assure une visibilité et un accès idéaux pour les résidents et les navetteurs. Stratégiquement situé à moins de deux miles de l'hôpital Baptist DeSoto et entouré de plus de 5 millions de pieds carrés d'espace industriel, la propriété bénéficie d'une population active robuste de 21 900 employés et de plus de 2 000 entreprises à proximité. Étant donné la rareté des centres commerciaux bien situés et stabilisés dans le comté de Desoto, Lakeview Commons offre aux investisseurs une chance rare d'acquérir un actif performant et à faible entretien dans une zone commerciale dense et en croissance, en faisant un investissement passif dans le commerce de détail très attrayant et difficile à trouver. De plus, avec les récentes améliorations de la propriété, un investisseur pourrait maximiser l'efficacité fiscale grâce à une étude de ségrégation des coûts, débloquant des opportunités de dépréciation accélérée qui peuvent améliorer matériellement le rendement après impôt. 10 raisons pour lesquelles c'est un excellent investissement 1. Rareté des actifs stabilisés et générant des flux de trésorerie dans le 38671 • Très peu d'actifs "clé en main" de construction récente sont échangés dans ce sous-marché. • La plupart des inventaires à des taux de capitalisation de 9 % impliquent des toits plus anciens, des parkings vieillissants, des systèmes CVC hérités ou un risque de vacance. • Lakeview Commons est entièrement stabilisé et performant, ce qui justifie une prime de prix. 2. Nouvelle construction + Améliorations récentes du capital • Parking récemment rénové, systèmes CVC et travaux de séparation. • Moins de besoins en dépenses d'investissement à court terme = risque opérationnel réduit. • Les investisseurs paient généralement des taux de capitalisation plus serrés pour les actifs nécessitant peu de CapEx initial. 3. Emplacement de choix avec haute visibilité • Coin stratégique à Airways & Stateline avec un trafic intense. • Visibilité et accès supérieurs par rapport aux centres comparables. • Les meilleurs coins se négocient à de meilleurs taux de capitalisation. 4. Démographie de premier ordre et demande en journée • La démographie du code postal 38671 surpasse de nombreux marchés de détail suburbains : • Densité de population : plus de 1 600 personnes par mile carré • Revenu médian des ménages : ~61 700 $ • Forte population active du corridor hospitalier + industriel • Soutient le commerce de détail pour les besoins quotidiens et minimise la volatilité de l'occupation. 5. Conditions du marché des capitaux : Les taux d'intérêt modifient les préférences des acheteurs • Les taux d'intérêt commerciaux élevés ont poussé les centres en difficulté ou vieillissants à des taux de capitalisation de 9 % ou plus. • Les actifs plus récents, stables et à faible entretien comme Lakeview Commons se compressent en taux de capitalisation car ils réduisent le risque de financement et la volatilité des revenus. • Les investisseurs privilégient la stabilité à long terme et le revenu net d'exploitation prévisible dans les cycles à taux élevé. 6. Opportunité de ségrégation des coûts améliore les rendements après impôt • Les récentes améliorations du capital font de la propriété un candidat solide pour une étude de ségrégation des coûts initiée par l'acheteur. • Potentiel de dépréciation accélérée sur : • Nouvelles unités CVC • Améliorations du parking • Aménagement intérieur / éléments de séparation Le rendement effectif après impôt peut surpasser le rendement déclaré de 7,32 %, renforçant la logique économique du prix. 7. Prix inférieur au coût de remplacement • La hausse des coûts de construction (main-d'œuvre, matériaux, travaux de site) rend la reproduction de cet actif significativement plus coûteuse aujourd'hui. • Acheter en dessous du coût de remplacement justifie des taux de capitalisation plus serrés et soutient la rétention de valeur à long terme. 8. Potentiel d'appréciation à long terme • Les sites de vente au détail à fort trafic et à coin dur surpassent historiquement le marché de détail plus large. • Disponibilité limitée de sites de développement comparables futurs. • Meilleure stratégie de sortie = plus grande puissance de tarification aujourd'hui. 9. Mélange solide de locataires de longue date et plus récents soutient la stabilité • Un mélange sain d'occupants à long terme (certains en place depuis 2008, 2010, 2015) combiné à de nouveaux locataires axés sur les services, ont récemment signé des baux pluriannuels. • Ce mélange réduit le risque de roulement tout en gardant le centre dynamique et pertinent pour la zone commerciale. • La stabilité des locataires à long terme associée à l'élan des nouveaux baux soutient un faible risque de vacance à court et moyen terme. 10. Loyers inférieurs au marché créent un potentiel de hausse future • Plusieurs locataires existants, en particulier ceux avec de longues histoires d'occupation, paient des loyers inférieurs aux taux de location actuels du marché. • Cela présente une opportunité claire de capturer une augmentation des loyers lors du renouvellement ou lors des négociations d'options. • La capacité à ajuster progressivement les loyers au marché au fil du temps améliore la croissance du revenu net d'exploitation à long terme, soutenant le prix premium de la propriété. NOTE IMPORTANTE : VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES ACTUELS ; VISITE EN VOITURE UNIQUEMENT.

Coordonnées pour la location:

Myers Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-12-08
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États-Unis NNN Properties Arkansas Heth